【間取り】
【17.5帖のLDK×4LDK＋納戸】
全室収納付きの設計です。
1階に洋室を配置し、ご家族のライフスタイルに合わせた使い方が可能です。
適材適所の収納で、お部屋をすっきりと心地よく保てます。
【外観】
【約54坪の敷地×木造2階建て】
梅林7丁目の4LDKです。
落ち着いたモダンな外観が、周辺の街並みに調和します。
ゆとりある敷地に駐車スペースも確保。
ご家族で暮らしやすい住まいです。
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【外観】 【約54坪の敷地×木造2階建て】 梅林7丁目の4LDKです。 落ち着いたモダンな外観が、周辺の街並みに調和します。 ゆとりある敷地に駐車スペースも確保。 ご家族で暮らしやすい住まいです。 
【リビング】 【17.5帖のLDK×対面式キッチン】 ご家族が集まりやすい、ゆとりあるリビング空間です。 キッチンから室内を見渡しやすく、料理をしながらご家族との会話も楽しめます。 
【リビング】 【家具を配置しやすい整形空間×17.5帖のLDK】 ソファやダイニングセットなどをレイアウトしやすい、ゆとりある空間です。 家具やインテリアで、ご家族好みのリビングづくりを楽しめます。 
【キッチン】 【ご家族を見渡せる対面式キッチン×広いワークトップ】 リビングにいるご家族の様子を確認しながら料理ができます。 お子様との会話を楽しみながら、家事を進めやすい配置です。 
【キッチン】 【使いやすいシステムキッチン×充実した収納】 調理器具や食器類を収納しやすく、キッチンまわりをすっきり整えられます。 調理から配膳、後片付けまで効率よく進めやすい設計です。 
【リビング】 【隣接する4.5帖の洋室×開放感のあるLDK】 扉を開けることで、リビングと一体感のある空間として使えます。 お子様の遊び場や家族のくつろぎスペースなど、暮らしに合わせて活用できます。 
【洋室】 【8.0帖の主寝室×ウォークインクローゼット】 ベッドなどの家具を置いてもゆとりを確保しやすい広さです。 大容量の収納を備え、衣類や季節物も整理しやすくなっています。 -
【バルコニー】 【バルコニー×洗濯物を干しやすいゆとりのスペース】 洋室から出入りでき、日々の洗濯物を干すスペースとして活用できます。 布団などの大きなものも干しやすく、家事をスムーズに進められます。 
【洋室】 【5.7帖の洋室×クローゼット完備】 2階に配置された独立性のある洋室です。 子ども部屋や書斎、趣味のスペースなど、ライフスタイルに合わせて活用できます。 
【収納】 【各居室にクローゼット×使いやすい収納配置】 各居室に収納スペースを設け、衣類や日用品を整理しやすい間取りです。 収納家具を置くスペースを抑えられ、居室をすっきりと使えます。 
【洋室】 【6.2帖の洋室×クローゼット】 ベッドやデスクなどを配置しやすく、子ども部屋や書斎にも活用できます。 成長やライフスタイルに合わせて使いやすい、プライベート空間です。 
【納戸】 【約4.14㎡の納戸×各居室収納】 納戸に加えて各居室にも収納を備え、住まい全体の収納力を高めています。 季節物や日用品などを整理し、居室をすっきり使いやすくできます。 
【洗面所】 【ゆとりある洗面脱衣室×機能的な収納】 朝の身支度や入浴後の着替えなど、ご家族で使いやすい広さです。 タオルや洗剤なども整理しやすく、洗面まわりをすっきり保てます。 
【洗面所】 【洗面脱衣室内の洗濯機置場×使いやすい家事動線】 洗面所と洗濯機置場をまとめ、日々の洗濯作業を進めやすい配置です。 洗う・干す・収納する家事を効率よく行えます。 -
【浴室】 【ゆとりある浴槽×快適なバスタイム】 一日の疲れをゆっくり癒やせる、落ち着いたバスルームです。 お子様との入浴や、一人でゆっくり過ごす時間にも使いやすい空間です。 
【トイレ】 【1階・2階の2ヶ所に設置×落ち着いた内装】 各階にトイレを配置しているため、朝の忙しい時間帯にも使いやすい間取りです。 2階から1階へ移動する必要がなく、日常の使い勝手にも配慮されています。 
【リビング】 【1階と2階をつなぐ階段×使いやすい動線】 各階への移動をスムーズに行える、住まいの中心となる動線です。 ご家族が日常的に行き来しやすく、暮らしの中で自然と顔を合わせる機会も生まれます。 
【玄関】 【ゆとりある玄関スペース×明るい採光】 ベビーカーや外出用品なども置きやすい、使いやすい玄関です。 家族が毎日出入りする場所だからこそ、ゆとりを持たせた空間になっています。 
【玄関】 【使いやすい玄関ドア×温かみのある内装】 荷物を持ったままでも出入りしやすく、毎日の帰宅・外出をスムーズにします。 
【ロビー】 【モダンな玄関ドア×落ち着いた外観デザイン】 住まいの印象を決める玄関まわりも、落ち着いたデザインでまとめられています。 毎日の帰宅を迎える、住まいの顔となるエントランスです。 
【全体区画図】 【東側約4.5mの公道に接道×カースペース】 敷地延長部分も通行でき、複数台の駐車を検討できる配置です。 お車を複数台所有されるご家庭にも使いやすい、ゆとりある敷地です。 -
【外観写真】 【七隈線「梅林」駅徒歩約15分×第一種低層住居専用地域】 周辺には落ち着いた住宅街が広がっています。 ゆとりある敷地と穏やかな住環境で、ご家族の日々の暮らしを支えます。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
公共下水
プロパンガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
室内物干機
ダウンライト
フットライト
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
南向
全室南向
閑静な住宅街
湖/池が見える
山が見える
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
賃貸では収納が足りない、子どもが大きくなって部屋が足りない。
そんなご家族に、住まいの広さをしっかり確保できる新築4LDKです。
地下鉄七隈線「梅林」駅徒歩約15分、
敷地面積179.88㎡、建物面積112.17㎡。
17帖超のLDKに隣接する4.5帖の洋室は、
お子さまの遊び場や家族のくつろぎスペースにも。
WICや、納戸もあり、増えていく荷物をまとめて収納できます。
休日は子どもと遊んだり、LDKで家族そろって過ごしたり。
家族の成長に合わせて長く暮らしやすい住まいです。
物件概要
| 価格 | 3,998万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区梅林７丁目 6期1号棟 | ||
| アクセス | 福岡市七隈線『梅林駅』 徒歩15分 (約1200m) 福岡市七隈線『福大前駅』 徒歩23分 (約1840m) 福岡市七隈線『野芥駅』 徒歩24分 (約1900m) 西鉄バス『西油山ハイツ』 徒歩11分 (約850m) |
||
| 建物面積 | 実112.17㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月築 | 建築確認 | 第KJH25-03306-1号 |
| 建物構造 | 木造 在来軸組 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実179.88㎡(54.41坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.5m 間口 約6.90m 北側(公道)幅 約4.1m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域・戸建住環境形成地区特別用途地区 | ||
| 小学区 | 野芥小学校 徒歩23分 (約1800m) | 中学区 | 梅林中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | マックスバリュエクスプレス野芥店 徒歩15分 (約1130m) ミスターマックスSelect 野芥店 徒歩14分 (約1110m) ドラッグセイムス 早良野芥店 徒歩16分 (約1270m) 業務スーパー 野芥店 徒歩17分 (約1310m) マルキョウ 野芥店 徒歩17分 (約1340m) 福岡銀行 野芥支店 徒歩17分 (約1310m) ファミリーマート 大賀ドラッグストア 野芥店 徒歩19分 (約1480m) 西松屋 福岡早良店 徒歩18分 (約1440m) 福岡大学病院 徒歩18分 (約1380m) 西日本シティ銀行 野芥支店 徒歩19分 (約1520m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4702402 | 取引態様 | 媒介 |
「子どもが増えて、今の家では手狭になってきた」
「収納を増やしたいけれど、部屋を狭くしたくない」
そんなご家族に注目してほしい新築4LDKです。
敷地は179㎡、建物も112㎡超あり、室内だけでなく外にもゆとりがあります。
17帖超のLDKに加え、WICや納戸、収納スペースを備えているので、
家族の荷物が増えても収納場所を確保しやすい間取りです。
休日に家族でゆっくりと過ごしたり、一戸建てならではの暮らしも楽しめます。
野芥小学校まで約1800mと通学距離があるため、
実際の通学ルートは事前にご確認ください。