【南面道路×原北中徒歩5分】早良区小田部1丁目・都市ガス対応の4SLDK
【間取り】
【外観】
完成予想図です。
-
【外観】 完成予想図です。 
【区画図】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
公共下水
側溝
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
2階建
平坦地
フラット35/S適合証明書
フラット35Sに対応
お子様の進学を見据え
落ち着いた住環境と快適な暮らしを両立したいご家族におすすめの住まいです。
原北中学校まで徒歩5分（約400m）
小田部小学校まで徒歩12分（約950m）
通学のしやすさも魅力。南側約4.0mの道路に面し
16.0帖のLDKには日中を通して明るい光が差し込みます。
南向きのダイニングでは週末の朝に家族そろってゆっくり朝食を楽しむなど
穏やかな家族時間を過ごせます。
室見駅までは徒歩18分と少し距離がありますが
その分、大通りから離れた静かな住環境を確保。
バスや自転車の利用も視野に入れながら
通学環境や子育てのしやすさを重視したい30代～40代のご家族に適した住まいです。
物件概要
| 価格 | 5,298万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区小田部１丁目 | ||
| アクセス | 福岡市空港線『室見駅』 徒歩19分 (約1520m) 福岡市空港線『藤崎駅』 徒歩27分 (約2090m) ＪＲ筑肥線『姪浜駅』 徒歩29分 (約2320m) 『小田部1丁目』 徒歩6分 (約480m) |
||
| 建物面積 | 97.5㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第KJH26－00308－1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
||
| 土地面積 | 98.05㎡(29.66坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 小田部小学校 徒歩12分 (約950m) | 中学区 | 原北中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 南庄公園 徒歩5分 (約340m) BALANCE保育園 徒歩5分 (約350m) おおやこどもクリニック 徒歩6分 (約460m) クック?チャム南庄店 徒歩6分 (約410m) セブンイレブン 福岡南庄店 徒歩6分 (約470m) ローソン 小田部二丁目店 徒歩7分 (約560m) セブンイレブン 福岡小田部５丁目店 徒歩6分 (約430m) 大原公園 徒歩6分 (約450m) 原北中学校 徒歩7分 (約510m) 福岡市立 小田部小学校 徒歩13分 (約1020m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4811499 | 取引態様 | 媒介 |
教育施設への近さと、フラット35S対応・都市ガスによる実用性を備えた4SLDKです。
原北中学校まで約400mと近く
部活動などで帰宅が遅くなるお子様のいるご家庭にも安心の立地。
人気の中学校区に位置し
将来的な住み替えや売却時にも一定の需要が期待できます。
採光に配慮した間取りで4室すべての洋室に快適なプライベート空間を確保しています。