値下げ物件
【間取り】
84.06㎡・4LDKの間取りは、
それぞれのプライベートを大事にしたいご家族向けです
【外観】
明るい色のゲートが印象的な外観
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【外観】 明るい色のゲートが印象的な外観 
【リビング】 １５．９帖あるLDKは、 ダイニングとリビングの家具が配置しやすい造りとなっています♪ 
【リビング】 大きな窓があり、沢山光を取り込めるため 開放感があります 
【ダイニングキッチン】 白とオーク色の組み合わせがナチュラルな印象のキッチン♪ 
【ダイニングキッチン】 食洗器、三口コンロ、浄水器付き水栓、引き出し収納で、 毎日の家事も効率的に♪ 
【浴室】 広々とした浴槽で、一日の疲れもすっきり癒せます 
【洗面所】 洗面台だけでなく、洗面台の横にも収納があり 洗面周りもスッキリ使えます -
【洗濯機置場】 洗濯機上にも嬉しい収納があります 横の“ちょい置きスペース”も着替えなど置いておくのに活躍しそうです 
【トイレ】 ペーパーホルダー、タオル掛けの黒のアクセントが 空間を引き締めます 
【洋室】 リビングの横の洋室はバルコニー付きで光が入ります 
【ウォークインクローゼット】 リビング横の洋室には大容量のウオークインクローゼットがあります！ 
【リビング】 リビング横の間仕切りを開くと、 開放感が感じられる空間に♪ 
【洋室】 窓から光が差し込む洋室。クローゼット完備♪ 
【洋室】 掃き出し窓とFIX窓がL字につながる特徴的な窓 -
【洋室】 2つの小窓とバルコニーに面した大きな窓を備えた洋室です 
【玄関】 大容量のシューズボックスには、嬉しい姿見付き♪ 
【エントランス】 ゲートを設けた、雰囲気のあるエントランス。 
【共用部分】 ネットショッピングをする方に嬉しい宅配ボックス付きです！ 
【防犯設備】 モニタ付きオートロックで来訪者の顔を確認して開錠出来ます！ 
【ロビー】 落ち着いた印象のロビーです 
【共用部分】 ダイヤル付きメールボックスです -
【共用部分】 玄関前には門扉付き。プライベート感があります 
【共用部分】 アルコープ付きの玄関です 
【収納】 リビングにあると嬉しい収納♪ 
【駐車場】 敷地内に駐車場を完備！！ 
【共用部分】 駐輪場は屋根付きで、雨の日も安心です！！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
照明器具
ダウンライト
可動間仕切
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
出窓
全室フローリング
フローリング張替
クッションフロア
24時間換気システム
網戸
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
玄関収納
収納スペース
全居室収納
バルコニー
2面バルコニー
両面バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
アルコーブ
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
南向
始発駅
小学校徒歩10分以内
海に近い
閑静な住宅街
平坦地
外観タイル張
ペット対応
「子どもに個室をつくってあげたい。でも駅に近いマンションだと、70㎡前後の3LDKが多くて……」
そんなご家族に見ていただきたいお部屋です。
姪浜駅徒歩8分、専有面積84.06㎡の4LDK角部屋。
2026年4月に水回りから給排水管までフルリノベーション済みです。
角部屋に加え、吹き抜けのある設計で
4つの居室すべてに自然光が入るのも嬉しいポイント。
ウォークインクローゼットなど収納もしっかり確保されています。
朝はそれぞれの部屋で身支度をして、家族が自然とリビングに集まる。
そんな暮らしがイメージできる住まいです。
物件概要
| 価格 | 3,599万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市西区姪の浜６丁目 | ||
| アクセス | 福岡市空港線『姪浜駅』 徒歩8分 (約640m) 福岡市空港線『室見駅』 徒歩24分 (約1900m) 福岡市空港線『室見駅』 バス乗車6分 西鉄バス 室見駅 停 徒歩6分 (約450m) 西鉄バス『姪浜』 徒歩6分 (約450m) |
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| 専有面積 | 壁芯 84.06㎡ | 所在階 | 12階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向18.94㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年04月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 ※給排水管一部既存 【内装】2026年04月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 22戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1998年(平成10年)08月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 東建設（株） | ||
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス（株） | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：6,000円/月～10,000円/月 【バイク置き場】無し 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 姪北小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 姪浜中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 18,500円/月 | 修繕積立金 | 22,700円/月 |
| その他費用 | 町内会費:300円/月 |
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| 周辺環境 | 福岡市立内浜小学校 徒歩8分 (約630m) マックスバリュエクスプレス姪浜駅前店 徒歩9分 (約680m) チャイナキッチン麻婆 徒歩1分 (約60m) ローソン 姪浜四丁目店 徒歩3分 (約200m) 姪浜郵便局 徒歩6分 (約410m) 姪浜駅 徒歩9分 (約650m) 西日本シティ銀行 姪浜駅前支店 徒歩8分 (約610m) 福岡市 西区役所 徒歩11分 (約850m) ドラッグストアモリ 姪浜駅前店 徒歩10分 (約770m) cafe IRWOL 徒歩2分 (約110m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4827871 | 取引態様 | 媒介 |
このお部屋を実際に見て感じるのは、「駅に近いのに、ちゃんと家族で暮らせる広さがある」ということです。
姪浜駅徒歩8分で、84.06㎡・4LDK。
駅徒歩10分以内のマンションは70㎡前後の3LDKが多い中、
4つの居室を確保できるのは大きな魅力です。
しかも角部屋で、吹き抜けのある設計により各居室に自然光が入ります。
2026年4月には水回りだけでなく給排水管までフルリノベーション済み。
見た目だけではなく、住んだ後の安心感にもつながります。
姪浜駅は始発電車もあり、通勤・通学にも便利です。