【間取り】
1階に居室を設けず、
リビングスペースをしっかり確保した間取りとなっています！
【外観】
グレーにブラウンの配色がスタイリッシュな外観です
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【外観】 グレーにブラウンの配色がスタイリッシュな外観です 
【リビング】 キッチンの腰壁のクロスがアクセントになった スタイリッシュなリビングダイニングです♪ 
【リビング】 窓が多くあり、光がしっかり入る造りになっています♪ 
【ダイニングキッチン】 引き出し収納付きのシステムキッチンです♪ 
【キッチン】 3口コンロ、グリル付きで料理も捗ります 
【キッチン】 お手入れしやすいステンレスシンクに浄水器付き水栓です！ 
【キッチン】 食洗器つきで片付けもラクラクです♪ -
【洗濯機置場】 洗面所内で独立したスペースの洗濯機置き場です 
【トイレ】 1階トイレは窓付きで明るさも確保されています。 
【洗面所】 白色の清潔感ある洗面台です 
【その他室内】 階段には手すりがついています 
【洋室】 オープンクローゼット付きの洋室は、 採光窓が2つあり、光が感じられます♪ 
【洋室】 間仕切り扉で空間を区切ることが出来るので お子様の成長に合わせて間取り変更が可能です 
【洋室】 4.5帖と5帖の洋室です。 -
【洋室】 洋室はオープンクローゼットです クローゼットとして、デスクスペースとして、 季節ものの収納スペースにと多用途にお使いいただけます 
【洋室】 二面に窓のある洋室です 
【洋室】 オープンクローゼット付きの洋室です 
【洋室】 扉付きクローゼットを備えた洋室です 
【洋室】 二面の窓は、 光を取り入れながらプライバシーにも配慮されています。 
【洋室】 棚付きのクローゼットは、 小物の収納にも便利です 
【バルコニー】 南向きの2階のバルコニーです。 -
【眺望写真】 緑と青空が感じられる心地よい眺望です。 
【トイレ】 2階にあるトイレは温水洗浄付きです。 
【収納】 容量がしっかりあるシューズクローゼットは 家族分の靴の収納も安心です 
【玄関】 玄関から真っ直ぐに浴室へ行ける造りとなっています♪ 
【全体区画図】 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
可動間仕切
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
シャッター雨戸
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
庭
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
南向
前道6m以上
テニスコートが近い
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
2階建
平坦地
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
共働きで忙しいご夫婦にとって、
日々のゆとりと休息の時間を生み出せる住環境です。
マルキョウ田村店まで徒歩約5分、
田村小学校まで徒歩約10分。
日常の移動がスムーズで、
無理のない生活動線が整っています。
地下鉄賀茂駅までは徒歩21分ですが、
西鉄バス「建石」停へは徒歩4分。
通勤手段の選択肢も広がる立地です。
建物は95.02㎡の4LDK。
16.6帖のLDKには自然と家族が集まり、
夕食を囲みながら会話が弾む、
あたたかな時間が流れます。
また、都市ガス＋ZEH水準の省エネ性能により、
快適な室温を保ちながら光熱費の負担も軽減。
東側約6.3mの公道に面しており、
車の出し入れも落ち着いて行えます。
約29坪台の敷地ながら、全室に収納を確保。
ぜひ一度、現地でご体感ください。
物件概要
| 価格 | 4,398万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区田村５丁目 １号棟 | ||
| アクセス | 福岡市七隈線『次郎丸駅』 徒歩25分 (約2000m) 福岡市七隈線『賀茂駅』 徒歩26分 (約2080m) 福岡市七隈線『野芥駅』 徒歩28分 (約2240m) 西鉄バス『建石』 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 実95.02㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月築 | 建築確認 | 第KJH25-03483-1 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35適合証明書 |
||
| 土地面積 | 実97.75㎡(29.56坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.3m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・宅地造成工事規制区域・法22条区域・第一種１５m高度地区 | ||
| 小学区 | 田村小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 田隈中学校 徒歩6分 (約450m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月下旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | マルキョウ 田村店 徒歩5分 (約370m) 福岡市立田隈中学校 徒歩8分 (約590m) 早良幼稚園 徒歩7分 (約550m) セブン-イレブン 福岡四箇田団地店 徒歩8分 (約600m) 福岡市立田村小学校 徒歩11分 (約880m) Seria 福岡歯科大前店 徒歩12分 (約890m) 福岡歯科大学 徒歩12分 (約940m) 福岡看護大学 徒歩12分 (約940m) 西鉄ストア レガネットマルシェ四箇田 徒歩13分 (約970m) 四箇田団地郵便局 徒歩14分 (約1120m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4702654 | 取引態様 | 媒介 |
生活利便施設や教育環境が徒歩圏内に整った
毎日の暮らしやすさが魅力の住まい。
通学や日々のお買い物も無理なくこなせる立地で
子育て世帯にも嬉しい環境です。
同エリアでは郊外物件が中心となる中
利便性と暮らしやすさを兼ね備えたポジションは大きなポイント。
前面道路は約6.3mとゆとりがあり
車の出し入れもスムーズで安心感があります。
また、ZEH水準の省エネ性能＋都市ガス採用により
光熱費を抑えながら快適な住環境を実現。
将来を見据えた家計にもやさしい設計です。
敷地は約29坪台で、無駄のないちょうど良い広さ。
日々の管理負担も軽減され、効率的でスマートな暮らしが叶います。
「立地・安心・経済性」をバランスよく叶えた一邸。
ぜひ一度、現地でご体感ください。