【間取り】
対面キッチンを採用し、
家族との会話を楽しみながら家事ができる間取り。
生活動線も整いやすく、
毎日を心地よく過ごせる住まいです
【リビング】
フローリングや壁紙などの新規リフォームにより美しい空間に生まれ変わりました。 ご家族で食卓を囲み、笑顔あふれる家族のだんらんを育むことができます。画像はイメージです。家具やインテリア付帯しません。
-
【リビング】 フローリングや壁紙などの新規リフォームにより美しい空間に生まれ変わりました。 ご家族で食卓を囲み、笑顔あふれる家族のだんらんを育むことができます。画像はイメージです。家具やインテリア付帯しません。 
【リビング】 対面キッチンと一体感のあるLDKは、 家族との会話が自然と生まれる空間。 食事の時間も日常のひとときも、 より豊かにしてくれます 
【ダイニングキッチン】 II型キッチンならではの広い作業スペースで、 毎日の料理もスムーズに 動きやすい配置で、家族の食事づくりが楽しくなる空間です 
【洗面台】 白を基調とした清潔感あふれる洗面台 収納もしっかり確保されており、 家族みんなが使いやすく、すっきりとした空間を保てます 
【浴室】 シンプルでお手入れしやすい設計の浴室 日々の掃除の負担を軽減し、いつでも清潔に保てます 
【外観】 利便性の高い大濠エリアにありながら、 落ち着いた住環境が魅力 タイル貼りのやさしい外観は街並みに調和し、 家族が安心して長く暮らせる住まいです 
【ダイニングキッチン】 II型キッチンのコンロ側は、 3口コンロで効率よく調理ができる設計 レンジフード横にも収納があり、 調理器具や調味料もすっきりと収まります -
【ダイニングキッチン】 II型キッチンのシンク側は、 しっかりと作業スペースが確保されており、 家族の食事づくりも快適 準備から片付けまでスムーズに行える使いやすいキッチンです 
【トイレ】 白を基調とした清潔感のあるトイレ。 収納付きでトイレットペーパーや掃除用品もすっきり収まり、 日々のお手入れもしやすい設計です 
【洋室】 2面採光で自然光がしっかり入る、開放感のある洋室。 寝室や書斎など、多用途に使いやすい空間です 
【洋室】 2面採光で明るさに包まれる洋室は、 お子さまのお部屋にもぴったり 日中は自然光の中でのびのびと過ごせる空間です 
【バルコニー】 南東向きで朝からやわらかな陽光が入るバルコニー 洗濯やちょっとしたリフレッシュにも心地よく使えます 
【収納】 リビングに備えられた便利な収納スペース 何かと物が集まりがちなリビングも、 書類や日用品のストックをすっきり整理でき、 多用途に活躍します 
【収納】 たっぷり収納できるシューズクローゼット 家族分の靴はもちろん、 季節物や外遊び用品もすっきり収まります -
【収納】 棚付きで整理しやすいシューズクローゼット内部 靴の出し入れもスムーズで、すっきりと収納できます 
【外観写真】 階段を上がった先にあるエントランスは、 外からの視線にも配慮された落ち着きある設計 安心感のある住まいの入口です 
【防犯設備】 オートロック付きで安心のセキュリティ。 来訪者確認もでき、防犯面に配慮されています 
【その他設備】 使い勝手の良いポストで、郵便物の受け取りもスムーズ 共用部も整っており、安心して利用できる環境です 
【その他屋外】 敷地内にバイク置き場あり 安心して保管でき、出し入れもスムーズです 
【その他屋外】 使いやすく整備された駐輪場で、日々の移動もスムーズに 通勤・通学にも便利な設備です 
【エレベータ】 エレベーター付きで上下階の移動もラクラク 日々の暮らしを快適にサポートします -
【その他屋外】 整理されたごみ置き場で、清潔に保たれた共用部 気持ちよく利用できる環境が整っています 
【外観写真】 ロマネスクマンションのエンブレムが、 住まいの品格をさりげなく演出 落ち着いた佇まいとともに、 安心感のある暮らしを感じさせます 
【収納】 洗面台まわりには収納スペースをしっかり確保 日用品やストックもすっきり収まり、 家族みんなが使いやすい空間です 
【収納】 レンジフード横にも収納を確保 使い勝手の良いキッチンです 
【ウォークインクローゼット】 
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
II型キッチン
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
照明器具
ダウンライト
モニタ付オートロック
フローリング
フローリング張替
網戸
クローゼット
ウォークインクローゼット
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
市街地が近い
都市近郊
平坦地
設備保証付
即引渡可
即入居可
ここの物件は「時間のゆとり」と「安心感」を両立した住まいです。
南当仁小徒歩3分で通学負担が少なく、
徒歩5分圏に買い物施設が揃い、
通勤・家事・買い物の動線が短くなることで日々の時間価値が向上します。
大濠公園へ徒歩8分で休日も自然と触れ合え、
家族の会話や外出機会が増える環境です。
室内はフルリノベ済で初期修繕も、維持コストも抑えやすい点も安心材料です。
2LDKのため広さはややコンパクトですが、無駄のない設計で16.6帖LDK中心に家族が集まりやすい空間です。
このエリアでは利便性と住環境のバランスが良く、
暮らしやすさの整った住戸です。
初めての購入でも検討しやすい一室です。
物件概要
| 価格 | 3,099万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区鳥飼２丁目 | ||
| アクセス | 福岡市空港線『唐人町』 徒歩11分 (約880m) 福岡市七隈線『別府』 徒歩13分 (約1000m) 福岡市空港線『大濠公園』 徒歩22分 (約1760m) 西鉄バス『鳥飼』 徒歩2分 (約150m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 59.65㎡ | 所在階 | 6階建/2階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南東向8.64㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年11月 キッチン・浴室・トイレ 【外装】2010年09月 大規模修繕 【内装】2025年11月 壁、天井 ・床 |
||
| 総戸数 | 20戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1987年(昭和62年)05月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社佐藤組 | ||
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ九州 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】空有 料金：500円/月 【駐輪場】空有 料金：300円/月 |
||
| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 南当仁小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 当仁中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 9,500円/月 | 修繕積立金 | 19,300円/月 |
| その他費用 | 町会費:250円/月 【組合費】月額500円 |
||
| 周辺環境 | 西鉄ストア レガネット 城西 徒歩7分 (約530m) ツルハドラッグ 鳥飼店 徒歩4分 (約290m) 福岡市立南当仁小学校 徒歩4分 (約270m) 西日本シティ銀行西新支店鳥飼ハウジング出張所 徒歩1分 (約80m) ファミリーマート 福岡鳥飼三丁目店 徒歩2分 (約90m) 鳥飼３号公園 徒歩4分 (約300m) 福岡記念病院 徒歩10分 (約780m) 福岡城西郵便局 徒歩9分 (約690m) レガネット 地行 徒歩10分 (約800m) ガスト 西新店 徒歩11分 (約860m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4694376 | 取引態様 | 媒介 |
本物件は、南当仁小徒歩3分・大濠公園徒歩8分という立地が生む「時間の余裕」が最大の価値です。
通勤や買い物の動線が短くなることで日々の負担が減り、
家族と過ごす時間が自然と増えていきます。
2LDKという広さは4人家族にはややコンパクトですが、その分無駄のない設計で16.6帖LDKを中心に暮らしがまとまりやすい点が特徴です。
リノベ済のため初期費用や修繕リスクが抑えられ、賃貸と比較しても長期的な支出が見通しやすい安心感があります。
このエリアでは利便性と住環境のバランスが良く、
今の家賃感覚で検討しやすく、将来の住居コストも見通しやすい安心感のある住戸です。