【間取り】
3LDKのゆとりある間取りに加え、両面バルコニーを採用。各居室の独立性を確保しながら、家族が集うリビングもしっかり確保。フルリノベーションで快適な暮らしを実現します。
【居間・リビング】
家族が自然と集まる、ゆとりあるリビング。大きな窓から光が差し込み、開放感のある心地よい空間です。家族との団らんはもちろん、ゆっくりくつろぐ時間も楽しめます。
-
【居間・リビング】 家族が自然と集まる、ゆとりあるリビング。大きな窓から光が差し込み、開放感のある心地よい空間です。家族との団らんはもちろん、ゆっくりくつろぐ時間も楽しめます。 
【外観】 周囲の街並みに調和した落ち着きのある外観。海浜公園が身近な愛宕浜ならではの開放的な住環境と、マンションならではの暮らしやすさを兼ね備えています。 
【居間・リビング】 窓から心地よい光が入る、居心地の良いリビング。ソファでくつろいだり、家族でテレビを見たり、何気ない日常のひとときをゆったり楽しめる空間です 
【キッチン】 毎日の料理を快適に楽しめる、使い勝手の良いキッチン。調理スペースもしっかり確保されており、家族の食事を準備する時間もスムーズ。新しい暮らしを気持ちよく始められます。 
【居間・リビング】 明るく開放的なリビングは、ご家族で過ごす時間を大切にできる場所。家具を配置してもゆとりがあり、食事や会話を楽しみながら、思い思いの時間を過ごせます。 
【キッチン】 清潔感のあるキッチンは、毎日の家事を心地よくサポート。収納もしっかり確保されており、調理器具や食器などをすっきり整理しながら使えます。 
【浴室】 一日の疲れをゆっくり癒せる浴室。清潔感のある落ち着いた空間で、シャワーだけでなく、湯船に浸かってリラックスする時間も楽しめます。 -
【洗面台】 朝の身支度から帰宅後の手洗いまで、毎日使う洗面スペース。清潔感のある洗面台で、家族みんなが気持ちよく使える使い勝手の良い空間です。 
【洗面所】 洗面台や洗濯機置場をまとめた使いやすい洗面スペース。毎日の身支度や洗濯など、忙しいご家族の家事動線にも配慮された実用的な空間です。 
【洋室】 落ち着いた雰囲気の洋室は、主寝室としても使いやすい広さ。ベッドや家具を配置してもゆとりがあり、仕事や趣味を楽しむプライベート空間としても活用できます。 
【洋室】 家族それぞれのプライベート空間として活用できる洋室。お子様の部屋やテレワークスペースなど、ライフスタイルに合わせて柔軟に使えるお部屋です。 
【バルコニー】 両面バルコニーならではの開放感が魅力。洗濯物を干すスペースとしてはもちろん、風を感じながら外の景色を眺めたり、気分転換したりできる場所です。 
【眺望写真】 ゆとりのあるバルコニーは、洗濯物を干すスペースとしても使いやすい広さ。開放感のある眺望を楽しみながら、日々の暮らしの中で気軽に外の空気を感じられます。 
【洋室】 シンプルで使いやすい洋室は、家具やインテリアもコーディネートしやすい空間。お子様の成長に合わせて、寝室や子ども部屋など用途を変えて使えます。 -
【居間・リビング】 家族の笑顔が集まるリビングは、明るく開放感のある仕上がり。休日には家族でゆっくり過ごしたり、友人を招いたりと、さまざまなシーンで活躍します。 
【収納】 衣類や日用品などをすっきり整理できる収納スペース。居室を広く使うためにも嬉しい収納で、家族それぞれの荷物を効率よく整理できます。 
【洋室】 落ち着いて過ごせるプライベートルーム。ベッドやデスクを置いても使いやすく、家族との時間だけでなく、自分の時間もしっかり確保できる住まいです。 
【収納】 靴や外出用品などをすっきり収納できる玄関収納を設置。玄関まわりを整理整頓しやすく、家族が気持ちよく出入りできる空間を保てます。 
【トイレ】 毎日使う場所だからこそ、清潔感と使いやすさを大切にしたトイレ。落ち着いた空間で、家族みんなが気持ちよく利用できます。 
【同型写真（その他室内）】 
【発電・温水設備】 カス給湯器新品交換 -
【室内設備】 浴室暖房乾燥機付換気扇 
【防犯設備】 テレビモニター付きインターホン 
【その他屋外】 棟別エントランス 
【駐車場】 駐車場（平置き） 
【その他屋外】 自転車置き場 
【共用部分】 
【エントランス】 1フロア2世帯専用エレベーターでプライバシーがしっかり守られます
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
側溝
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
オートバス
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
火災警報器/報知機
南西向
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
両面バルコニー
来客用パーキング
平面駐車場
ゲストルーム
宅配BOX
AED付
内廊下
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
海に近い
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
海が見える
通風良好
平坦地
外観タイル張
ペット不可
■風を感じながら暮らせる、両面バルコニー
住戸の2面にバルコニーを備えた間取り。
窓を開けたときに風が通り抜けやすく、自然の風を取り入れながら過ごせるのが魅力です。
日中は外からの光も取り込みやすく、明るさを感じられる住空間です。
■海浜公園や買物施設が身近な愛宕浜
愛宕浜2丁目は、マリナタウン海浜公園などの自然に加え、日々の買物に利用できる商業施設も身近に揃うエリア。
休日は公園へ出かけたり、普段の買物を近場で済ませたり。
家族で暮らす日常を、無理なく楽しめる住環境です。
■こんなご家族に
3LDKの住まいでそれぞれの居場所を確保しながら、風通しや周辺環境も大切にしたいご家族に。
愛宕浜での暮らしを、ぜひ現地でご確認ください。
物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市西区愛宕浜２丁目 | ||
| アクセス | 福岡市空港線『姪浜駅』 徒歩27分 (約2100m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 78.70㎡ | 所在階 | 9階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向18.19㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年09月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 キッチン取替（食洗器付き）、ユニットバス取替、ウォシュレット一体型便器取替、洗面化粧台取替、洗濯機用防水パン取替、洗濯機用給水栓取替 【内装】2026年09月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ フローリング張替、水回りフロアタイル張替、クロス張替、木製建具取替、トイレ・洗面フロアタイル貼替、シューズボックス取替、室内スイッチコンセント取替、室内照明器具取替、分電盤取替、浴室換気暖房乾燥機設置 |
||
| 総戸数 | 76戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1996年(平成8年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 鴻池組 | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：6,000円/月 料金帯：6,000円/月～9,000円/月 【バイク置き場】空有 料金：1000円/月 【駐輪場】空有 料金：300円/年 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 愛宕浜小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 姪浜中学校 徒歩2分 (約130m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 13,220円/月 | 修繕積立金 | 30,850円/月 |
| その他費用 | 自治会費:300円/月 |
||
| 周辺環境 | 愛宕浜小学校 徒歩7分 (約520m) 福岡市立姪浜中学校 徒歩4分 (約290m) マルキョウ 愛宕店 徒歩3分 (約230m) 福岡マリナタウン郵便局 徒歩9分 (約690m) ベスト電器マリナ通店 徒歩13分 (約970m) ホームセンターグッデイ 姪浜店 徒歩14分 (約1070m) イオンマリナタウン店 徒歩14分 (約1100m) あたごはま保育園 徒歩16分 (約1250m) 福岡市立福岡女子高等学校 徒歩8分 (約570m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4840555 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：清水 義典
両面バルコニーを備えた3LDK。
窓を開けると風を取り込みやすく、自然の風を感じながら暮らせる住まいです。
海浜公園や商業施設が身近な愛宕浜2丁目。
家族での暮らしをイメージしやすい住環境です。
海の開放感と暮らしやすさを兼ね備えた、家族で過ごす時間を大切にできる住まいです。