【間取り】
【13階最上階角部屋×二面バルコニー】天神徒歩圏の2LDK。多面採光がもたらす明るい空間で、穏やな空間が生まれます。また効率的な家事動線により、日々の暮らしにほっとできる自分時間を確保できます。
【リビング】
２０２６年７月３１日リノベーション完了予定
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【リビング】 ２０２６年７月３１日リノベーション完了予定 
【眺望写真】 目の前に広がるリバービュー。水辺の潤いと都市の景色を 一望できる、開放感あふれる眺望が魅力です 
【外観】 すっきりとしたフォルムが印象的。 周辺の街並みに調和しながらも、存在感を放つ佇まいです 
【エントランス】 上品な素材感が印象的なエントランス。街中にありながらも、穏やかな時間が流れる空間です 
【エントランス】 大判タイルとガラスウォールが織りなす洗練されたエントランス。 ホテルライクな雰囲気が、住まう方を優雅に迎えてくれます 
【その他設備】 ネットショッピングをよく利用する方にも嬉しい宅配ボックス。 ライフスタイルを快適にサポートします 
【その他設備】 すっきりと整えられたメールボックス。毎日利用する場所だからこそ、管理の行き届いた印象が感じられます -
【防犯設備】 洗練された住まいにふさわしいモニター付きインターホン。 来訪者を確認できるため、日々の暮らしに安心感を添えます 
【ロビー】 ホテルライクな雰囲気が漂うロビー。 細部までこだわりが感じられ、 日常をワンランク上のものにしてくれます 
【ロビー】 落ち着いた色合いと高級感あふれるデザインが魅力。 住まいの格を感じさせる、品のあるロビー空間です 
【バルコニー】 開放感あふれる眺望良好なバルコニー ホッと一息、ゆったりとした時間を過ごせそうですね♪ 
【玄関】 プライバシーに配慮された内廊下仕様。 まるでホテルのような高級感あふれる共用空間です。 
【エレベータ】 ネイビーカラーが印象的なエレベーター。共用部のデザインにもこだわりが感じられる、洗練された空間です 
【共用部分】 玄関へと続く内廊下は、洗練された雰囲気が魅力。 帰宅するたびに上質な時間を感じられます -
【共用部分】 生活感が出やすいごみ置場もすっきりとした印象。共用部全体の美しさが保たれています 
【駐車場】 敷地内機械式駐車場を備えています。 お車をお持ちの方にも嬉しい設備です 
【その他屋外】 しっかりとスペースがある駐輪場外へのアクセスも良く 外出もスムーズですね♪ 
【その他屋外】 敷地内にレンタルサイクルがあり、便利ですね♪ 
【その他屋外】 洗練されたデザインのエンブレムが迎える住まい。細部にまでこだわりを感じられます
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
エアコン
カードキー
オートロック
モニタ付インターホン
クローゼット
クローゼット2箇所
玄関収納
全居室収納
バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
駅まで平坦
リバーサイド
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
最上階
高層階
上階無
即引渡可
即入居可
ペット不可
事務所不可
地下鉄「中洲川端」駅徒歩7分の立地で、天神・博多エリアへのアクセスも良好。
通勤やショッピングなど、都心での暮らしを身近に感じられる住環境です。
13階部分のお部屋からは、那珂川沿いの景色を楽しめる開放感があります。
間取りは2LDK＋3Closet。
収納スペースを確保しながら、リビングを中心に家族との時間を過ごせる間取りです。
約15.7帖のLDKは家具の配置もしやすく、ゆったりとした生活空間を作れます。
周辺には飲食店やスーパー、生活利便施設が揃い、日々の暮らしをサポートする環境。
都心の便利さと、落ち着いた水辺の景色を楽しめる住まいです。
ぜひ現地で眺望や室内の雰囲気をご確認ください。
物件概要
| 価格 | 4,599万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区中洲中島町 | ||
| アクセス | 福岡市空港線『天神』 徒歩10分 (約800m) 福岡市空港線『中洲川端』 徒歩7分 (約560m) 福岡市七隈線『櫛田神社前』 徒歩15分 (約1200m) 西鉄バス『天神北』 徒歩9分 (約720m) |
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| 専有面積 | 壁芯 49.89㎡ | 所在階 | 13階建/13階部分 |
| 主要採光 | 北西向 | バルコニー | 北西向15.70㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年07月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年07月 壁、天井 |
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| 総戸数 | 60戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2006年(平成18年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】空有 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 博多小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 11,740円/月 | 修繕積立金 | 13,620円/月 |
| その他費用 | バイクステッカー:500円・駐輪場ステッカー:500円 バイクはミニバイクのみ |
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| 備考 | 固都税95,742円（令和８年度） | ||
| 物件番号 | 4739670 | 取引態様 | 媒介 |
中洲エリアならではの利便性と、那珂川沿いの開放感を感じられるお部屋です。
地下鉄中洲川端駅まで徒歩5分の立地で、天神方面への移動もしやすく、都心での生活を楽しみたい方におすすめです。
13階のお部屋ならではの眺望は、日常の中にゆとりを感じられるポイント。
都会の中心にありながら、窓から見える景色が住まいの印象を和らげてくれます。
2LDKの間取りは、ご夫婦での暮らしや、在宅時間を大切にしたい方にも使いやすい設計です。
収納も複数あり、荷物を整理しながらすっきり暮らせます。
中洲・天神エリアでのお食事やお買い物を楽しみながら、便利な場所で暮らしたい方にぜひご覧いただきたい物件です。
実際のお部屋からの眺望や空間の広さを、ぜひ現地でご体感ください。