【間取り】
【外観】
落ち着いた色合いの外観
周辺は住宅が立ち並ぶエリアです！！
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【外観】 落ち着いた色合いの外観 周辺は住宅が立ち並ぶエリアです！！ 
【リビング】 約21.7帖の広さがある南向きのリビングダイニング！！ 窓から光が入り、日中も明るさを感じられる空間です♪ 
【リビング】 家族が集まるリビングには、収納を設け 片付けやすさまで考えられています♪ 
【ダイニングキッチン】 人工大理石のキッチン！！ スッキリとした見た目で、お手入れのしやすさにも配慮されています 
【ダイニングキッチン】 手に取りやすい位置に収納があり、 ワンアクションで出し入れ可能です 
【ダイニングキッチン】 食器洗い乾燥機を備えています♪ 日々の家事にゆとりが生まれる設備です！！ 
【洗面台】 スッキリとしたデザインの洗面台 清潔感ある空間に仕上がっています♪ -
【洗面台】 収納も備えた洗面台 日々使うものを、手に取りやすい場所に収納できます♪ 
【浴室】 お手入れしやすいユニットバス スッキリとしたデザインで 使いやすいシャワーヘッドも備えています♪ 
【トイレ】 柔らかい色合いでまとめられた空間♪ トイレットペーパーホルダーの色が さりげないアクセントになっています 
【その他室内】 ２面に窓のある４．９帖の洋室 柔らかな光が差し込み、明るさが感じられます バルコニーにもつながっています 
【その他室内】 引き戸タイプの収納 開閉しやすく、空間をスッキリ使えます 
【その他室内】 ５．４帖の洋室 ウオークインクローゼットを備えています 開閉しやすい引き戸タイプです♪ 
【その他室内】 ウオークインクローゼットは 開閉しやすい引き戸タイプです♪ -
【その他室内】 ７帖の洋室 南向きの２面採光で、明るさが感じられます！！ バルコニーにもつながっており、開放感が感じられます 
【その他室内】 クローゼットを備えた洋室 お部屋の収納として使いやすい仕様です♪ 
【エレベータ】 
【防犯設備】 ディンプルキー対応のオートロック 防犯面にも配慮されています また、共用の宅配ロッカーも備えられています 
【ロビー】 ゆとりある広さのロビー 落ち着いた雰囲気で 管理の行き届いたきれいな空間です 
【駐車場】 平置きタイプの駐車場 出し入れのしやすさにも配慮されています♪ 
【玄関】 外玄関には、門扉を設けています
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ディンプルキー
オートロック
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
玄関収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
3面バルコニー
ルーフバルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
始発駅
駅まで平坦
閑静な住宅街
平坦地
外観タイル張
【83㎡超のゆとり×31㎡超のルーフバルコニー。愛宕1丁目で叶える開放的な暮らし】
福岡市西区愛宕1丁目の閑静な住宅街に位置する「室見シティハウス」5階住戸のご案内です。
■広々とした専有面積とバルコニー
専有面積83.77㎡の3LDKは、家族が集うLDKが21.7帖とゆとりある設計です。
さらに、約31㎡のルーフバルコニーは、お子様の遊び場やガーデニングなど、
多目的に活用いただけるプライベート空間となります。
■2026年3月末、フルリノベーション完了予定
キッチン、浴室、洗面台、トイレなどの水回りを一新。
フローリングやクロスの貼替はもちろん、給湯器まで新規交換いたします。
子育てに適した周辺環境
姪浜小学校まで約700m（徒歩約9分）、姪浜1号公園まで約500m。
スーパーやドラッグストアも近く、日々の買い物もスムーズです。
独立性の高い角部屋で、ポーチも備わっているため、
落ち着いた暮らしを求めるファミリーにおすすめの1邸です。
物件概要
| 価格 | 3,999万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市西区愛宕１丁目 | ||
| アクセス | 福岡市空港線『姪浜』 徒歩11分 (約880m) 福岡市空港線『室見』 徒歩10分 (約800m) 福岡市空港線『藤崎』 バス乗車7分 西鉄バス 愛宕下 停 徒歩7分 (約560m) 西鉄バス『愛宕一丁目』 徒歩2分 (約160m) |
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| 専有面積 | 83.77㎡ | 所在階 | 6階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 12.18㎡ |
| その他 | 31.14㎡ | ||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 ユニットバス新規交換 洗面化粧台新規交換 トイレ新規交換 システムキッチン新規交換 給湯器新規交換 洗濯水栓・防水パン新規交換 【内装】2026年03月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 フローリング新規貼替 壁・天井クロス新規交換 建具・玄関収納新規交換 【共用】2023年月 エレベーター改修工事 【その他】2017年月 各戸玄関ドア・鍵取換工事 |
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| 総戸数 | 33戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1990年(平成2年)09月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：7,000円/月 料金帯：7,000円/月～10,000円/月 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 愛宕小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 姪浜中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 12,900円/月 | 修繕積立金 | 23,200円/月 |
| その他費用 | 町内会費:300円/月 |
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| 周辺環境 | ローソン 愛宕二丁目店 徒歩4分 (約320m) 福岡愛宕郵便局 徒歩4分 (約310m) セブン-イレブン 福岡愛宕２丁目店 徒歩4分 (約320m) 鷲尾愛宕神社 徒歩11分 (約810m) ファミリーマート 西区愛宕１丁目店 徒歩8分 (約570m) 福岡ハートネット病院 徒歩10分 (約750m) あたごはま保育園 徒歩10分 (約750m) 室見川湖畔コース 徒歩9分 (約690m) イオンマリナタウン店 徒歩11分 (約820m) マックスバリュエクスプレス室見店 徒歩12分 (約900m) |
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| 備考 | 2023年 エレベーター改修工事 2017年 各戸玄関ドア・鍵取替工事 |
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| 物件番号 | 4612065 | 取引態様 | 媒介 |
地下鉄空港線の2駅を使い分けられる利便性と、
戸建て感覚を味わえる広々としたルーフバルコニーがこの物件の大きな魅力です。
83㎡を超える専有面積があるため、
お子様が成長してもゆとりを持って暮らしていただけます。
工事中も現地をご案内可能ですので、
角部屋ならではの陽当たりや開放感をぜひ実際にお確かめください。