【間取り】
17帖のリビングを中心に洋室部屋の3LDKです
【外観】
ブラウンカラーが落ち着いた印象の外観です
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【外観】 ブラウンカラーが落ち着いた印象の外観です 
【リビング】 2026年9月末リフォーム完成予定です 
【リビング】 2026年9月末リフォーム完成予定です 
【ダイニングキッチン】 2026年9月末リフォーム完成予定です 
【洋室】 2026年9月末リフォーム完成予定です 
【防犯設備】 
【浴室】 2026年9月末リフォーム完成予定です -
【トイレ】 2026年9月末リフォーム完成予定です 
【洋室】 2026年9月末リフォーム完成予定です 
【洋室】 2026年9月末リフォーム完成予定です 
【洋室】 2026年9月末リフォーム完成予定です 
【玄関】 2026年9月末リフォーム完成予定です 
【リビング】 2026年9月末リフォーム完成予定です 
【バルコニー】 晴れた日には青空を感じられる眺望です -
【エントランス】 毎日の帰宅をやさしく迎えてくれる、落ち着きのあるエントランス 
【防犯設備】 モニタ付きオートロックは来訪者の顔を確認できる安心設備です 
【ロビー】 落ち着いた色合いが上品な、ホテルライクなロビー 
【共用部分】 エレベーター前にはこんな素敵な空間があります 
【エレベータ】 荷物が多い日も心強い味方です♪ 
【共用部分】 駐輪場は屋根付きです 
【共用部分】 ダイヤル付きメールボックスです -
【駐車場】 敷地内の駐車場は移動が楽ですね♪ 
【共用部分】 敷地内のごみステーションです
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
ガスコンロ付
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
室内洗濯機置場
ディンプルキー
オートロック
モニタ付オートロック
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
南西向
出窓
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
24時間換気システム
網戸
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
玄関収納
収納スペース
全居室収納
バルコニー
2面バルコニー
両面バルコニー
平面駐車場
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
南西角部屋
3方角住戸
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
平坦地
外観タイル張
ペット不可
駅近も、広さも、明るさも。家族で暮らすなら、どれも大切にしたい！
唐人町駅徒歩4分、西鉄バス地行停徒歩1分の70.00㎡・3LDK。
三方角部屋だからこそ窓が多く、17.0帖のLDKにも自然光が入りやすい間取りです。
さらに、住戸の前を人が行き交う造りではないため、
外からの視線を気にしながら暮らす心配も少なめ。
カーテンを開けて、明るいリビングで過ごす時間が似合います。
2026年9月には水回りや建具を含むフルリノベーションが完成予定。
WIC付き6.7帖洋室もあり、家族それぞれの荷物もしっかり整理できます。
修繕積立金は月額26,570円ですが、2023年に大規模修繕工事を実施済み。
明るさと開放感を大切にしたいご家族に合う住まいです。
物件概要
| 価格 | 5,799万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区地行１丁目 | ||
| アクセス | 福岡市空港線『唐人町駅』 徒歩4分 (約320m) 福岡市空港線『西新駅』 徒歩10分 (約800m) 福岡市空港線『大濠公園駅』 徒歩15分 (約1200m) 西鉄バス『地行』 徒歩1分 (約80m) |
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| 専有面積 | 壁芯 72.00㎡ | 所在階 | 6階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向72.00㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年09月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 |
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| 総戸数 | 18戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1995年(平成7年)10月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | (株)穴吹ハウジングサービス | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：13,000円/月～15,000円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 南当仁小学校 徒歩10分 (約740m) | 中学区 | 当仁中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2026年09月末 |
| 管理費 | 10,700円/月 | 修繕積立金 | 26,570円/月 |
| その他費用 | 町内会費:200円/月 町内会費は年額2,400円 |
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| 周辺環境 | TRIAL GO 今川２丁目店 徒歩2分 (約120m) ローソン福岡今川二丁目店 徒歩4分 (約300m) UA FLOWER 徒歩5分 (約390m) マックスバリュエクスプレス大濠店 徒歩7分 (約550m) 福岡銀行 黒門支店 徒歩8分 (約580m) スキップキッズ唐人町園 徒歩8分 (約570m) ガスト 西新店 徒歩8分 (約570m) 福岡記念病院 徒歩8分 (約600m) マークイズ福岡ももち 徒歩11分 (約830m) 西新パレスドーム（バッティングセンター） 徒歩8分 (約620m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4832280 | 取引態様 | 媒介 |
子どもの進学を考えると、通勤のしやすさも住環境も、どちらも大切にしたいもの。
唐人町駅徒歩4分、西鉄バス地行停徒歩1分。70.00㎡の3LDKに17.0帖のLDK、
WIC付き6.7帖洋室を備え、家族それぞれの居場所をつくりやすい間取りです。
2026年9月には水回りや建具を含むフルリノベーションが完成予定。
新しく整った室内で暮らしを始められます。
一方、総戸数18戸のため修繕積立金は月額26,570円。
ここは将来の負担も含めて確認したいポイントです。