【田隈小学校徒歩4分×野芥駅徒歩14分】1階洋室付き4LDK・並列駐車2台
【間取り】
【外観】
落ち着いた色合いの外観が、静かな住宅街にやさしく溶け込みます。帰宅するたびにほっとできる、家族の居場所になる住まいです。
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【外観】 落ち着いた色合いの外観が、静かな住宅街にやさしく溶け込みます。帰宅するたびにほっとできる、家族の居場所になる住まいです。 
駐車場 2台スペース 
【キッチン】 17.5帖の広々LDKは、大きなソファもゆったり配置可能。 自然と家族が集まり、会話が生まれる空間です。 
【キッチン】 窓からやわらかな光が差し込むリビング。 休日は映画や読書など、ゆったりとした時間を過ごせます。 
【キッチン】 3口コンロ 炒め物や煮込み料理を同時に効率よく調理でき、忙しい家事をサポートします。お手入れのしやすいガラストップでお掃除もラクラクです。 
【リビング】 キッチンの横に収納のがあり、ストック管理もすっきり。 「片付くキッチン」が毎日の家事をラクにしてくれます。 
【リビング】 階段横も収納があり、リビングもスッキリしてくれます。 -
【洋室】 LDKから程よく離れた配置で、静けさとプライベート感を保てる独立した空間です。 リモートワークの書斎や趣味の部屋、あるいはお子様のプレイルームなど、ライフスタイルに合わせて柔軟に活用できます。 
【洋室】 衣類や日用品をしっかり収められる収納ができます。 
【洗面台】 鏡裏収納を備えた機能的な洗面台で、家族の小物もすっきり整頓できます。横幅にもゆとりがあり、朝の身支度もスムーズに進むため、忙しい時間帯にも心地よいゆとりが生まれます。 
【浴室】 白を基調とした清潔感あふれるバスルーム。 
【浴室】 体に心地よくフィットするベンチ付き浴槽で、半身浴や毎日のバスタイムをゆったり楽しめます。小窓付きで自然光が入り、通気や換気にも優れ、お手入れも快適です。 
【リビング】 リビングを通って2階へと上がるリビング階段設計。 「いってきます」「おかえり」と自然な挨拶が交わせ、家族が自然と顔を合わせる温かなコミュニケーションが日常に生まれます。 
【洋室】 7.5帖の洋室 広々とした洋室 -
【洋室】 7.5帖洋室にウィークインクローゼットがあり、収納に便利です。 
【同型写真（その他室内）】 パラベット 風を感じながら外の景色を眺めたり、気分転換したりできる場所です。 
【洋室】 5.0帖の洋室 2面に窓があり、自然光を取り込みやすい洋室。シンプルな内装なので、ベッドやデスクなどの家具も配置しやすく、お子様の個室や書斎など、暮らしに合わせて使えます。 
【洋室】 5.2帖の洋室 2面に窓があり、自然光を取り込みやすい洋室。シンプルな内装なので、ベッドやデスクなどの家具も配置しやすく、お子様の個室や書斎など、暮らしに合わせて使えます。 
【バルコニー】 バルコニーからは、開放的な眺望が広がります。天気が良い日には、気持ちの良い風を感じることができます。 
【洋室】 衣類やバッグなどをまとめて収納できるクローゼットを備えています。棚も設けられているため、収納する物に合わせて使い分けができ、居室をすっきりと保てます。 
【廊下】 2階廊下 クローゼットを備えています。 -
【トイレ】 2階トイレ 
【トイレ】 1階トレイ 窓があり明るいです。 
【玄関】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
公共下水
プロパンガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
主な特徴
前道6m以上
2階建
建築確認完了検査済証
フラット35/S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
お子様の小学校入学を控えたご家族に。
安心して通学できる立地と、成長に合わせて個室を確保できる4LDKを備えた住まいです。
田隈小学校まで徒歩4分（約250m）、地下鉄七隈線「野芥」駅まで徒歩14分。
通学や通勤の負担を抑えやすい立地です。
17.5帖のLDKに加え、遊び場や客間、将来の個室として活用できる1階洋室を備えた4LDK。
並列で2台分の駐車スペースも確保しています。
全居室収納に加え、大容量のウォークインクローゼットも完備。
家族の荷物をすっきりと整理しやすい収納設計です。
対面キッチンから1階洋室の様子を確認しながら家事ができるため、お子様の宿題や遊びを見守りながら過ごせる住まいです。
物件概要
| 価格 | 4,698万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区田隈３丁目 2号棟 | ||
| アクセス | 福岡市七隈線『賀茂駅』 徒歩17分 (約1290m) 福岡市七隈線『野芥駅』 徒歩15分 (約1200m) 福岡市七隈線『次郎丸駅』 徒歩26分 (約2080m) 『野芥３丁目』 徒歩9分 (約720m) |
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| 建物面積 | 実99.12㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月築 | 建築確認 | 第ＫＪＨ２５－３１１９－１号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
||
| 土地面積 | 実124.77㎡(37.74坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.3m 間口 約10.10m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域・最高高さ10m | ||
| 小学区 | 田隈小学校 徒歩4分 (約260m) | 中学区 | 田隈中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 期日指定:2026年10月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 福岡市立田隈小学校 徒歩4分 (約310m) こぐま保育園 徒歩8分 (約610m) 福岡市立田隈中学校 徒歩12分 (約950m) ドラッグセイムス 早良野芥店 徒歩8分 (約630m) 福岡信用金庫 野芥支店 徒歩9分 (約650m) マックスバリュエクスプレス野芥店 徒歩9分 (約680m) 業務スーパー 野芥店 徒歩10分 (約800m) ミスターマックスSelect 野芥店 徒歩10分 (約780m) そう内科医院 徒歩12分 (約890m) ローソン 賀茂店 徒歩10分 (約800m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4717947 | 取引態様 | 媒介 |
【物件コンセプト：通学の安心感と暮らしやすさを両立した家】
田隈小学校まで徒歩4分、地下鉄七隈線「野芥」駅まで徒歩14分。
通学の安心感と交通アクセスを両立した立地です。
同エリアで比較される物件の中でも、並列駐車2台と1階洋室を備えた4LDKという間取りが特徴。
お子様の成長に合わせて個室を確保しながら、1階洋室は遊び場や客間など多目的に活用できます。
全居室収納に加えてウォークインクローゼットも備え、家族の荷物を整理しやすい収納力もポイントです。
マルキョウ野芥店まで徒歩13分。
車でのまとめ買いや宅配サービスなどを活用しながら、家族で快適に暮らせる住環境です。