値下げ物件
【収納力で広く使える2.5帖納戸×耐震等級3】早良区小田部4LDK
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【区画図】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
納戸
バルコニー
主な特徴
耐震構造
前道6m以上
2階建
フラット35
S適合証明書
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
収納不足で生活空間が圧迫されがちなご家族に向けた新築住宅です。
2階に2.5帖の納戸と2.2帖のウォークインクローゼットを集約し、
「使う・しまう」がスムーズに完結する動線設計を採用。
各居室をすっきりと広く使える4LDKです。
制震装置「SAFE365」搭載に加え、耐震等級3・断熱等性能等級5を取得し、
安心性と快適性を両立。
16.3帖のLDKは一年を通して心地よい室温を保ち、
ご家族が自然と集まる空間を演出します。
前面道路は約6.12mとゆとりがあり、
車移動を中心としたライフスタイルにも適した住環境です。
物件概要
| 価格 | 4,588万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区小田部４丁目 | ||
| アクセス | 福岡市七隈線『次郎丸』 徒歩25分 (約1980m) 福岡市七隈線『橋本』 徒歩27分 (約2160m) 福岡市空港線『姪浜』 徒歩28分 (約2240m) |
||
| 建物面積 | 100.02㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | 第R07SHC127255号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
||
| 土地面積 | 公111.79㎡(33.81坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.1m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 原西小学校 徒歩15分 (約1190m) | 中学区 | 西福岡中学校 徒歩8分 (約620m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | マックスバリュエクスプレス室住店 徒歩3分 (約210m) ダイソー 福岡小田部店 徒歩6分 (約410m) 有田西公園 徒歩10分 (約750m) セブン-イレブン 福岡室住口店 徒歩10分 (約740m) ローソン 小田部二丁目店 徒歩10分 (約770m) 福岡室住団地郵便局 徒歩10分 (約750m) 池田整形外科クリニック 徒歩9分 (約720m) 医療法人とよわ会 池尻裕一クリニック 徒歩11分 (約850m) マルキョウ 室住店 徒歩10分 (約760m) ミニストップ 福岡有田店 徒歩12分 (約890m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4612101 | 取引態様 | 媒介 |
本物件は、収納スペースを2階に集約することで
居住空間を最大限に活用できる設計が特徴です。
2.5帖の納戸と2.2帖のウォークインクローゼットを備え、
生活空間と収納空間を明確に分離。
室内を常に整った状態に保ちやすく、
日々の暮らしにゆとりを生み出します。
また、耐震等級3・断熱等性能等級5に加え、
一次エネルギー消費量等級6を取得しており、
将来的な光熱費の抑制にも配慮された住まいです。
原西小学校区という立地条件も含め、
長期的な資産性の観点からも検討価値の高い一棟です。