【間取り】
家族が自然と集まるリビングを中心とした3LDK
各洋室は独立性が高く、
子ども部屋や在宅ワークスペースとしても活用できます
豊富な収納スペースを確保し、
すっきりとした暮らしを叶える間取りです
【外観】
13階建ての堂々とした佇まいが街並みの中でもひときわ存在感を放つマンション
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【外観】 13階建ての堂々とした佇まいが街並みの中でもひときわ存在感を放つマンション 
【リビング】 2026年9月初旬頃 リノベ完成予定 
【リビング】 2026年9月初旬頃 リノベ完成予定 
【ダイニングキッチン】 2026年9月初旬頃 リノベ完成予定 
【洗面台】 2026年9月初旬頃 リノベ完成予定 
【浴室】 2026年9月初旬頃 リノベ完成予定 
【洗濯機置場】 2026年9月初旬頃 リノベ完成予定 -
【眺望写真】 青空が大きく広がる開放的なロケーション バルコニーからのびやかな景色を楽しみながら、 心地よく、ゆったりとした時間を過ごせそうです 
【洋室】 2026年9月初旬頃 リノベ完成予定 
【洋室】 2026年9月初旬頃 リノベ完成予定 
【エントランス】 丁寧に手入れされた植栽が彩る、落ち着きある住まい。 高級感のある外観と豊かな緑が調和し、日々の暮らしにゆとりと安らぎをもたらします 
【エントランス】 落ち着いた色調で統一されたアプローチ。 上質な素材感とゆとりある設計が、 住まう方や訪れる方を優雅に迎えてくれます 
【エントランス】 ホテルライクな雰囲気が漂うエントランス。 帰宅するたびに心がほっとする、上質で落ち着いた空間です 
【その他屋外】 エントランスに掲げられたマンションエンブレム。 住まいの品格を感じさせる佇まいが 訪れる方を上質な空間へと誘います -
【ロビー】 ゆとりある広さを確保したロビー。 高級感あふれる内装と落ち着いた雰囲気が、 マンションの品格を感じさせます 
【エレベータ】 エレベーターを完備しており、荷物の多い日やお子さま連れでも快適に移動できます 
【共用部分】 角部屋につき、住戸前を人が行き交うことが少なく、プライバシーに配慮された落ち着きのある住環境です 
【共用部分】 共用部には便利な宅配ロッカーを設置。 配達時間を気にせず荷物を受け取れるため、 忙しい毎日に嬉しい設備です 
【玄関】 落ち着いた雰囲気の玄関扉。 住戸前を通行する人が少ない角部屋ならではのプライベート感も魅力です 
【洋室】 2026年9月初旬頃 リノベ完成予定 
【防犯設備】 オートロックを採用し、住まう方の安心感に配慮 来訪者を確認できるカメラ付きインターホンで、 防犯面にも配慮されたマンションです -
【その他設備】 共用部にはメールボックスを設置。 毎日の郵便物の受け取りもスムーズで、 暮らしをさりげなく支えてくれます 
【駐車場】 敷地内には機械式駐車場と平置き駐車場をご用意 毎日のカーライフを身近に支えてくれる環境です 
【共用部分】 扉付きのゴミステーション完備 
【トイレ】 2026年9月初旬頃 リノベ完成予定 
【その他屋外】 ゆとりある広さを確保した駐輪場 出し入れもしやすく、 毎日の通勤・通学やお買い物にも便利です
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
冷房
暖房
ディンプルキー
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
網戸
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
玄関収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
L字型バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
アルコーブ
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
3方角住戸
駅まで平坦
スーパーが近い
市街地が近い
眺望良好
通風良好
外観タイル張
ペット相談
物件概要
| 価格 | 5,699万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区曙１丁目 | ||
| アクセス | 福岡市空港線『西新』 徒歩11分 (約880m) 福岡市空港線『藤崎』 徒歩19分 (約1490m) 福岡市空港線『西新』 バス乗車5分 西鉄バス 祖原 停 徒歩2分 (約160m) 西鉄バス『祖原』 徒歩2分 (約160m) |
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| 専有面積 | 壁芯 65.97㎡ | 所在階 | 13階建/6階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向33.55㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年09月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面 洗濯水栓・防水パン新規交換 【内装】2026年09月予定 壁、天井 ・床 ・全室クロス 玄関収納新規交換 【共用】2022年月 2022年全戸インターホンリニューアル工事 2016年照明LED化工事 2015年ポンプ取替工事 【その他】2014年月 大規模修繕工事 |
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| 総戸数 | 41戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1998年(平成10年)10月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | （株）クローバー管理 | 管理方式 | 一部管理 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：6,300円/月～10,800円/月 【バイク置き場】あり 料金： 1000円/年 【駐輪場】あり 料金： 700円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西新小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 百道中学校 徒歩27分 (約2100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2026年09月上旬 |
| 管理費 | 7,020円/月 | 修繕積立金 | 22,940円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 福岡大学西新病院 徒歩6分 (約460m) セブンイレブン 福岡城西3丁目店 徒歩7分 (約530m) ハローデイ 西新店 徒歩7分 (約500m) 西日本シティ銀行 西新中央支店 徒歩7分 (約500m) ファミリーマート 福岡城西三丁目店 徒歩8分 (約580m) ツルハドラッグ 西新店 徒歩8分 (約570m) 福岡信用金庫 西新支店 徒歩8分 (約640m) KAKA Cheesecakestore西新店 徒歩9分 (約650m) |
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| 備考 | 2026年9月初旬頃 リノベ完成予定 |
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| 物件番号 | 4730268 | 取引態様 | 媒介 |
