値下げ物件
【間取り】
洋室とLDKの間取りを開け閉めすることで
様々な使い方ができる間取りです
【外観】
高宮の街に馴染む、すっきりとしたスタイリッシュな外観
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【外観】 高宮の街に馴染む、すっきりとしたスタイリッシュな外観 
【リビング】 間仕切り扉を開け閉め知ることで多用途にお使いいただけます 
【キッチン】 お料理に集中できそうなすっきり使いやすいキッチンです 窓付きで換気も安心です 
【キッチン】 2口コンロにグリルを備えています 
【キッチン】 浄水器付き水栓が嬉しいシンクです 
【防犯設備】 モニタ付きオートロックは来訪者の顔を確認できる安心設備です 
【キッチン】 引き出し式の収納です -
【浴室】 一日の終わりに、ゆっくり自分をいたわるバスタイムを♪ 
【洗面台】 ベージュの色味がナチュラルな印象の洗面台です 
【洗面台】 小物の収納にピッタリなスペースがあり、取り出しやすい！が叶います♪ 
【トイレ】 清潔感のある空間で、毎日気持ちよく使えるトイレです 
【バルコニー】 木目の床がナチュラルな印象のバルコニーです 
【眺望写真】 季節の木々を感じることが出来ます 
【洋室】 寝室にも仕事部屋にも。暮らしに合わせて使える洋室です -
【廊下】 夜の帰宅時、足元をそっと照らしてくれるフットライトです。 
【洗面台】 3面鏡の裏にも収納スペースがあります 
【玄関】 センサーライト付きの玄関で消し忘れも安心です 
【玄関】 すっきりとした印象の玄関 
【玄関】 扉を開けると奥行きがあります♪ 
【外観写真】 「ただいま」と帰るたび、ちょっと嬉しくなるエントランス 
【その他設備】 お散歩帰りのひと手間をラクにしてくれる、嬉しい足洗い場 -
【ロビー】 落ち着いた雰囲気で、来客時にも心地よく迎えられるロビー 
【エントランス】 「ただいま」と帰るたび、ちょっと嬉しくなるエントランス 
【エレベータ】 ペット同乗時にペット表示ボタンありのエレベーターです 
【共用部分】 荷物の受け取りもラクラクな宅配ボックスです 
目を引くホワイトカラーのメールボックスです 
【共用部分】 バイク置き場はミニバイクのみ可です 
【共用部分】 駐輪場です
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
パントリー
コンロ二口
グリル
ガスコンロ付
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
照明器具
ペット足洗場
フットライト
可動間仕切
人感照明センサー
ディンプルキー
ダブルロックキー
オートロック
モニタ付オートロック
防犯カメラ
火災警報器/報知機
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
24時間換気システム
網戸
クローゼット
収納スペース
バルコニー
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
3方角住戸
2沿線利用可
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
平坦地
外観タイル張
即引渡可
即入居可
ペット相談
ペット対応
小型犬可
中型犬可
多頭飼い可
猫可
駅から歩いて6分。ペットとの暮らしを楽しみたい方に見てほしい1LDKです。
令和3年築、専有面積31.41㎡の角部屋で、
外観からロビー、室内まで、やわらかな色使いやデザインにこだわりを感じられる住まい。
女性が「ここ、好き?」と思えるような雰囲気があります。
ペット2頭飼育可なのも嬉しいポイント。
キッチンと浴室には窓があり、光と風を取り込みやすい間取りです。
管理費・修繕積立金・ネット代は月9,835円。
コンビニやスーパーも徒歩3～7分圏内。
好きなものに囲まれて、ペットと身軽に暮らしたい方にはちょうどいい一戸です。
物件概要
| 価格 | 3,299万円 | 間取り | 1LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市南区高宮２丁目 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『高宮駅』 徒歩6分 (約480m) 西鉄天神大牟田線『西鉄平尾駅』 徒歩11分 (約850m) 福岡市七隈線『薬院大通駅』 徒歩23分 (約1800m) 西鉄バス『高宮二丁目』 徒歩3分 (約220m) |
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| 専有面積 | 壁芯 31.41㎡ | 所在階 | 10階建/2階部分 |
| 主要採光 | 北東向 | バルコニー | 北東向5.81㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年08月 キッチン・浴室・トイレ ■ガスコンロ■シャワーヘッドホース■トイレ（温水洗浄機能付き） 【内装】2026年08月 壁、天井 ・床 ■壁、天井クロス一部、フロアタイル一部 【その他】2026年08月 ■エアコン(一基)■照明器具(一部) ■レースカーテン■ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 36戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2021年(令和3年)07月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社古川工務店 | ||
| 管理会社 | 株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ | 管理方式 | 全部委託 なし（不在） |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】空有 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西高宮小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 高宮中学校 徒歩6分 (約450m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 5,600円/月 | 修繕積立金 | 3,000円/月 |
| その他費用 | 町会費:300円/月 固都税年額：105990(令和７年度) ■インターネット利用料/月額９３５円 ■バイク置き場空有/月額1,000(ミニバイクのみ) ■駐輪場空有/月額100円～200円※ステッカー貼付 |
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| 周辺環境 | TRIALGO高宮1丁目店 徒歩3分 (約180m) サンマート 徒歩3分 (約210m) セブン-イレブン 福岡高宮１丁目店 徒歩5分 (約360m) ツルハドラッグ 高宮店 徒歩6分 (約450m) 福岡赤十字病院 徒歩6分 (約480m) 堀川公園 徒歩8分 (約570m) ファミリーマート 福岡大楠三丁目店 徒歩7分 (約540m) L+ HIRAO LANDIC HOUSE & CAFE 徒歩8分 (約590m) やず本や 徒歩9分 (約700m) くら寿司 福岡日赤前店 徒歩10分 (約740m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4831273 | 取引態様 | 媒介 |
数字だけでは伝わりにくい、この住まいの「好きになれる感じ」を見てほしい1LDKです。
高宮駅徒歩6分、令和3年築の角部屋。
外観やロビーから室内まで、色使いやデザインに統一感があり、
帰宅するたびに嬉しくなれそうな雰囲気があります。
ペットは2頭まで飼育可能なのもポイント。
専有面積は31.41㎡とコンパクトですが、
2つのクローゼットを備え、荷物をしまって空間をすっきり使えます。
キッチンと浴室にも窓があり、明るさや風通しにも配慮された間取りです。
管理費・修繕積立金・ネット代は月9,835円。
広さよりも、立地やデザイン、
ペットとの暮らしやすさを大切にしたい方に、ちょうどいい一戸です。