値下げ物件
【間取り】
家族が自然と集まるリビングを中心とした3LDK
33.55㎡のバルコニーと専用ポーチ付きです。
【外観】
13階建ての堂々とした佇まいが街並みの中でもひときわ存在感を放つマンション
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【外観】 13階建ての堂々とした佇まいが街並みの中でもひときわ存在感を放つマンション 
【リビング】 三方角部屋ならではの明るいリビング。 9月のリフォームで綺麗に生まれ変わりました♪ ※画像は家具インテリアを配置したイメージです。 
【リビング】 バルコニーに面したリビング。 窓を開けると、気持ちよく風が通ります。 
【ダイニングキッチン】 収納もしっかりあるキッチン。 調味料や調理道具をすっきり片付けられます。 
【キッチン】 食洗機と浄水器付きで、 毎日の料理も片付けもラクに。 
【洗面台】 9月に新しくなる洗面台。 朝の身支度も気持ちよくスタートできそうです。 
【浴室】 追焚き・浴室乾燥付きで、 毎日の暮らしが豊かになりますね♪ 窓付きで明るさも確保され、換気にも良いですね。 -
【洗濯機置場】 洗面室にある洗濯機置場。 9月に水栓と防水パンも新しくなりました。 収納付きで、洗剤なども収納できます♪ 
【トイレ】 9月に新しくなったトイレ。 毎日使う場所だからこそ、綺麗になるのは嬉しいポイントです。 
【眺望写真】 青空が大きく広がる開放的なロケーション バルコニーからのびやかな景色を楽しみながら、 心地よく、ゆったりとした時間を過ごせそうです 
【バルコニー】 合計33.55㎡のバルコニー。 洗濯物を干すだけではもったいないくらいの広さです。 
【洋室】 約5.1帖の洋室。 子ども部屋や自分だけのスペースにも使いやすそうです。 
【洋室】 間仕切り扉で仕切ることもできるお部屋です 
【ウォークインクローゼット】 お洋服だけでなく、季節ものの収納にも活躍しそうな ウオークインクローゼットです -
【洋室】 約5.7帖の洋室。クローゼット付きで、 主寝室にも使いやすい広さです。 
【洋室】 洋室にはクローゼットを備えていて お部屋の荷物もすっきりと整います 
【洋室】 約5.1帖の洋室。仕事部屋や趣味の部屋など、 使い方はいろいろです。 
【洋室】 玄関横のお部屋にもクローゼットがあります 
【玄関】 姿見付きのシューズボックスは 身だしなみも整えられます 
【玄関】 落ち着いた雰囲気の玄関扉。 住戸前を通行する人が少ない角部屋ならではのプライベート感も魅力です 
【エントランス】 丁寧に手入れされた植栽が彩る、落ち着きある住まい。 高級感のある外観と豊かな緑が調和し、日々の暮らしにゆとりと安らぎをもたらします -
【エントランス】 落ち着いた色調で統一されたアプローチ。 上質な素材感とゆとりある設計が、 住まう方や訪れる方を優雅に迎えてくれます 
【エントランス】 ホテルライクな雰囲気が漂うエントランス。 帰宅するたびに心がほっとする、上質で落ち着いた空間です 
【その他屋外】 エントランスに掲げられたマンションエンブレム。 住まいの品格を感じさせる佇まいが 訪れる方を上質な空間へと誘います 
【ロビー】 ゆとりある広さを確保したロビー。 高級感あふれる内装と落ち着いた雰囲気が、 マンションの品格を感じさせます 
【エレベータ】 エレベーターを完備しており、荷物の多い日やお子さま連れでも快適に移動できます 
【共用部分】 角部屋につき、住戸前を人が行き交うことが少なく、プライバシーに配慮された落ち着きのある住環境です 
【共用部分】 共用部には便利な宅配ロッカーを設置。 配達時間を気にせず荷物を受け取れるため、 忙しい毎日に嬉しい設備です -
【防犯設備】 オートロックを採用し、住まう方の安心感に配慮 来訪者を確認できるカメラ付きインターホンで、 防犯面にも配慮されたマンションです 
【その他設備】 共用部にはメールボックスを設置。 毎日の郵便物の受け取りもスムーズで、 暮らしをさりげなく支えてくれます 
【駐車場】 敷地内には機械式駐車場と平置き駐車場をご用意 毎日のカーライフを身近に支えてくれる環境です 
【共用部分】 扉付きのゴミステーション完備 
【共用部分】 ゆとりある広さを確保した駐輪場 出し入れもしやすく、 毎日の通勤・通学やお買い物にも便利です
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
0万円
借入金額
4,799万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
冷房
暖房
エアコン
照明器具
ダウンライト
可動間仕切
人感照明センサー
ディンプルキー
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
火災警報器/報知機
2面採光
出窓
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
24時間換気システム
網戸
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
ワイドバルコニー
L字型バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
アルコーブ
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
南東角部屋
3方角住戸
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
山が見える
眺望良好
通風良好
陽当り良好
平坦地
外観タイル張
即引渡可
即入居可
ペット相談
ペット対応
西新で暮らすなら、駅までの距離だけでなく、
家の中で気持ちよく過ごせることも大切にしたい方へ。
西新駅徒歩10分、65.97㎡の3LDK・6階部分です。
三方角部屋で、33.55㎡のバルコニーと7.06㎡の専用ポーチが付いています。
2026年9月に室内をフルリフォーム済みで、
水回りも新しく生まれ変わっています。
角部屋ならではの風通しのよさを感じながら、
リビングで家族とゆっくり過ごせるお部屋です。
食洗機付きのキッチンで夕食の準備をして、
できた料理をみんなで囲む。そんな何気ない時間が似合うお部屋です。
西新小学校・百道中学校区で、
駅や買い物施設にも歩いて行きやすい立地。
修繕積立金は月額22,940円ですが、
マンション全体の積立総額は約6,390万円です。
物件概要
| 価格 | 4,799万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区曙１丁目 | ||
| アクセス | 福岡市空港線『西新駅』 徒歩11分 (約880m) 福岡市空港線『藤崎駅』 徒歩19分 (約1490m) 福岡市空港線『西新駅』 バス乗車5分 西鉄バス 祖原 停 徒歩2分 (約160m) 西鉄バス『祖原』 徒歩2分 (約160m) |
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| 専有面積 | 壁芯 65.97㎡ | 所在階 | 13階建/6階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向33.55㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年09月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 洗濯水栓・防水パン新規交換 【内装】2026年09月 壁、天井 ・床 ・全室クロス 玄関収納新規交換 【共用】2022年月 2022年全戸インターホンリニューアル工事 2016年照明LED化工事 2015年ポンプ取替工事 【その他】2014年月 大規模修繕工事 |
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| 総戸数 | 41戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1998年(平成10年)10月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | （株）クローバー管理 | 管理方式 | 一部管理 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：6,300円/月～10,800円/月 【バイク置き場】空有 料金：1000円/年 【駐輪場】空有 料金：700円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西新小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 百道中学校 徒歩27分 (約2100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 7,020円/月 | 修繕積立金 | 22,940円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ハローデイ 西新店 徒歩7分 (約500m) セブンイレブン 福岡城西3丁目店 徒歩7分 (約530m) 西日本シティ銀行 西新中央支店 徒歩7分 (約500m) ファミリーマート 福岡城西三丁目店 徒歩8分 (約580m) ツルハドラッグ 西新店 徒歩8分 (約570m) 福岡大学西新病院 徒歩6分 (約460m) 福岡信用金庫 西新支店 徒歩8分 (約640m) KAKA Cheesecakestore西新店 徒歩9分 (約650m) 社福)福栄会 高取保育園 徒歩8分 (約580m) ダイソー 西新ビル店 徒歩9分 (約700m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4730268 | 取引態様 | 媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
0万円
借入金額
4,799万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
このお部屋の魅力は、6階の三方角部屋と33.55㎡のバルコニーです！！！
専有面積65.97㎡の3LDKに加えて、
7.06㎡の専用ポーチもあり、玄関まわりにもゆとりがあります。
2026年9月に室内をフルリフォーム済みです。
キッチンや浴室などの水回りも新しくなるので、
新しい暮らしを気持ちよく始められそうです。
西新駅までは徒歩10分、
西新小学校・百道中学校区。
三方角部屋ならではの風通しや開放感を楽しめるのもポイントです。
修繕積立金は月額22,940円と少し気になる部分ですが、
マンション全体の積立総額は約6,390万円。
広いバルコニーや専用ポーチも含め、
室内だけでなく外側のゆとりも楽しみたいご家族に合う3LDKです。