【次郎丸駅徒歩6分×令和8年3月リノベーション】早良区次郎丸・3LDK
【間取り】
14.8帖のLDKを中心とした、使い勝手の良い3LDK。
ご家族それぞれのプライベート空間も確保でき、ゆとりある暮らしが叶う生活動線です。
【外観】
クレストはら南は、子育て世代に人気の早良区エリアに立地。
次郎丸駅徒歩圏で、スーパーやドラッグストアも近く、日々の生活が快適です。オートロック付きで安心感のある住環境も魅力です。
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【外観】 クレストはら南は、子育て世代に人気の早良区エリアに立地。 次郎丸駅徒歩圏で、スーパーやドラッグストアも近く、日々の生活が快適です。オートロック付きで安心感のある住環境も魅力です。 
【同型写真（リビング）】 南向きの開口部から安定した採光を確保。 約14.8帖のLDKに明るさをもたらします。 画像は家具を配置したイメージです。実際には家具・備品等は付帯しませんので、あらかじめご了承ください。 
【同型写真（リビング）】 内装リノベーション済の空間。 幅広いインテリアに対応可能です。 
【リビング】 隣接居室と一体利用が可能。 用途に応じて空間を拡張できます。 
【リビング】 家具配置がしやすい形状。 生活スタイルに合わせた使い分けが可能です。 
【キッチン】 システムキッチン新規交換済。 作業スペースを確保した設計です。 
【浴室】 ユニットバス新規交換済。 清潔性と機能性を備えています。 -
【洗面台】 洗面化粧台新品交換 
【バルコニー】 日照を確保したバルコニー。 洗濯動線にも配慮された設計です。 
【眺望写真】 風通しの良い屋外空間。 用途に応じて活用できます。 
【洋室】 各洋室を確保した間取り。 用途に応じた使い分けが可能です。 
【その他室内】 収納を効率的に配置。 整理整頓しやすいキッチン空間です。 
【トイレ】 トイレ新規交換済。 日常使用に配慮した仕様です。 
【収納】 各所に収納スペースを設置。 居住空間を有効に活用できます -
【キッチン】 
【玄関】 出入りしやすい玄関スペース。 生活導線に配慮されています。 
【防犯設備】 モニター付インターホンを設置。 来訪者の確認が可能です。 
【室内設備】 給湯操作パネルを設置。 温度設定・湯張り操作に対応しています。 
【駐車場】 建物裏側からアクセスできる、ゆとりある駐車スペースを確保しています。 
【ロビー】 
【エントランス】 落ち着いた雰囲気のエントランスが住まう方を迎えます -
【エレベータ】 
【エントランス】 セキュリティもしっかり確保された、安心の入り口です。 
【その他屋外】 敷地内にゴミ捨て場があります。 
【外観写真】 大通りに面した総戸数41戸のレジデンス。悠然とした佇まいが魅力です。 
【その他屋外】 しっかり施錠できる駐輪場を完備し、防犯面も安心です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
追焚機能
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
ダブルロックキー
オートロック
モニタ付インターホン
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
玄関収納
押入
全居室収納
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
スーパーが近い
平坦地
即引渡可
即入居可
通勤と日常の買い物効率を重視したいご家庭に合う住まいです。
地下鉄七隈線「次郎丸」駅まで徒歩6分、
サニー有田店まで徒歩2分（約120m）と、
移動や買い物の負担を抑えやすい立地です。
令和8年3月に水回りを含むリノベーションが完了し、
キッチン・浴室・洗面・トイレが一新。
入居時から整った状態で生活を始められます。
3LDKの間取りは、
ご家族それぞれの空間を確保しやすく、
日常の生活動線にも配慮された構成。
ペット飼育にも対応しており、
暮らしに自然と家族の時間が生まれる住環境です。
物件概要
| 価格 | 3,190万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区次郎丸１丁目 | ||
| アクセス | 福岡市七隈線『次郎丸』 徒歩6分 (約480m) 福岡市七隈線『賀茂』 徒歩11分 (約870m) 福岡市空港線『藤崎』 徒歩47分 (約3690m) 西鉄バス『講倫館高校前』 徒歩5分 (約400m) |
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| 専有面積 | 壁芯 63.48㎡ | 所在階 | 6階建/5階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南西向8.42㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給排水管 【内装】2026年03月 床 ・全室クロス ・建具 【その他】2026年03月 ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 41戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1990年(平成2年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 東急コミュニティ― | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 2種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 有田小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 次郎丸中学校 徒歩9分 (約720m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 6,700円/月 | 修繕積立金 | 15,900円/月 |
| その他費用 | 町内会費:350円/月 |
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| 周辺環境 | 福岡市立有田小学校 徒歩12分 (約930m) 次郎丸中学校 徒歩10分 (約790m) セブン-イレブン 福岡次郎丸２丁目店 徒歩4分 (約310m) サニー 有田店 徒歩3分 (約230m) まいこ小児科クリニック 徒歩5分 (約360m) あおば保育園 徒歩6分 (約410m) 次郎丸公園 徒歩5分 (約360m) 有田公園 徒歩6分 (約420m) ハローデイ 次郎丸店 徒歩5分 (約340m) 薬 マツモトキヨシ 次郎丸店 徒歩6分 (約470m) |
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| 備考 | 新規リノベーション令和８年３完了 敷地内駐車場/有(平面：月額5000円～7000円) ※空き状況は管理会社に随時確認いたします。 |
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| 物件番号 | 4548943 | 取引態様 | 媒介 |
駅徒歩6分と生活利便施設が近接する立地に加え、
室内がリノベーションにより刷新されている点が特徴です。
水回り設備が更新されているため、
購入後すぐの修繕負担を抑えやすく、
初期コストを見据えた検討がしやすい一室です。
スーパー徒歩2分という条件は日常利便に直結し、
共働き世帯や子育て世帯にも適しています。
オートロック付きで防犯面にも配慮されており、
安心して生活を送りやすい環境です。
一方でマンションのため、
管理費・修繕積立金などのランニングコストは
事前に確認しておきたいポイントです。