値下げ物件
【20.6帖LDK×敷地内駐車場】有田小徒歩圏の4LDK邸宅
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【区画図】 ２号棟 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
床暖房
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
2面バルコニー
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
2階建
フラット35Sに対応
お子様の成長とともに、今のお住まいが手狭に感じたり
車から荷物を運び込む際に不便を感じたりすることはありませんか。
本物件は、敷地内に駐車スペースを確保した全3棟の4LDK。
20.6帖のLDKを備え、家族がゆったりと過ごせる大空間を実現しています。
敷地内に駐車できるため、買い物帰りも車から住まいまでの移動がスムーズ。
雨の日もお子様と荷物を抱えて長く歩く必要がなく
毎日の暮らしを快適にしてくれます。
さらに、有田小学校や周辺のスーパーも身近に揃い
通学や日々の買い物にも便利な立地。
広々としたLDKでは、食事を囲んだり、お子様と一日の出来事を話したりと
家族が自然と集まる時間を育めます。
「敷地内駐車場」と「20.6帖の大空間」を兼ね備え
子育て世帯の毎日の暮らしやすさに配慮した住まいです。
物件概要
| 価格 | 5,098万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区有田２丁目30-11 2号棟 | ||
| アクセス | 福岡市七隈線『次郎丸駅』 徒歩16分 (約1280m) 福岡市七隈線『賀茂駅』 徒歩20分 (約1600m) 福岡市七隈線『野芥駅』 徒歩35分 (約2800m) 『有田』 徒歩9分 (約720m) |
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| 建物面積 | 109.3㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第R08SHC111317号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 112㎡(33.88坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約7.6m 南側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 原西小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 西福岡中学校 徒歩5分 (約350m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 池田整形外科クリニック 徒歩2分 (約140m) 有住コスモス保育園 徒歩2分 (約160m) 福岡室住団地郵便局 徒歩3分 (約230m) セブン-イレブン 福岡室住口店 徒歩3分 (約220m) マルキョウ 室住店 徒歩4分 (約290m) ドラッグストアコスモス 有田店 徒歩6分 (約420m) 西福岡中学校 徒歩5分 (約360m) (株)西鉄ストア にしてつストア有田店 徒歩7分 (約490m) ありた幼稚園 徒歩7分 (約500m) 原西小学校 徒歩13分 (約1010m) |
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| 備考 | 本物件は「家サポ」サービス付き住宅です。 年会費24,000円(税込)がかかります。 詳細は担当者にお問い合わせください。 |
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| 物件番号 | 4813965 | 取引態様 | 媒介 |
本物件のコンセプトは「家計に優しい大空間設計」です。
全3棟の敷地計画を活かし敷地内カースペースと20.6帖のゆとりあるLDKを両立。
家族がのびのびと過ごせる大空間を
新築分譲住宅で実現しています。
同価格帯の建売住宅ではLDK16～18帖程度が一般的な中
20.6帖のLDKを確保している点が大きな魅力です。
全棟4LDKの設計に加え、30年の長期サポートも付帯。
現在の暮らしやすさだけでなく、長く安心して住み続けることを考えた住まいです。
さらに、敷地内駐車場を備えることで月々の駐車場代を抑え
住居費と日々の生活コストをバランスよく考えた資金計画を立てやすい点も魅力です。