【敷地面積54坪以上×LDK17帖超】地下鉄梅林駅徒歩15分の4LDK
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【全体区画図】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
プロパンガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
ダウンライト
フットライト
火災警報器/報知機
複層ガラス
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
バルコニー
主な特徴
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
敷地54坪超・LDK17帖以上のゆとりある4LDK。
家族が集まっても、それぞれの時間を大切にできる広さが魅力です。
各居室にはウォークインクローゼットや納戸を備え、収納力も充実。
地下鉄七隈線「梅林」駅まで徒歩15分の立地です。
小学校までは距離があるため工夫は必要ですが、
車移動を前提に、広さと収納を重視されるご家庭におすすめの住まいです。
物件概要
| 価格 | 3,998万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区梅林７丁目 6期1号棟 | ||
| アクセス | 福岡市七隈線『梅林駅』 徒歩9分 (約720m) 福岡市七隈線『福大前駅』 徒歩16分 (約1280m) 福岡市七隈線『野芥駅』 徒歩19分 (約1520m) |
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| 建物面積 | 実112.17㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月築 | 建築確認 | 第KJH25-03306-1号 |
| 建物構造 | 木造 在来軸組 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実179.88㎡(54.41坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.5m 間口 約6.90m 北側(公道)幅 約4.1m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 野芥小学校 徒歩19分 (約1460m) | 中学区 | |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | マックスバリュエクスプレス野芥店 徒歩15分 (約1130m) ミスターマックスSelect 野芥店 徒歩14分 (約1110m) ドラッグセイムス 早良野芥店 徒歩16分 (約1270m) 業務スーパー 野芥店 徒歩17分 (約1310m) マルキョウ 野芥店 徒歩17分 (約1340m) 福岡銀行 野芥支店 徒歩17分 (約1310m) ファミリーマート 大賀ドラッグストア 野芥店 徒歩19分 (約1480m) 西松屋 福岡早良店 徒歩18分 (約1440m) 福岡大学病院 徒歩18分 (約1380m) 西日本シティ銀行 野芥支店 徒歩19分 (約1520m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4702402 | 取引態様 | 媒介 |
駅徒歩圏内でありながら、あえて敷地54坪以上を確保し、居住空間のゆとりを重視した企画です。
同エリアでは40坪前後が主流の中、54～68坪の広さは大きな強みとなり、
複数台駐車やLDK17帖超の空間は、車を利用するご家庭に適した設計です。
また、地下鉄七隈線「駅徒歩15分圏内」という立地は、
将来的な資産性の面でも評価できるポイントです。
一方で、小学校まで距離がある点（約2.2km）