値下げ物件
【間取り】
お子様の成長に合わせて4LDKへ変更できる「育ち壁」を採用。
リビングイン階段で自然と会話が生まれ、17.4帖の開放的なLDKと折上天井が、ご家族の温かなだんらんを演出します。
【外観】
衣類や小物を収納できるクローゼット付きで、お部屋をすっきり使いやすい設計。
寝室や子ども部屋など、ご家族の暮らしに合わせて活用できます。
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【外観】 衣類や小物を収納できるクローゼット付きで、お部屋をすっきり使いやすい設計。 寝室や子ども部屋など、ご家族の暮らしに合わせて活用できます。 
【リビング】 広い窓から光が差し込む、明るく開放的な17.4帖のLDK。 ご家族で食卓を囲む時間も、ゆったりと心地よく過ごせます。 
【リビング】 ご家族みんなでゆったりとくつろげる、17.4帖の広々としたLDK。 折上天井が生み出す開放感の中で、心地よい家族団らんの時間を過ごせます。 
【キッチン】 お料理をしながら、リビングで過ごすお子様の様子を見守りやすい対面式キッチン。 ご家族との会話も楽しみながら、毎日の家事を進められます。 
【キッチン】 3口のガスコンロを備え、複数のお料理を同時に進めやすいキッチン。 毎日の食事づくりもスムーズになり、ご家族との時間にゆとりが生まれます。 
【キッチン】 食器洗い乾燥機付きで、毎日の後片付けの負担を軽減。 ご家族との時間を大切にしながら、ゆとりを持って家事を進められます。 
【キッチン】 洗い物や大きな鍋も扱いやすい、ゆとりのあるキッチンシンク。 毎日の後片付けもスムーズに進み、家事の負担を軽減します。 -
【キッチン】 調理中に発生する煙やニオイを効率よく排出するレンジフードを設置。 毎日のお料理を快適に楽しめる、使い勝手に配慮したキッチンです。 
【収納】 日用品やお子様のおもちゃなどを収納できる、便利なLDK収納を設置。 リビングに物が散らかりにくく、家族が集まる空間をすっきり保てます。 
【収納】 飲料や保存食などを収納できる、便利な床下収納を完備。 キッチンまわりをすっきり保ちやすく、収納力にも配慮した住まいです。 
【洗面台】 洗面用品を鏡の裏にすっきり収納できる三面鏡付き洗面台。 シャワー水栓付きで、毎日の身支度やお手入れも快適です。 
【浴室】 雨の日や花粉が気になる時期にも洗濯物を乾かしやすい浴室乾燥機付き。 一日の疲れをゆっくり癒やせる、心地よいバスタイムを過ごせます。 
【トイレ】 1階・2階にトイレをそれぞれ設置し、朝の忙しい時間帯も使いやすい間取り。 ご家族が多いご家庭でも、ゆとりを持って毎日の生活を送れます。 
【廊下】 毎日の暮らしの中で使いやすい、ゆとりある階段を設置。 2階への移動もスムーズで、ご家族の生活動線を快適にサポートします。 -
【洋室】 8.6帖＋4.7帖のゆとりある洋室は、将来的に2部屋へ間仕切り可能。 お子様の成長やご家族のライフスタイルに合わせて、柔軟に使える空間です。 
【収納】 季節の衣類やかさばる荷物もまとめて収納しやすい、便利なウォークインクローゼット。 お部屋に物が増えにくく、ゆとりある空間づくりにつながります。 
【眺望写真】 心地よい風を感じながら過ごせる、開放感のあるバルコニー。 洗濯物や布団干しはもちろん、気分転換の場としても活躍します。 
【バルコニー】 南からの光を取り込みやすい、明るいバルコニー。 洗濯物を干すスペースとしても使いやすく、毎日の家事を気持ちよく進められます。 
【洋室】 衣類や小物を収納できるクローゼット付きで、お部屋をすっきり使いやすい設計。 寝室や子ども部屋など、ご家族の暮らしに合わせて活用できます。 
【収納】 衣類や小物をまとめて収納できる、便利なクローゼット。 居室をすっきりと使いやすく、お好みの家具を配置しやすい空間です。 
【洋室】 ベッドやデスクを置きやすく、お子様のお部屋としても使いやすい2階洋室。 成長に合わせて、自分だけの心地よい空間をつくれます。 -
【収納】 2階の洋室にはクローゼットを備え、衣類や小物をすっきり収納できます。 居室を広く使いやすく、ご家族それぞれの暮らしに合わせて活用できる空間です。 
【外観写真】 街並みに調和する、モダンで落ち着きのある外観デザイン。 カースペースは並列2台分を確保し、ご夫婦それぞれのお車も停めやすい設計です。 
【区画図】 全3棟が並ぶ、新しい街並みの分譲地。 同じ時期に新生活を始めるご家族も多く、新しい暮らしをスタートしやすい環境です。 
【発電・温水設備】 リビングから給湯やお風呂の操作ができる便利なリモコンを設置。 ご家族が集まる場所から操作でき、毎日の暮らしを快適にサポートします。 
【防犯設備】 来訪者の顔を室内から確認できる、モニター付きインターフォンを設置。 毎日の暮らしに安心感をプラスする、便利な設備です。 
【玄関】 玄関に姿見を備え、お出かけ前に全身のコーディネートをチェックできます。 毎日の身支度をスムーズに整えられる、便利な設備です。 
【収納】 ご家族分の靴をすっきり収納できる、使い勝手の良い下駄箱。 玄関まわりを整理整頓しやすく、いつでも気持ちよくご家族やお客様を迎えられます。 -
【エントランス】 外出中や家事で手が離せない時にも荷物を受け取れる、便利な宅配ボックスを設置。 再配達の手間を減らし、忙しい毎日の暮らしをサポートします。 
【エントランス】 温かみのあるデザインの玄関ドアが、住まいの第一印象を彩ります。 ゆとりあるアプローチで、毎日の外出や帰宅もスムーズです。 
【その他設備】 洗車やお子様の外遊び用品のお手入れ、ガーデニングなどに便利な屋外水栓を設置。 暮らしのさまざまな場面で活躍する、使い勝手の良い設備です。 
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
2階建
バリアフリー
フラット35/S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
日々の通学や買い物の移動時間を短縮し、家族で過ごす余白を生み出す立地環境です。
原小学校まで徒歩6分（約450m）、原中学校まで徒歩5分（約350m）と
教育環境が徒歩圏内に揃います。
閑静な住宅街で落ち着いた暮らしが実現します。
徒歩5分のサンリブで手早く買い出しを済ませ、
約17帖の広々としたLDKで子どもと一緒に夕食の準備を楽しむ時間が生まれます。
休日は車移動を中心にしつつ、平日の家事や育児の動線を効率的にまとめたい、
30～40代の共働き世帯に適した物件です。
物件概要
| 価格 | 4,699万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区飯倉３丁目 ３号棟 | ||
| アクセス | 福岡市空港線『藤崎駅』 徒歩24分 (約1900m) 福岡市七隈線『別府駅』 徒歩29分 (約2300m) 福岡市空港線『西新駅』 徒歩34分 (約2700m) 西鉄バス『原2丁目』 徒歩4分 (約300m) |
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| 建物面積 | 公95.65㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月築 | 建築確認 | 第R08SHC104206号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺き 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35適合証明書・フラット35S適合証明書 |
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| 土地面積 | 公100.5㎡(30.40坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 航空法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 飯倉中央小学校 徒歩4分 (約280m) | 中学区 | 原中学校 徒歩4分 (約300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | つかもと内科 徒歩3分 (約230m) 福岡市立飯倉中央小学校 徒歩6分 (約410m) 原東公園 徒歩5分 (約330m) 無添くら寿司 福岡飯倉店 徒歩6分 (約430m) どれみ保育園 徒歩5分 (約340m) 飯倉公園 徒歩7分 (約500m) 福岡市立原中学校 徒歩5分 (約350m) ローソン 福岡原六丁目店 徒歩6分 (約450m) 飯倉幼稚園 徒歩7分 (約500m) セブンイレブン 福岡原6丁目店 徒歩7分 (約500m) |
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| 備考 | 育ち壁プラン ４LDK対応可 |
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| 物件番号 | 4721649 | 取引態様 | 媒介 |
小中学校が共に徒歩6分以内という立地は、
子育て世帯にとって明確な優位性となります。
さらに、都市ガスを採用しており、
毎月の光熱費を抑えられる点も、長期的な資金計画において大きなプラス材料です。
将来的な住み替えを検討する際も、「学校やスーパーが近い」
という普遍的な価値は、資産性の維持に寄与します。
前面道路が約4.0mと標準的な幅員であるため、
大型車の駐車には事前の確認が必要となりますが、
第三者評価のBELSを取得しており建物の信頼性は確保されています。