【間取り】
広々としたリビング・ダイニング・キッチンが中心にあり、家族団らんを大切にしたい子育て世代にぴったりです。
3つの洋室は、子供部屋や寝室、さらにはリモートワークなど、
多様な使い方ができます。
【外観】
ブラウンタイルが醸し出す、落ち着きと重厚感のある外観。
丁寧に手入れされた植栽が街並みに彩りを添え、
住まう人を優しく迎えてくれます
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【外観】 ブラウンタイルが醸し出す、落ち着きと重厚感のある外観。 丁寧に手入れされた植栽が街並みに彩りを添え、 住まう人を優しく迎えてくれます 
【リビング】 木目の温もりと洗練されたデザインが調和したLDK。 ゆったりとした空間で、 ご家族との団らんや一人時間も心地よく過ごせます 
【リビング】 
【ダイニングキッチン】 ナチュラルな木目調が温かみを添える、居心地の良いキッチン 
【浴室】 落ち着いた色調で統一された、モダンで洗練された浴室空間 
【洋室】 白を基調とした清潔感あふれる内装で、 お部屋全体が広く感じられます 
【収納】 お部屋をすっきり保つ、頼もしい収納スペース -
【洗面台】 ブラウンを基調としたデザインで、 上質感と温もりを感じられる洗面スペースです 
【洋室】 長方形のすっきりとした間取りで家具の配置がしやすく、 寝室やワークスペースにもぴったりな洋室です。 
【収納】 扉付きのクローゼットで生活感を隠し、 すっきりとしたお部屋を保てます 
【洋室】 やわらかな光が差し込む、居心地の良い洋室。 寝室や書斎にもおすすめです 
【収納】 ハンガーパイプ付きで衣類の出し入れもしやすく、 整理整頓に便利な収納スペースです 
【トイレ】 シンプルで清潔感のある白基調のトイレは、 すっきりとした印象の心地よい空間です 
【眺望写真】 視界が広がる5階ならではの眺望。 青空と自然を感じられる、開放感あふれる住空間です -
【バルコニー】 11.4㎡のゆとりあるバルコニー。 洗濯物を干すだけでなく、 植物を飾ったり心地よい時間を楽しめる開放的な空間です 
【ダイニングキッチン】 食洗機を備え、引き出し式収納も充実した 使いやすさと機能性を兼ね備えたキッチンです 
【洗面台】 三面鏡の裏 下部にも引き出しや扉付きの収納を備えています 
【洗濯機置場】 洗濯機置き場には嬉しい収納付き 
【洋室】 扉を開けて開放的に、閉じて落ち着いた空間に。 暮らし方に合わせて自由に使える便利な設計です 
【玄関】 姿見付きのシューズボックスを完備。お出かけ前の身だしなみチェックにも便利な玄関収納です 
【収納】 棚を活用して靴や玄関小物を整理整頓できる、 ファミリーにも嬉しい収納力のある玄関です -
【防犯設備】 来客者の顔を室内からしっかり確認してから解錠できるため、 防犯面で頼もしい設備です 
【玄関】 明るくすっきりとしたアルコーブ。 
【エレベータ】 エレベーターを完備し、 重い荷物がある日や毎日の移動も快適にサポートします 
【ロビー】 開放感あふれるロビー。 落ち着いた雰囲気で、上質な住まいの印象を演出します 
【共用部分】 すっきりと管理されたメールボックススペースで、 快適にご利用いただけます 
【防犯設備】 モニター付きオートロックで防犯面にも配慮された、 安心して暮らせる共用空間です 
【その他設備】 宅配ボックスを完備。 不在時でも荷物を受け取ることができ、 忙しい毎日を快適にサポートします -
【エントランス】 自然の彩りを取り入れたエントランス。 帰宅するたびに心を和ませてくれる癒しの空間です 
【駐車場】 お車を日常的に利用されるご家庭にも嬉しい、 便利な平置き駐車場を備えています 
【その他屋外】 管理が行き届いた清潔感のある駐輪場。 ご家族分の自転車も停めやすい安心のスペースです 
【廊下】 玄関から各居室へと続く廊下は、 生活空間を分けられる使いやすい間取りです 
【ロビー】 ゆとりある空間が、 ホテルライクな落ち着きと上品な雰囲気を演出します
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
冷房
暖房
エアコン
照明器具
ダウンライト
可動間仕切
人感照明センサー
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
火災警報器/報知機
南西向
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
網戸
クローゼット
クローゼット2箇所
玄関収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター
アルコーブ
主な特徴
駅まで平坦
山が見える
眺望良好
陽当り良好
ペット相談
教育環境と日々の通勤利便性、どちらの条件も満たす住まいをお探しのご家庭へ。
地下鉄室見駅まで徒歩5分、室見小・高取中校区に位置する61.80平米の3LDKです。
2026年8月に水回りや内装を全面リニューアルし、食洗機や浴室乾燥機などの充実した設備を導入します。
61平米という専有面積は家具の配置に少し工夫が必要ですが、その分家族の距離が近づく空間です。
夕食後、対面キッチンでお茶を淹れながら、リビングで宿題に取り組むお子様の横顔を見守る、穏やかな時間が生まれます。
管理費等の維持費も月額16,320円に抑えられ、将来のゆとりある生活設計を描ける物件です。
物件概要
| 価格 | 4,999万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区室見５丁目 | ||
| アクセス | 福岡市空港線『室見』 徒歩12分 (約960m) 福岡市空港線『藤崎』 徒歩13分 (約1040m) 福岡市空港線『西新』 徒歩30分 (約2400m) 『室見５丁目』 徒歩2分 (約160m) |
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| 専有面積 | 壁芯 61.80㎡ | 所在階 | 6階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向11.40㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 32戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1999年(平成11年)05月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | 管理方式 | 全部委託 なし（不在） |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：9,000円/月～12,000円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,300円/月 | 修繕積立金 | 9,020円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 室見川湖畔コース 徒歩6分 (約420m) 早良警察署 室見交番 徒歩5分 (約380m) ドラッグセイムス 早良南庄店 徒歩5分 (約380m) ファミリーマート 西区愛宕１丁目店 徒歩9分 (約660m) マックスバリュエクスプレス室見店 徒歩8分 (約590m) 業務スーパー 室見店 徒歩6分 (約470m) コインランドリー LA'CLASS 室見店 徒歩6分 (約450m) かとうまりこ皮フ科・アレルギー科 徒歩6分 (約480m) 室見小学校 徒歩13分 (約1040m) 高取中学校 徒歩12分 (約930m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4695083 | 取引態様 | 媒介 |
本物件の本質的な価値は、空港線沿線の駅近立地と、手堅い需要を誇る高取中校区を両立している点にあります。
同エリアの物件と比較しても、内装フルリフォーム済みで初期費用が抑えられるため、入居後すぐに快適な生活をスタートできます。
2012年の大規模修繕をはじめ、給水設備や屋上防水などの修繕履歴が明確で、マンション全体の管理体制の良さが確認できます。
この適切な維持管理と立地の良さは、将来的な資産価値の維持や再販時にも有利に働きます。
61.80平米の3LDKは各居室がややコンパクトな設計ですが、駅徒歩5分の利便性と良好な教育環境は、それを補って余りある要素です。