【駅徒歩5分×平置駐車場空有】西新・40㎡台リフォーム1LDK
【間取り】
フルリノベーション済みの機能的な1LDK
【リビング】
南東向きの陽光が差し込む開放的な空間
※画像はイメージです、実際には家具やインテリアは付帯しません。
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【リビング】 南東向きの陽光が差し込む開放的な空間 ※画像はイメージです、実際には家具やインテリアは付帯しません。 
【ダイニングキッチン】 お料理も、片付けも、快適なシステムキッチン 吊戸棚で収納力がアップしています♪ 
【洗面所】 室内設置で家事導線もスムーズです 
【リビング】 ゆったりとした空間で仕事後にもゆったりと過ごせるリビングです 
【ダイニングキッチン】 調理器具も、すっきり収まる収納力です 
【外観】 やさしいベージュカラーの外観が 街並みに自然と溶け込みながらも、上品な存在感を放ちます 
【寝室】 オン、オフを切り替えられる落ち着いた寝室です -
【浴室】 落ち着いた色調で 一日の疲れをゆっくり癒せる浴室です 
【洗面台】 朝の身支度がスムーズにできる洗面台です 
【眺望写真】 バルコニーからは遠くまで見渡せる眺望が広がります 
【エントランス】 緑に癒されながら帰宅できるアプローチ 
【洗面台】 生活感を隠せる便利な収納付きです 
【浴室乾燥機】 忙しい毎日に便利な浴室乾燥機付き 
【バルコニー】 開放感ある景色が見渡せます -
【玄関】 靴がお好きな方にも嬉しい収納力ある シューズクローゼット 
【収納】 仕事用、プライベート用までしっかり収納 
【玄関】 帰宅時に気持ち良い整った空間です 
【トイレ】 清潔感のある快適なトイレスペース 
【エントランス】 住まいの品格を感じるエントランス 
【ロビー】 落ち着いた雰囲気のロビーです 
【防犯設備】 来訪者を確認できる安心の設備です -
【収納】 
【エレベータ】 荷物が多い日にも快適に移動できます 
【その他設備】 お忙しい方に便利な宅配ボックス付きで、 荷物の受け取りもスムーズにしていただけます 
【その他設備】 管理状態の良さが伝わるメールボックスです 
【防犯設備】 オートロック付きで防犯面にも配慮されています 
【玄関】 
【駐車場】 平置き駐車場で 入出庫もスムーズです
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ二口
グリル
ガスコンロ付
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
冷房
全室エアコン
照明器具
可動間仕切
ディンプルキー
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
火災警報器/報知機
東南向
出窓
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
玄関収納
シューズボックス
バルコニー
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
駅まで平坦
スーパーが近い
市街地が近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
平坦地
外観タイル張
即引渡可
即入居可
ペット相談
ペット対応
通勤時間を短縮し、
平日の夜にゆっくり過ごす時間が生まれる住まいです。
地下鉄西新駅まで徒歩5分。
天神駅へは直通7分。
毎日の移動がスムーズになり、
暮らしにゆとりが生まれます。
専有面積40.05㎡の1LDKは、
水回り・内装を一新するフルリフォーム実施中
（令和8年6月完了予定）。
南東向きの明るい室内では、
朝の陽射しとともに、穏やかな時間を過ごせます。
さらにペット飼育可能。
敷地内には平置き駐車場にも空きがあります。
「駅近×リフォーム×駐車場」
三拍子揃った、利便性重視の一邸です。
物件概要
| 価格 | 3,699万円 | 間取り | 1LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区城西１丁目 | ||
| アクセス | 福岡市空港線『西新』 徒歩6分 (約480m) 福岡市七隈線『別府』 徒歩19分 (約1520m) 福岡市空港線『唐人町』 徒歩22分 (約1760m) 『西新駅』 徒歩8分 (約640m) |
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| 専有面積 | 壁芯 40.05㎡ | 所在階 | 12階建/6階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向6.75㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年06月 浴室・トイレ・洗面・他[ユニットバス] 【内装】2026年06月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ 【共用】2024年04月 共用部鉄部塗装その他改善工事 【その他】2026年06月 エアコン2機設置 |
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| 総戸数 | 33戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2006年(平成18年)09月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西新小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 百道中学校 徒歩25分 (約1990m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 7,500円/月 | 修繕積立金 | 2,800円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブン-イレブン 福岡城西3丁目店 徒歩3分 (約210m) マックスバリュエクスプレス西新店 徒歩5分 (約380m) ハローデイ 西新店 徒歩5分 (約350m) 北九州銀行西新支店 徒歩12分 (約930m) 早良郵便局 徒歩13分 (約970m) 福岡市立西新小学校 徒歩15分 (約1130m) 高取幼稚園 徒歩15分 (約1200m) 福岡城西郵便局 徒歩1分 (約80m) ファミリーマート 福岡城西三丁目店 徒歩2分 (約120m) フードウェイ 西新店 徒歩5分 (約390m) |
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| 備考 | 2026年6月リノベ完了 | ||
| 物件番号 | 4552535 | 取引態様 | 媒介 |
西新駅徒歩5分という立地に加え、
内装フルリフォームでそのまま入居可能な1LDKです。
同価格帯・同規模の物件では、
機械式駐車場が多い中、
平置き駐車場に空きがある点は大きな強みです。
車を日常的に使う方にとって、
ストレスの少ない利用環境が整っています。
また、ペット飼育可能な点も、
購入・賃貸どちらでも需要が見込めるポイントです。
「駅近×単身・DINKS向け1LDK」は、
将来的な賃貸や売却でも動きやすい条件です。
一方で40.05㎡のため、
家族構成の変化には対応しにくい面があります。
現在の利便性や快適性を重視される方に、
特に適した実用性の高い住まいです。