【間取り】
人気の高い「高取小学校」「高取中学校」エリアに位置しており、お子様の教育環境を重視するファミリー層からも高い支持を得ているエリアです。
【外観】
地下鉄空港線「藤崎」駅徒歩1分。天神・博多・福岡空港へ直通で移動可能な好立地。商店街入口に位置し、買物や日常生活にも便利な住環境が魅力です。
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【外観】 地下鉄空港線「藤崎」駅徒歩1分。天神・博多・福岡空港へ直通で移動可能な好立地。商店街入口に位置し、買物や日常生活にも便利な住環境が魅力です。 
【リビング】 キッチンと一体感のあるリビング設計。料理をしながらでもご家族と会話が繋がり、日々の何気ないコミュニケーションが深まります。 笑顔あふれる温かな空間を創出します。※画像はイメージです。 
【リビング】 新調されたフローリングが美しいリビング空間。清潔感あふれる室内で心身をリフレッシュし、ご夫婦でゆっくりと映画を楽しむような、落ち着いた夜の時間をもたらします。 
【キッチン】 2026年3月に新調されたシステムキッチン。使い勝手の良い設備が毎日の調理をスムーズにし、新しいレシピに挑戦する楽しみが生まれます。 ご夫婦で一緒に立つこともできるゆとりがあります。 
【リビング】 南向きの窓から柔らかな陽光が注ぐリビング。休日の朝は明るい食卓を囲み、穏やかなだんらんの時間を持てます。 洗練された内装が、お気に入りの家具を美しく引き立てます。 
【リビング】 5階部分につき前面の抜け感を確保。採光と通風を取り込みやすく、日中の明るさを感じやすい位置です。 
【キッチン】 豊富な収納を備えた機能的なキッチン。調理器具や食器をすっきりと整理でき、いつでも美しい空間を保てます。 お片付けの時間が短縮され、食後のゆったりとした時間が増えます。 -
【浴室】 浴室乾燥機を設置し、雨天時の洗濯にも対応。換気と乾燥を行いやすく、日常の使い勝手に配慮されています。 
【洗面所】 独立洗面化粧台を設置し身支度が行いやすい構成。収納も備え、日用品を整理しやすい空間です。 
【洋室】 落ち着いた内装の洋室は寝室として利用可能。家具配置がしやすく、生活空間を分けて使えます。 
【洋室】 書斎や在宅ワークにも対応。用途に応じて使い分けができる独立性のある空間です。 
【バルコニー】 南向きで日照を確保しやすいバルコニー。洗濯物や布団を干すスペースとして活用できます。 
【その他設備】 二重サッシを採用し外気の影響を軽減。断熱性と遮音性に配慮し、室内環境を整えやすい仕様です。 
【収納】 衣類を収納できるクローゼットを設置。生活空間と収納を分けることで室内を広く使えます。 -
【収納】 適材適所に配置された収納スペース必要な物を取り出しやすく、室内を整えやすい構成です。 
【廊下】 玄関からリビングへつながる廊下はフラット設計。段差を抑え、日常の移動がしやすい動線です。 
【その他屋外】 地下鉄空港線「藤崎」駅まで徒歩1分。天神・博多方面へのアクセスが良く、通勤通学に対応しやすい立地です。 
【発電・温水設備】 給湯操作が可能なリモコンを設置。室内から湯張りや温度調整ができ、入浴準備を効率化できます。 
【防犯設備】 モニター付きインターホンで来訪者を確認可能。不在時の履歴確認にも対応し、防犯面に配慮されています。 
【トイレ】 温水洗浄便座付きトイレを設置。日常の使用と清掃がしやすい仕様で衛生面に配慮されています。 
【共用部分】 共用部は清掃が行き届き、日常的に管理状況を確認可能。居住者が利用しやすい環境が整えられています。 -
【エレベータ】 エレベーターを備え、5階までの移動に対応。荷物の多い日でも上下階の移動がしやすい設備です。 
【外観写真】 建物1階にコンビニを併設。日用品や食品の購入が身近で完結し、日常の利便性を高める環境です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
内装リフォーム済
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
平坦地
即引渡可
即入居可
「広さよりも、これからの暮らしやすさを。」
藤崎駅徒歩1分（約80m）、
1階にコンビニ併設という利便性の高さが魅力です。
移動や買い物の負担が減ることで、
日々の生活がぐっと軽やかになります。
室内はスケルトンからの全面リノベーション済みで、
南向き13帖LDKとカウンターキッチンが明るく快適な空間を演出。
さらに二重サッシにより、駅前でも静かな住環境を確保しています。
コンパクトな1LDKは掃除や管理がしやすく、
将来的な維持費や修繕リスクも抑えやすい点が安心材料。
これからの暮らしを無理なく整えたい方に、
検討しやすい一邸です。
物件概要
| 価格 | 2,550万円 | 間取り | 1LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区高取２丁目 | ||
| アクセス | 福岡市空港線『藤崎』 徒歩1分 (約80m) 福岡市空港線『室見』 徒歩12分 (約960m) 福岡市空港線『西新』 徒歩12分 (約960m) 西鉄バス『藤崎』 徒歩1分 (約50m) |
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| 専有面積 | 壁芯 42.55㎡ | 所在階 | 6階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向6.21㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 キッチン・浴室・トイレ 【内装】2026年03月 壁、天井 ・床 内容：玄関ドアと窓以外はすべて新品 |
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| 総戸数 | 36戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1979年(昭和54年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 なし（不在） | |
| 駐車場 | 【駐車場】なし |
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| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 高取小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 高取中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 6,858円/月 | 修繕積立金 | 6,311円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 高取小学校 徒歩10分 (約770m) 高取中学校 徒歩17分 (約1340m) 早良区役所 徒歩2分 (約160m) 藤崎駅 徒歩2分 (約160m) 猿田彦神社 徒歩3分 (約200m) サニー高取店 徒歩3分 (約210m) 紺青 徒歩4分 (約310m) 早良図書館 徒歩4分 (約290m) ファミリーマート藤崎駅前店 徒歩4分 (約270m) 西南学院大学 徒歩11分 (約810m) |
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| 備考 | 2026年3月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：床 その他：全室クロス |
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| 物件番号 | 4658450 | 取引態様 | 媒介 |
正直なところ、広さを重視される方には物足りなさはあります。
ただ「今後の暮らし」を考えると、
このサイズ感と立地のバランスは非常に良好です。
駅徒歩1分は、将来的に車に頼らない生活にもつながり、
日常の移動ストレスを大きく軽減します。
またフルリノベーション済みのため、
水回りを含め当面の修繕負担が少ない点も安心です。
今のお住まいと比べて、
「広さは少し我慢、その分、生活の質を上げる」
この考え方に共感いただける方には、
一度比較材料としてご覧いただきたい物件です。