【ZEH水準の省エネ住宅×LDK18.3帖】福岡市早良区南庄・4LDK対応可
【間取り】
【外観パース】
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【外観パース】 
【全体区画図】 
【外観】 令和8年8月完成予定 
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
浴室乾燥機
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
モニタ付インターホン
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
納戸
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
主な特徴
2階建
瑕疵保証(不動産会社独自)有
省エネルギー対策
お子様の成長に合わせた間取り変更と、
日々の家事効率の向上。
そのどちらも叶えたいご家族へ。
地下鉄空港線「室見」駅まで徒歩13分、
原北小学校まで徒歩6分、
業務スーパーまで徒歩2分の立地です。
建物面積90.00㎡にはシューズインクロークを備え、
将来4LDKに対応できる設計を採用。
さらに、ZEH水準の省エネ性能により、
日々の光熱費も抑えられます。
18.3帖のゆとりあるLDKには、
食洗機付きの対面キッチンを配置。
夕食の準備をしながら、
リビングで過ごすお子様との会話も自然と生まれます。
敷地面積は約31坪とややコンパクトですが、
将来の変化に柔軟に対応しながら、
無理のない暮らしを実現できる住まいです。
物件概要
| 価格 | 6,348万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区南庄３丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 福岡市空港線『室見』 徒歩13分 (約1040m) 福岡市空港線『藤崎』 徒歩20分 (約1600m) 福岡市空港線『西新』 徒歩34分 (約2720m) 西鉄バス『南庄2丁目』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 公106.12㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第R08SHC105261号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺き 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 【瑕疵保証（不動産会社独自）】利用可 建物・土地 最長30年 建物10年 地盤20年 |
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| 土地面積 | 公91.96㎡(27.81坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.8m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・航空法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 原北小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 原北中学校 徒歩6分 (約450m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | おおやこどもクリニック 徒歩3分 (約200m) BALANCE保育園 徒歩1分 (約80m) クック?チャム南庄店 徒歩2分 (約120m) セブンイレブン 福岡南庄店 徒歩3分 (約180m) 金屑川公園 徒歩3分 (約190m) 業務スーパー 室見店 徒歩6分 (約470m) 福岡南庄郵便局 徒歩7分 (約540m) 原北中学校 徒歩8分 (約590m) 福岡市立原北小学校 徒歩9分 (約710m) サニー原店 徒歩9分 (約710m) |
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| 備考 | ３LDK＋納戸プラン | ||
| 物件番号 | 4730527 | 取引態様 | 媒介 |
本物件は、
教育環境が整った第一種中高層住居専用地域の落ち着いた環境に、
間取りの可変性を持たせた設計が特徴です。
同価格帯の建売住宅と比較して、
最長30年の長期保証とZEH水準の省エネ性能を備えている点が
大きな強みとなります。
入居後の光熱費軽減にもつながり、
将来的な資産価値の維持や、
再販時の優位性も期待できます。
また、原北小学校エリアという点も、
将来の流動性を後押しするポイントです。
駅から徒歩13分とやや距離はありますが、
徒歩2分圏内にスーパーがあり、
日常の買い物環境は充実しています。
目先の価格だけでなく、
将来の維持費まで含めたトータルコストのバランスを重視される方に、
ご検討いただきたい物件です。