【LDK16帖×4LDK】1階に洋室を備えた田村2丁目の新築戸建
【間取り】
洋室4部屋の統一感のある4LDK。
2階は全居室WIC付きです。
【外観】
令和９年1月中旬完成予定
（１２月下旬内覧可能予定）
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【外観】 令和９年1月中旬完成予定 （１２月下旬内覧可能予定） 
【外観パース】 
【全体区画図】 敷地内には、使い勝手の良い「並列2台分」の駐車スペースがしっかりと確保されています。 
【前面道路含む現地写真】 令和９年1月中旬完成予定 
【前面道路含む現地写真】 令和９年1月中旬完成予定 
【前面道路含む現地写真】 令和９年1月中旬完成予定 
【前面道路含む現地写真】 令和９年1月中旬完成予定 -
【前面道路含む現地写真】 令和９年1月中旬完成予定 
【前面道路含む現地写真】 令和９年1月中旬完成予定 
【前面道路含む現地写真】 令和９年1月中旬完成予定 
【前面道路含む現地写真】 令和９年1月中旬完成予定 
【前面道路含む現地写真】 令和９年1月中旬完成予定
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
側溝
都市ガス
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
BS
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
主な特徴
前道6m以上
2階建
建築確認完了検査済証
フラット35/S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
家族が集まるリビングと、個室で過ごす時間の両方を大切にしたいご家庭に。
16帖のLDKは、食事やくつろぎのスペースを分けて家具を配置しやすい間取りです。
1階には約4.5帖の洋室があり、
客間や在宅ワークスペースなど、暮らしに合わせて活用できます。
2階には約7帖・約5.2帖・約6帖の洋室が3部屋あり、
夫婦の寝室や子ども部屋などに使い分けられます。
各居室には収納を備え、衣類や日用品を整理しやすい設計です。
1階と2階に居室があるため、
将来の家族構成や生活スタイルの変化にも対応しやすい4LDKです。
物件概要
| 価格 | 4,798万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区田村２丁目 ４号棟 | ||
| アクセス | 福岡市七隈線『次郎丸駅』 徒歩11分 (約880m) 福岡市七隈線『賀茂駅』 徒歩15分 (約1200m) 福岡市七隈線『野芥駅』 徒歩28分 (約2240m) 『歯科大病院』 徒歩6分 (約480m) |
||
| 建物面積 | 100.19㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)01月予定 | 建築確認 | 第ＫＪＨ２６－０２０３１－１号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
||
| 土地面積 | 128.64㎡(38.91坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約7.7m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・高さ最高限度有・法22条区域・地区計画（田村1・２丁目) | ||
| 小学区 | 田村小学校 徒歩9分 (約660m) | 中学区 | 田隈中学校 徒歩14分 (約1080m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年02月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ダイソー 福岡次郎丸店 徒歩4分 (約290m) 福岡歯科大学 徒歩7分 (約490m) セブン-イレブン 福岡次郎丸４丁目店 徒歩5分 (約340m) マックスバリュ 次郎丸店 徒歩6分 (約440m) たぐま幼稚園 徒歩6分 (約460m) つのだ耳鼻咽喉科クリニック 徒歩7分 (約490m) 福岡市立田村小学校 徒歩9分 (約660m) スーパーマーケットトライアル田村店 徒歩9分 (約680m) ドラッグストアモリ次郎丸店 徒歩9分 (約660m) 福岡市立田隈中学校 徒歩14分 (約1080m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4906879 | 取引態様 | 媒介 |
4号棟は、16帖のLDKと1階の洋室を備えた4LDKです。
1階の約4.5帖の洋室は、来客用の部屋や在宅ワークスペースなど、
用途に応じて活用できます。
2階には約7帖・約5.2帖・約6帖の洋室があり、
寝室や子ども部屋など、それぞれの生活スタイルに合わせた使い分けが可能です。
各洋室に収納スペースが設けられており、
衣類や日用品を整理しやすい点も特徴です。
家族が集まるLDKだけでなく、個室の使い方も重視したい方に適した間取りです。
1階に居室があることで、将来的な生活スタイルの変化も見据えて住まいを検討できます。