【駅徒歩5分×床暖房】次郎丸駅すぐの4LDK。通勤時間を短縮し家族のだんらんを育む家
【間取り】
明るい陽光がたっぷり差し込む開放的な間取り設計。
家族みんなが心地よく過ごせる動線に優れた住空間です。
【外観】
周辺は生活施設が徒歩圏内に揃う便利な環境。
開放的な街並みに溶け込むスタイリッシュな外観デザインが魅力です。※2026年10月完成予想図です。
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【外観】 周辺は生活施設が徒歩圏内に揃う便利な環境。 開放的な街並みに溶け込むスタイリッシュな外観デザインが魅力です。※2026年10月完成予想図です。 
【区画図】 1号棟 ゆとりの敷地にカースペース2台分をしっかりと確保。 お車の出し入れやご来客時もスムーズに対応できます。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
LDK20畳以上
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
主な特徴
閑静な住宅街
2階建
地下鉄駅や生活施設が徒歩圏内にそろう利便性と
ZEH水準の断熱・省エネ性能を両立した新築分譲住宅です。
同エリアの物件と比較して、駅徒歩5分という好立地でありながら
駐車スペースを2台分確保。
さらに、床暖房や第三者機関による30年長期サポートも備えており
利便性と快適な住環境を高いレベルで実現しています。
また、駅近の立地と高い省エネ性能により
将来にわたって資産価値を維持しやすい点も魅力です。
フラット35Sを利用することで、金利優遇を受けられる点もメリットです。
物件概要
| 価格 | 6,299万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区次郎丸３丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 福岡市七隈線『次郎丸駅』 徒歩6分 (約420m) 福岡市七隈線『賀茂駅』 徒歩16分 (約1210m) 福岡市空港線『藤崎駅』 バス乗車13分 次郎丸駅前 停 徒歩6分 (約480m) 『次郎丸駅前』 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 104.72㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第R08SHC110464号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 北西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 129.9㎡(39.29坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約4.0m 西側(公道)幅 約4.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・高さ最高限度有 | ||
| 小学区 | 有田小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 次郎丸中学校 徒歩15分 (約1130m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 次郎丸中公園 徒歩2分 (約140m) ドラッグストアモリ次郎丸店 徒歩6分 (約410m) 次郎丸駅 徒歩6分 (約420m) ローソン 福岡次郎丸五丁目店 徒歩7分 (約490m) 薬 マツモトキヨシ 次郎丸店 徒歩7分 (約510m) ニチイキッズ次郎丸保育園 徒歩6分 (約480m) ハローデイ 次郎丸店 徒歩8分 (約610m) マックスバリュ 次郎丸店 徒歩9分 (約650m) 福岡市立有田小学校 徒歩12分 (約900m) 次郎丸中学校 徒歩15分 (約1130m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4773565 | 取引態様 | 媒介 |
通勤・通学に便利な地下鉄駅から徒歩5分。
さらに周辺にはスーパーや生活施設がギュッと揃った
毎日の暮らしがスムーズになる好立地です。
駅近物件では珍しい「駐車スペース2台分」を確保しているため
車通勤のご家族や来客時も安心。
家の中に入ればZEH水準の優れた断熱・省エネ性能と
ポカポカの床暖房が一年中家族をやさしく包み込みます。
第三者機関による「30年長期サポート」や【フラット35S】の金利優遇も使え
住んでからの安心とお財布への優しさもバッチリです。