【建築家リノベ×床暖房】家族の変化に合わせて4LDKにも変更できる家
【間取り】
2階の約10帖洋室は将来2部屋に分けることが可能。
家族構成やお子様の成長に合わせて、4LDKへ変更できる間取りです。
【リビング】
16帖のLDKは無垢フローリングの質感も楽しめる、心地よい空間です。
※画像は家具、インテリアを配置したイメージです、実際には付帯しません。
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【リビング】 16帖のLDKは無垢フローリングの質感も楽しめる、心地よい空間です。 ※画像は家具、インテリアを配置したイメージです、実際には付帯しません。 
【外観】 落ち着いた外観とゆとりある敷地が印象的です。 室内だけでなく、ウッドデッキやインナーテラスなど外の空間も楽しめます。 
【リビング】 家族が自然と集まりやすい16帖のLDK。 床暖房を備えており、寒い季節も足元から暖かく過ごせます。 
【リビング】 玄関を入るとすぐにリビングへつながる間取り。 帰宅した家族が自然と顔を合わせやすく、お子様の帰宅にも気づきやすい家族のつながりを感じられる間取です。 
【リビング】 窓から自然光が入る明るいリビング。 家族でテレビを見たり、食事をしたりそれぞれが思い思いの時間を過ごせるゆとりがあります。 
【リビング】 LDKの各所に床暖房を備え、冬の暮らしにも配慮。 
【リビング】 床暖房を備えたLDK。床に座って過ごす時間も心地よく、家族が集まる場所だからこそ嬉しい設備です。 -
【玄関】 家族が毎日出入りする玄関。 靴の脱ぎ履きがしやすく、外出時や帰宅時の動線も確認しやすい空間です。 実際の荷物の出し入れもイメージできます。 
【収納】 収納場所をあらかじめ確保することで、居室をすっきり保ちやすく、暮らしやすさにつながります。 
【収納】 衣類や日用品などをまとめて収納できるスペース。 
【キッチン】 料理をしながらリビングの様子を確認しやすいキッチン。 
【キッチン】 家族との会話を楽しみながら、毎日の料理や片付けを進められる使いやすい配置です。 
【キッチン】 収納や作業スペースを確保しながら、リビングとのつながりも感じられる間取りになっています 
【キッチン】 嬉しい食器洗浄乾燥機付き。 -
【その他室内】 たっぷりの収納スペース。 居室の収納を圧迫せず、住まいをすっきり使うためのスペースとして活用できます。 
【リビング】 窓から光が入り明るさを感じられるリビング。 
【和室】 家族がほっと一息つける和室。 布団を敷いて寝室として使ったり、洗濯物を畳んだりと家族のライフスタイルに合わせてさまざまな使い方ができます。 
【トイレ】 毎日使うトイレは、落ち着いて過ごせる清潔感のある空間。 
【浴室】 一日の疲れをゆっくり癒せるバスルーム。 毎日の入浴時間を家族それぞれが心地よく過ごせる、落ち着いた空間です。 
【その他室内】 ちょっとした作業に便利なカウンタースペース。 家計簿などの書き物にも使え、暮らしに合わせて幅広く活用できます。 
【洋室】 洋室は、ゆったり使える一室として活用できます。 -
【洋室】 将来的には5帖ずつの2部屋へ分けることもでき、家族の成長に合わせて使い方を変えられます。 
【洋室】 家族それぞれの個室として使える洋室。 家具やベッドの配置を考えながら、自分好みの空間に整えられます。 
【洋室】 仕事や趣味の部屋など、ライフスタイルに合わせて自由に使えるスペースです。 
【その他室内】 普段使わない荷物をまとめて収納できるロフト。 居室に物を置くスペースを減らせるためすっきりとした住空間をつくりやすくなります。 
【その他室内】 階段を上がった先には、家族それぞれの個室を配置。 1階のLDKと2階の居室を分けることで、家族が思い思いに過ごせる住まいです。 
【洗面所】 朝の身支度や帰宅後の手洗いなど、毎日使う洗面スペース。 家族で使う場所だからこそ、動線や収納の使いやすさを確認したいポイントです。 
【室内設備】 照明などの室内設備をまとめて操作できるスイッチ。 毎日の生活で使うものだからこそ配置や使いやすさも確認しておきたいポイントです。 -
【庭】 住まいにゆとりを感じさせる庭スペース。 天気の良い日に外で過ごしたりと家族の暮らしに合わせて活用できます。 
【駐車場】 2台駐車できるスペースを確保。 2台分の駐車スペースがあることで夫婦それぞれで車を使うご家庭や来客時にも対応しやすい住まいです。 
【前面道路含む現地写真】 住まいの前面道路と周辺の街並み。 実際の道路幅や車の出入りなど、現地での暮らしのイメージがわいてきます。 
【前面道路含む現地写真】 毎日の通勤や送迎、買い物などを考える際にも、周辺道路の状況はチェックしておきたいポイントです。 
【その他屋外】 毎日の郵便物や荷物の受け取りにも便利で、帰宅時にそのまま確認しやすい位置にあります。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
下水道
都市ガス
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
床暖房
キッチン床暖房
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
ロフト
LDK15畳以上
和室
2面採光
全室2面採光
吹抜
複層ガラス
シャッター雨戸
電動シャッター
ハイサッシ
クローゼット
シューズボックス
庭
ウッドデッキ
主な特徴
リノベーション
外装リフォーム済
南向
閑静な住宅街
2階建
平坦地
バリアフリー
暮らしやすさにこだわった四箇6丁目の3SLDK。
LDKには床暖房があり、冬も足元から暖かく過ごせます。
約5帖のインナーテラスや南向きのウッドデッキなど、家の中だけでなく外の空間も楽しめます。
2階の約10帖の洋室は、将来2部屋に分けて4LDKへ変更可能。
お子様の成長や家族構成に合わせて、住み方を変えられるのも魅力です。
小学校まで約徒歩３分
車は車種によりますが2台駐車可能です。
物件概要
| 価格 | 3,100万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区四箇６丁目 | ||
| アクセス | 福岡市七隈線『賀茂駅』 徒歩34分 (約2720m) 西鉄バス『四箇田団地』 徒歩7分 (約560m) |
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| 建物面積 | 公107.23㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1991年(平成3年)09月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 【建物検査】実施済(検査日:2026-09-17報告書:有) | ||
| リフォーム | 【外装】2010年01月 外壁 ・屋根 【その他】2010年01月 水回りを含めた（一部窓サッシ交換）大規模リノベーション |
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| 土地面積 | 公140.16㎡(42.39坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 四箇田小学校 徒歩3分 (約217m) | 中学区 | 金武中学校 徒歩14分 (約1065m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブン-イレブン 福岡四箇田団地店 徒歩4分 (約250m) 四箇田小学校 徒歩5分 (約360m) 西鉄ストア レガネットマルシェ四箇田 徒歩9分 (約660m) ココカラファイン ドラッグセガミ重留店 徒歩10分 (約800m) サニー重留店 徒歩10分 (約800m) 早良幼稚園 徒歩13分 (約1000m) ドラッグストアモリ 重留店 徒歩12分 (約960m) マルキョウ 田村店 徒歩13分 (約1040m) マクドナルド 重留店 徒歩13分 (約970m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4881666 | 取引態様 | 媒介 |
デザインだけでなく、家族が暮らしやすい工夫が詰まった住まいです。
床暖房付きのLDK、無垢フローリング、約5帖のインナーテラスなど、家で過ごす時間を楽しめる空間が揃っています。
2階の洋室は将来2部屋に分けられるため、お子様の成長に合わせて間取りを変えることも可能。
「今は3SLDK、将来は4LDK」という暮らし方にも対応できます。