値下げ物件
105㎡超の4LDK♪フルリフォーム済み。海と砂浜を望む、明るい住まい
【間取り】
105.68㎡ある広々とした4LDKの間取りです
【外観】
円形のエントランスが印象的な外観です
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【外観】 円形のエントランスが印象的な外観です 
【リビング】 窓から入るお日様の光が気持ちいい17.3帖のLDK♪ 明るいリビングで、家族がそれぞれの時間を過ごしながら 自然と集まれそうです。 ※家具、インテリアはイメージです 
【リビング】 17.3帖のLDKは、窓からお日様の光がたっぷり入る明るい空間。家族が集まって過ごす時間も心地よくなりそうです♪ 
【洋室】 クローゼット二つを備えた収納が嬉しい洋室♪ お部屋は南向きバルコニーと繋がっていて 明るく気持ち良い空間♪ 
【洋室】 間仕切りを開くと、リビングとつながり、 もっと開放的な空間になります！ 
【眺望写真】 青空に映える海と砂浜がきれいな眺望。 お部屋からこんな景色を眺められるのは、 毎日の暮らしでちょっと嬉しいポイントです♪ 
【バルコニー】 朝の空気を感じたり、ふっとひと息ついたり。 毎日の中に小さな楽しみが増えそうなバルコニー♪ -
【ダイニングキッチン】 タッチレス水栓、食洗器、3口コンロを備えたキッチンで 家事もサクサク進みます♪ 
【ダイニングキッチン】 引き出し式の収納は、使うものがすぐに手に取りやすい造りです 
【浴室】 一日の終わりは、ゆったりとした浴槽でほっとひと息♪ 肩の力を抜いて湯船につかれば、 忙しい毎日も心地よくリセットできそうです。 
【洗面台】 落ち着いたグレージュの色合いが素敵なワイドな洗面台♪ 
【洗面所】 タッチで点灯できる照明に、 横には収納も備えています。 広さもしっかりあるので、朝の身支度が重なる時間も ゆったり使えそうです。 
【洋室】 大容量のクローゼット付きの洋室です！！ 
【洋室】 吹き抜けにつながるバルコニー付きの洋室です -
【バルコニー】 吹き抜けで開放感が感じられます 
【トイレ】 ベージュ×シルバーの色合いがナチュラルな印象のトイレです 
【洋室】 FIX窓とクローゼットを備えた洋室です。 
【収納】 廊下には嬉しい棚付き収納スペース付きです！！ 散らかりがちなリビングの小物もすっきりと収納できます♪ 
【収納】 
【収納】 廊下に備えたシューズボックスは、それぞれのお気に入りの場所 を決められそうです！ 
【玄関】 すっきりとした印象の玄関です -
【エントランス】 
【ロビー】 
【防犯設備】 安心のオートロック付きです 
【共用部分】 ダイヤル付きメールボックスです 
【共用部分】 吹き抜けの開放感に映える、印象的なアートオブジェ。 住まいへ向かうひとときも楽しませてくれる、 ちょっと特別感のある空間です♪ 
【エレベータ】 空間を明るく見せてくれる白いエレベーターです 
【エントランス】 エントランスにはAEDがあり、いざという時にも安心です
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
高温差湯式
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
エアコン
照明器具
ダウンライト
人感照明センサー
オートロック
モニタ付オートロック
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
出窓
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
網戸
クローゼット
クローゼット3箇所
玄関収納
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
平面駐車場
AED付
エレベーター
駐輪場
アルコーブ
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
小学校徒歩10分以内
海に近い
山が見える
眺望良好
ペット不可
105.68㎡のゆとりある住空間に、
17.3帖のLDKと6.6帖・6.2帖・5.6帖・4.5帖の4洋室を確保。
子ども部屋はもちろん、在宅ワークや趣味の部屋としても使い分けられます。
2026年4月にはキッチン・浴室などの水回りを一新し、
クロスやフローリングも貼り替え済み。
窓からは青空と海、砂浜を望む景色が広がり、
明るいLDKで過ごす時間も心地よく感じられそうです。
平面駐車場や敷地内駐輪場もあり、
駅距離より「広さと眺望」を大切にしたいご家族に合う住まいです。
物件概要
| 価格 | 4,490万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市西区愛宕浜２丁目 | ||
| アクセス | 福岡市空港線『室見駅』 徒歩24分 (約1872m) 福岡市空港線『藤崎駅』 徒歩28分 (約2211m) 福岡市空港線『姪浜駅』 徒歩32分 (約2542m) 西鉄バス『愛宕浜一丁目』 徒歩7分 (約550m) |
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| 専有面積 | 壁芯 105.68㎡ | 所在階 | 13階建/7階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向15.26㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年04月 キッチン・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年04月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 63戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1993年(平成5年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 大木建設 | ||
| 管理会社 | 総合システム管理株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：3,500円/月 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 愛宕小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 姪浜中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 10,500円/月 | 修繕積立金 | 8,250円/月 |
| その他費用 | 【駐車場】月額使用料3,500円
※2台目は月額7,000円（一住戸一区画有）
【バイク置場】有（空有／250㏄未満 月額500円、250㏄超 月額1,000円） |
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| 周辺環境 | 愛宕浜東公園 徒歩6分 (約420m) マルキョウ 愛宕店 徒歩8分 (約600m) 福岡市立姪浜中学校 徒歩9分 (約720m) 福岡市立愛宕小学校 徒歩11分 (約830m) イオンマリナタウン店 徒歩18分 (約1370m) 福岡マリナタウン郵便局 徒歩14分 (約1050m) 福岡百道浜郵便局 徒歩21分 (約1640m) しばおクリニック 徒歩20分 (約1550m) あたごはま幼稚園 徒歩15分 (約1140m) モスバーガー福岡マリナ通り店 徒歩16分 (約1280m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4827954 | 取引態様 | 媒介 |
実際に室内を見ると、まず感じるのは105.68㎡という広さ。
4LDKそれぞれにしっかり居室が取れているので、
子ども部屋を確保しながら、夫婦の部屋や在宅ワークスペースも作りやすい間取りです。
2026年4月に水回りから内装までフルリフォームされているため、
これから新生活を始める方にも嬉しいポイント。
さらに、窓やバルコニーから青空と海、砂浜を望める眺望も、
この住戸ならではの魅力です。
ゆとりある敷地や平面駐車場も暮らしやすさにつながります。
車やバスを使う生活で、広さと眺望を優先した住まい選びができます。
「家族それぞれの部屋が欲しい」だけでなく、
「毎日景色を楽しみながら暮らしたい」という方にも見てほしい一室です。