値下げ物件
【間取り】
ライフステージに合わせて、4LDKから5LDKへ変更可能な可変性のある間取りです。
お子様の成長に合わせた個室の確保はもちろん将来は書斎や趣味部屋など多目的に活用できます。
【リビング】
17.5帖のLDKと4.5帖の空間が一体となった、開放感あふれるリビングです。
床暖房を標準搭載しており、冬でも足元から心地よく室内を暖めます。
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【リビング】 17.5帖のLDKと4.5帖の空間が一体となった、開放感あふれるリビングです。 床暖房を標準搭載しており、冬でも足元から心地よく室内を暖めます。 
【リビング】 キッチンからリビング全体を見渡せる対面レイアウトです。 料理をしながらお子様の様子を見守りやすく、ご家族とのコミュニケーションが取りやすい設計です。 
【リビング】 大きな窓から自然光が差し込む、明るく開放的なリビングです。 家具を配置してもゆとりがあり、ご家族が自然と集まる団らんの空間になります。 
【リビング】 作業スペースにゆとりを持たせたシステムキッチンです。 収納も充実しており、調理器具や食器をすっきり整理できます。 
【キッチン】 3つのコンロを使って、汁物やメインディッシュなどを同時に進行できる設計です。 品数の多い献立もスムーズに準備でき、毎日の家事にゆとりが生まれます。 
【キッチン】 大きなお鍋もゆったりと洗える、広々とした造りのシンクを採用しています。 
【キッチン】 毎日の家事の時間を短縮できる、便利な食器洗浄乾燥機を備えています。 食後の後片付けをスムーズに終えることで、ご家族揃ってゆっくりとテレビを見ながらくつろぐ時間を作り出せます。 -
【リビング】 キッチン横には、自然な光を豊かに取り込める窓を設けています。 明るい空間でお料理ができ、毎日の家事がいっそう心地よい時間になります。 
【リビング】 17.5帖のLDKに隣接する4.5帖の空間は、お子様の遊び場としても活用できます。 家事をしながらでもお子様の様子を見守ることができ、ご家族のあたたかなつながりを感じる時間が生まれます。 
【ウォークインクローゼット】 1階に設けられた大容量のウォークインクローゼットです。 整理されたゆとりある空間で、ご家族のあたたかな団らんの時間が生まれます。 
【洗面台】 三面鏡付き洗面化粧台を採用しています。 収納スペースも備え、洗面用品やタオルをすっきり整理できます。 
【収納】 キッチン周りをすっきりと美しく保てる床下収納を標準で備えています。 日用品のストックや保存食をたっぷりと収めることができ、ご家族で一緒にお料理を楽しめるゆとりある空間が生まれます。 
【外観】 落ち着いた色合いが街並みに調和する、新築2階建て戸建です。 駐車スペースを確保しており、ご夫婦で車を所有するご家庭にもゆとりのあるカーライフを実現します。 
【浴室】 浴室乾燥機付きのゆったりとしたバスルームです。 雨の日の洗濯にも便利で、毎日の家事をサポートします。 -
【リビング】 1階の生活空間と2階の各居室をスムーズに結ぶ、毎日の上り下りに配慮された階段です。 
【洋室】 約6.8帖の洋室は、主寝室に適したゆとりある空間です。 大きなベッドを置いても余裕があり、落ち着いた時間を過ごせます。 
【収納】 主寝室となる6.8帖の洋室には、大容量のクローゼットを備えています。 
【収納】 ご夫婦の衣類や季節の家電などをすっきりと整理でき、一日の終わりにゆったりとくつろげる落ち着いた空間を保てます。 
【バルコニー】 周囲からの視線にも配慮したバルコニーです。 プランターを置いてガーデニングを楽しむなど、多彩に活用できます。 
【眺望写真】 2階の窓やバルコニーからは、落ち着いた閑静な住宅街の景色が広がります。 あたたかな陽射しや風を感じることができ、休日の朝はご家族揃って穏やかな気持ちで一日をスタートできる住環境です。 
【眺望写真】 すぐ隣には自然豊かな公園があり、お子様がのびのびと外遊びを楽しめる環境が整っています。 窓からも木々の緑を感じることができ、四季の移ろいを楽しみながらご家族でほっと安らぐ穏やかな時間が生まれます。 -
【洋室】 約5.1帖の洋室は、お子様の個室に適した広さです。 学習机やベッドを配置しやすく、成長に合わせた使い方ができます。 
【洋室】 各居室にクローゼットを設けています。 衣類や季節用品をすっきり収納でき、居住空間を広く使えます。 
【洋室】 約5帖の洋室は、お子様の個室に適した広さです。 学習机やベッドを配置しやすく、成長に合わせた使い方ができます。 
【収納】 各居室にクローゼットを設けています。 衣類や季節用品をすっきり収納でき、居住空間を広く使えます。 
【洋室】 約4.5帖の洋室は、書斎や趣味部屋、ゲストルームなど多目的に活用できます。 間仕切り対応で、将来のライフスタイルの変化にも柔軟に対応します。 
【納戸】 2階に設けられた使い勝手の良い納戸は、季節の家電やご家族の大切な思い出の品をたっぷりと収納できます。 居住空間をすっきりと保つことができます。 
【トイレ】 1階・2階の両方に温水洗浄便座付きトイレを設置しています。 朝の混み合う時間帯も快適に利用できます。 -
【収納】 いつでも整理整頓されたきれいな玄関を保つことができ、毎朝気持ちよくご家族を送り出す時間が生まれます。 
【収納】 豊富な収納力を持つシューズクロークを備え、ご家族全員の靴や外遊びの道具をすっきりと収められます。 
【室内設備】 キッチンからボタン一つでお風呂の準備ができる、便利な浴室リモコンを備えています。 夕食の支度を進めながらお湯張りができ、ご家族があたたかなお風呂で一日の疲れを癒す、ほっとする時間が生まれます。 
【防犯設備】 TVモニター付きインターフォンを設置しています。 来訪者を室内から確認でき、防犯面にも配慮されています。 
【玄関】 玄関を入ると、明るく清潔感のあるホールが迎えます。 リビングへ自然につながる、開放感のある空間です。 
【その他設備】 泥んこになったお子様の靴やペット用品を気兼ねなく洗える、便利なスロップシンクを備えています。 休日に親子で並んで上靴を洗うなど、お子様の成長を感じながら笑顔が広がるあたたかな時間が生まれます。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
床暖房
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
バルコニー
2面バルコニー
主な特徴
セットバック要
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
2階建
バリアフリー
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
お子様の成長による個室の必要性や
ライフスタイルの変化に柔軟に対応できる住まいをお探しのご家族におすすめです。
109.20㎡の4LDKは
1階に17.5帖のLDKと4.5帖のフリースペース、2階に4部屋を配置。
ライフステージに合わせて間仕切りを設けることで
5LDKへ変更可能な可変性を備えています。
飯倉中央小学校まで約550m、原中学校まで約270mと
お子様の通学負担を軽減できる立地です。
さらに、冬場も足元から室内を暖める床暖房を標準搭載し快適な住環境を実現します。
寒い冬の朝でも床暖房のぬくもりに包まれた
約22帖相当の1階空間で朝食の準備をしながら
お子様の学校支度を見守るなど
家族のコミュニケーションが自然と生まれる暮らしをイメージできます。
物件概要
| 価格 | 5,298万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区飯倉３丁目 １号棟 | ||
| アクセス | 福岡市空港線『藤崎駅』 徒歩29分 (約2320m) 福岡市七隈線『野芥駅』 徒歩29分 (約2320m) 福岡市空港線『室見駅』 徒歩32分 (約2560m) 『原』 徒歩9分 (約720m) |
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| 建物面積 | 109.2㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月築 | 建築確認 | Ｒ０８ＳＨＣ１０１２１３号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実113.17㎡(34.23坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.0m 間口 約7.90m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・法22条区域・第2種高度地区 | ||
| 小学区 | 飯倉中央小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 原中学校 徒歩4分 (約270m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ローソン 福岡原六丁目店 徒歩4分 (約320m) つかもと内科 徒歩5分 (約350m) セブンイレブン 福岡原6丁目店 徒歩5分 (約380m) 福岡市立原中学校 徒歩5分 (約400m) 星乃珈琲店 早良店 徒歩7分 (約540m) 福岡市立飯倉中央小学校 徒歩9分 (約660m) どれみ保育園 徒歩8分 (約590m) 福岡銀行 原支店 徒歩8分 (約630m) イオン原店 徒歩10分 (約790m) 飯倉公園 徒歩10分 (約750m) |
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| 備考 | ・買い物もお迎えも、原通り沿いで完結。 タイパ良しの立地でゆとりある毎日を。 徒歩圏内に複数のスーパーやドラッグストアが揃い、仕事帰りの買い物もスムーズ。 オンオフの切り替えが快適な暮らしが叶います |
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| 物件番号 | 4710837 | 取引態様 | 媒介 |
同エリアの一般的な4LDKと比較して
将来的に5LDKへ変更できる可変性は大きな魅力です。
お子様の成長に合わせて個室を増やせるだけでなく
独立後は書斎や趣味部屋としても活用でき
ライフステージに応じた使い方が可能です。
将来的に売却や賃貸を検討する際も
部屋数の多さはファミリー層への訴求力につながります。
自転車やバスを利用しやすく
徒歩6分圏内にはスーパーなどの生活利便施設が充実しています。
車を中心とした生活スタイルの方にとって
日々の暮らしやすさを感じられる住環境です。