【南向き×フルリノベ】～原中央中徒歩5分・光と家事効率を両立する3LDK～
【間取り】
【間取り｜3LDK】
南向きLDKを中心に構成された3LDK。採光を確保した、バランスの良い間取りです。キッチン・水回りを効率的に配置。
家事動線に配慮したレイアウトです。
【外観】
原エリアの住宅街に調和する外観デザイン。周辺環境と一体感のある落ち着いた佇まいです。教育施設・生活利便施設が徒歩圏に集約。
日常動線が整った立地環境です。
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【外観】 原エリアの住宅街に調和する外観デザイン。周辺環境と一体感のある落ち着いた佇まいです。教育施設・生活利便施設が徒歩圏に集約。 日常動線が整った立地環境です。 
【リビング】 フラットな対面キッチンを採用。空間全体を見渡せる、開放的なレイアウトです。 2026年4月リノベ済み 
【リビング】 2026年4月中旬リノベ済み 南向きの大きな開口部から、安定した採光を確保。 13.8帖のLDKに、明るさと広がりをもたらします。 
【リビング】 ペンダントライトが食卓をやわらかく照らす設計。 空間にアクセントを加える意匠です。 
【リビング】 隣接居室と一体利用が可能な設計。 用途に応じて空間の広さを調整できます。 
【浴室】 木目調パネルが上質感を演出する、落ち着いた雰囲気のバスルーム。ワイドミラーが空間をより広く見せ、スタイリッシュな印象に。 浴室乾燥機付きで、雨の日のお洗濯や花粉の季節にも便利です 
【洗面台】 白を基調とした清潔感のある洗面台? 三面鏡＆収納付きで使い勝手も良く、毎日の身支度が快適に整う空間です。 -
【トイレ】 清潔感のある落ち着いたトイレ空間? シンプルで使いやすいデザインで、毎日を快適に過ごせます。 
【眺望写真】 6階部分ならではの抜け感のある眺望。 周囲との距離感が保たれています。 
【バルコニー】 南面に広がる約13.89㎡のバルコニー。 採光・通風に優れた屋外空間です。 奥行きを確保した設計で 多用途に対応できる余白があります。 
【玄関】 エレベーター非停止階。 居住者中心の動線で、落ち着いた環境が保たれます。 
【バルコニー】 
【洋室】 内装リフォーム済の洋室。 用途に応じて使い分けが可能です 
【洋室】 内装リフォーム済みの洋室 寝室や子ども部屋、ワークスペースなど幅広く使いやすい空間です -
【玄関】 
【その他屋外】 玄関前には門扉付き プライバシーに配慮された設計で、 戸建て感覚の安心感を感じられる嬉しいポイントです 
【防犯設備】 オートロック付きで、防犯面にも配慮されたマンション 毎日の暮らしに安心感をプラスしてくれる嬉しい設備です 
【収納】 リビング収納付きで、日用品や掃除道具もすっきり整理 生活感を抑えながら、広々とした空間を保てる嬉しい設計です 
【キッチン】 お手入れしやすいIHコンロ採用のキッチン 火を使わず安心感もあり、毎日のお料理を快適に楽しめます 
【ダイニングキッチン】 ダイニングキッチンにも便利な収納スペースを確保 食器や日用品をすっきり片付けられ、整った空間を保てます 
【室内設備】 食洗機付きキッチンで、毎日の家事負担をサポート 後片付けの時間を短縮でき、ゆとりのある暮らしを叶えてくれます -
【収納】 ダイニングキッチンには便利な収納スペースを確保 さらに反対側にも引き出し収納があり、使いやすさと収納力の高さが嬉しいポイントです 
【洋室】 落ち着いた雰囲気の洋室 収納力のあるクローゼット付きで、 お洋服や荷物もすっきり片付く、使いやすい空間です 
【収納】 シューズクローゼット付きで、靴やお出かけ用品もすっきり収納? 棚数も多く、家族分の靴もしっかり整理できる嬉しい収納設計です 
【共用部分】 
【エントランス】 緑に囲まれた落ち着きのあるエントランスアプローチ 住まう方をやさしく迎えてくれる、ゆとりを感じる空間です 
【ロビー】 開放感のあるロビー空間 ゆとりを感じられる設計で、 住まう方やゲストを心地よく迎えてくれます 
【収納】 洋室にはクローゼット付き お洋服や季節物もしっかり整理でき、 お部屋をすっきり保ちやすい収納空間です -
【ロビー】 
【ロビー】 
【その他屋外】 原パークホームズ」のエンブレムが、マンションの上質感を演出 住まいへの愛着が深まる、品のある佇まいです 
【エレベータ】 
【収納】 
【収納】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
ユニットバス
フローリング張替
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
即引渡可
即入居可
ペット不可
日々の家事効率と家族時間の両立を重視したいご家庭に適した住まいです。
南向き6階部分につき、13.8帖のリビングダイニングには
明るい自然光がしっかりと差し込み、
ご家族が自然と集まる心地よい空間が広がります。
令和8年4月中旬に水回りを含む全面リノベーション済みで、
キッチン・浴室・洗面・トイレまで一新。
入居時から快適な生活を始められます。
フラット対面キッチンと食器洗浄機を採用し、
家事の負担を軽減しながらご家族との時間も確保しやすい設計です。
中学校徒歩5分、スーパーやドラッグストアも徒歩6分圏内と、
生活利便も整っています。
物件概要
| 価格 | 3,390万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区原２丁目 | ||
| アクセス | 福岡市空港線『藤崎』 徒歩21分 (約1680m) 福岡市空港線『藤崎』 バス乗車7分 西鉄バス 原団地 停 徒歩4分 (約320m) 福岡市空港線『西新』 バス乗車14分 西鉄バス 原団地 停 徒歩4分 (約320m) 西鉄バス『原団地』 徒歩3分 (約240m) |
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| 専有面積 | 壁芯 66.37㎡ | 所在階 | 10階建/6階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向13.89㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年04月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給排水管 【新規交換】 システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、食洗器、配管更新 【内装】2026年04月 床 ・全室クロス ・建具 【新規交換・貼替】 建具、クロス、床材 |
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| 総戸数 | 95戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1994年(平成6年)01月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 原小学校 徒歩9分 (約660m) | 中学区 | 原中央中学校 徒歩4分 (約270m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 7,300円/月 | 修繕積立金 | 10,290円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 原中央中学校 徒歩4分 (約270m) ドラッグストアコスモス 原中央店 徒歩5分 (約400m) 福岡市立 原小学校 徒歩9分 (約660m) 福岡銀行 原支店 徒歩6分 (約430m) 大原幼稚園 徒歩7分 (約490m) 原中央保育園 徒歩10分 (約780m) 飯倉公園 徒歩13分 (約1010m) ローソン 福岡荒江三丁目店 徒歩11分 (約870m) つかもと内科 徒歩12分 (約950m) イオン原店 徒歩12分 (約930m) |
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| 備考 | 【空間デザインへのこだわり】 今回のリノベーションは、単なる設備の交換にとどまりません。 リビングの主役となる「フラット対面キッチン」や、空間を彩る「デザイナーこだわりの照明（ペンダントライト）」など、 日々の暮らしの質を高める空間デザインに配慮しているのが特徴です。 また、中古マンションで懸念されがちな「専有部内の配管更新」まで実施済み。 目に見えない部分まで丁寧に手を入れ、長く安心してお住まいいただける住まいを追求しました。 【非停止階が生む、特別な独立性】 本住戸が位置する6階は、エレベーターの非停止階です。 一見不便に感じられるかもしれませんが、そこには独自の価値があります。廊下を通るのは数戸のご近所様のみとなるため、 高いプライバシーと静かな室内環境が保たれます。 4階または7階からのわずかな階段移動が、 集合住宅でありながら戸建てのような「独立性」を住まいに与えてくれます。 |
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| 物件番号 | 4559661 | 取引態様 | 媒介 |
南向き6階部分の採光と、リノベーションによる室内刷新が
バランス良く整った一室です。
水回り設備が新しくなることで、
購入後の修繕リスクや初期費用を抑えやすく、
現実的な資金計画を立てやすい点が特徴です。
フラット対面キッチンは、
家事動線の効率化と家族とのコミュニケーションを両立し、
子育て世帯にとって使いやすい仕様です。
教育施設や買い物施設が徒歩圏内に揃っており、
日々の生活負担を軽減できる立地です。
一方でマンションのため、
管理費・修繕積立金などの継続的なコストは
事前に確認しておきたいポイントです。