【間取り】
専有面積73.94平米のゆとりある3LDKです。
【リビング】
約16.6帖の広々としたLDKは、明るい陽射しが差し込むご家族の憩いの場です。ペットの飼育も可能となっており、休日は愛犬とお子様が一緒に遊ぶおだやかな時間を楽しめます。画像はイメージです。
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【リビング】 約16.6帖の広々としたLDKは、明るい陽射しが差し込むご家族の憩いの場です。ペットの飼育も可能となっており、休日は愛犬とお子様が一緒に遊ぶおだやかな時間を楽しめます。画像はイメージです。 
【リビング】 新しく張り替えたフローリングが、洗練された落ち着きのある室内を演出します。 家具の配置がしやすい間取りで、ご家族の好みに合わせたインテリアづくりを楽しみながら生活空間を整えられます。 
【ダイニングキッチン】 新調されたシステムキッチンは、お手入れしやすいワークトップでお料理がはかどります。 お子様と一緒にお菓子作りを楽しむなど、キッチンを中心に笑顔が広がるコミュニケーションが生まれます。 
【ダイニングキッチン】 日々の家事の時間を短縮できる、便利な食器洗浄乾燥機を標準装備しています。 食後の後片付けをスムーズに終えることで、ご家族揃ってゆっくりとテレビを見ながらくつろぐ時間を作り出せます。 
【外観】 鉄筋コンクリート造りで、ご家族の安心の暮らしを支えます。 
【洋室】 約6.5帖の広さを持つ、主寝室にぴったりの洋室です。 大きめのベッドを配置してもゆとりがあり、一日の終わりに静かな空間でゆっくりとご夫婦の休息をとることができます。 
【浴室】 ゆったりと足を伸ばせる新しいバスルームには、便利な浴室乾燥機を備えています。 雨の日の洗濯物も安心で、いつでもあたたかなお風呂で一日の疲れを癒せます。 -
【洗面台】 新品の洗髪洗面化粧台を設置しており、清潔感のある空間で毎日の身支度が整います。 収納スペースもしっかりと確保されており、洗面用具やタオルなどをすっきりと片付けて空間を広く保てます。 
【洋室】 ゆとりある広さのクローゼットを完備。 衣類や小物をすっきり収納でき、 お部屋を広々と使える嬉しい収納スペースです 
【洋室】 約6帖の洋室は、お子様の成長に合わせた子ども部屋として活用できます。 学習机やベッドを置いても十分な広さがあり、自分だけの空間でのびのびと学習や趣味に集中できる環境が整います。 
【収納】 お部屋をすっきり保つ収納スペースを確保。 使い勝手の良いクローゼットです 
【洋室】 約5.1帖の洋室は、書斎やリモートワーク用のスペースとしての活用に適しています。 集中して仕事に取り組むことができ、ゲストルームなどご家族のライフスタイルに合わせて柔軟に使えます。 
【収納】 すべての洋室にクローゼットなどの収納スペースを完備しています。 ご家族の衣類や季節の家電などをしっかりと収めることができ、居住空間をより広く、すっきりと保つことができます。 
【洗濯機置場】 洗面所内に、使い勝手の良い室内洗濯機置場を設けています。 入浴時に出た洗濯物をすぐに洗うことができ、毎日の家事動線がスムーズになってほっとするご自身の時間を作り出せます。 -
【玄関】 新しく交換された下駄箱を備えた、すっきりと明るい玄関スペースです。 ご家族全員の靴をきれいに整理でき、毎日気持ちよく外出や帰宅の時間を迎えてあたたかな家庭の雰囲気を作ります。 
【バルコニー】 南西向きで日当たりが良く、ご家族の洗濯物もカラッと乾く実用的な空間です。 プランターを置いてガーデニングを楽しむなど、ちょっとした自然に触れながらリフレッシュする場所にもなります。 
【収納】 バルコニーに嬉しい収納スペースを確保。 アウトドア用品や掃除道具など、 室内に置きにくい物の収納にも便利です。 
【収納】 キッチン横には使い勝手の良い収納スペースを完備。 日用品や食品のストックなど、様々な物をすっきり収納できます 
【眺望写真】 青空が広がる開放感あふれる眺望。 日々の暮らしに心地よいゆとりを与えてくれる景色が魅力です。 
【収納】 バルコニーに嬉しい収納スペースを確保。 アウトドア用品や掃除道具など、 室内に置きにくい物の収納にも便利です。 
【収納】 リビングには便利な納戸を完備。 日用品や書類、季節物などをすっきり収納でき、 居住空間を広々と保てます -
【トイレ】 清潔感あふれる新品のトイレには、毎日を快適に過ごせる温水洗浄便座を備えています。 
【その他設備】 不在時でも荷物を受け取れる宅配ロッカーを完備。 ネットショッピングを楽しむ方や 忙しい毎日に嬉しい便利な設備です 
【ロビー】 管理人日勤体制で、隅々まで清潔に維持された明るいロビー空間です。 エレベーターをお待ちの際もゆったりと過ごすことができ、マンション全体の落ち着いた管理体制の良さが伝わります。 
【エントランス】 オートロックシステムを採用した、セキュリティ性の高いマンションエントランスです。 不審者の侵入を防ぐことができ、小さなお子様がいるご家庭も日々安心して生活を送ることができます。 
【ロビー】 上質な雰囲気が漂う高級感あふれるロビー。 住まう方やゲストを優雅に迎え入れる、 落ち着きのある共用空間です。 
【エレベータ】 エレベーターを完備し、毎日の移動も快適に。 重い荷物の日やお出かけの際にも便利な設備です 
【共用部分】 すっきりと設置されたメールボックス。 毎日の郵便物の受け取りに便利な設備です -
【防犯設備】 オートロックシステムを採用した、セキュリティ性の高いマンションエントランスです。 不審者の侵入を防ぐことができ、小さなお子様がいるご家庭も日々安心して生活を送ることができます。 
【駐車場】 機械式駐車場を完備。 大切なお車を安心して保管できる、 住まう方に嬉しい駐車設備です。 
【共用部分】 屋根付き駐輪場を完備。 雨風から自転車を守り、快適な毎日をサポートします 
【収納】 リビングには使い勝手の良い収納スペースを確保。 日用品や小物をすっきり整理でき、 快適な空間づくりをサポートします 
【収納】 三面鏡の裏側と洗面台下に収納を完備。 洗面用品や日用品をすっきり片付けられる、 使い勝手の良い洗面スペースです。 
【収納】 ゆとりある収納力を備えたシューズボックス。 玄関まわりをすっきり整え、快適な住まいを演出します
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
ダウンライト
可動間仕切
ディンプルキー
ダブルロックキー
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
24時間換気システム
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
玄関収納
納戸
収納スペース
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
バルコニー
屋上に水栓あり
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南向
リバーサイド
区画整理地内
外観タイル張
瑕疵保険検査基準適合
瑕疵保険(国交省指定)保証利用可
瑕疵保証(不動産会社独自)有
即引渡可
即入居可
ペット相談
ペット対応
お子様の成長に合わせて
それぞれのお部屋とご家族全員がゆったりと過ごせるリビングを
お探しのご家庭におすすめの住まいです。
専有面積73.94㎡の3LDK。
食洗機や浴室乾燥機など
水回り設備はすべて新品で
快適な新生活をすぐにスタートできます。
最寄り駅へはバス利用の立地ですが
徒歩約350m圏内にスーパーやコンビニが揃い
日々のお買い物は徒歩で完結。
生活利便性の高さも魅力です。
16.6帖のLDKではキッチンから漂う夕食の香りに包まれながら
愛犬やお子様が遊ぶ様子を見守る
あたたかな家族時間が広がります。
小田部小学校まで約600mと通学もしやすく
ペットとの暮らしと教育環境のどちらも大切にしたいご家族にぴったりの住まいです。
物件概要
| 価格 | 3,149万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区小田部５丁目 | ||
| アクセス | 福岡市空港線『天神』 バス乗車34分 小田部５丁目 停 徒歩3分 (約240m) 福岡市七隈線『別府』 バス乗車15分 西鉄バス 小田部五丁目 停 徒歩3分 (約240m) 福岡市空港線『室見』 徒歩28分 (約2240m) 西鉄バス『小田部五丁目』 徒歩3分 (約240m) |
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| 専有面積 | 壁芯 73.94㎡ | 所在階 | 7階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向16.78㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | 【瑕疵保証（不動産会社独自）】利用可 【瑕疵保険（国交省指定）】利用可 |
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| リフォーム | 【水回り】2026年06月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 コンロ新品 【内装】2026年06月 全室クロス ・建具 クッションフロア張替え |
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| 総戸数 | 26戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1999年(平成11年)01月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 総合システム管理 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：9,000円/月 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 準住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 小田部小学校 徒歩8分 (約610m) | 中学区 | 原北中学校 徒歩9分 (約660m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 8,100円/月 | 修繕積立金 | 19,670円/月 |
| その他費用 | 町内会費:400円/月 |
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| 周辺環境 | ダイソー 福岡小田部店 徒歩5分 (約340m) マックスバリュエクスプレス室住店 徒歩5分 (約330m) 原北中学校 徒歩9分 (約690m) 福岡市立 小田部小学校 徒歩8分 (約610m) ローソン 小田部二丁目店 徒歩10分 (約760m) セブン-イレブン 福岡室住口店 徒歩12分 (約920m) マルキョウ 室住店 徒歩11分 (約870m) 有住コスモス保育園 徒歩13分 (約980m) 星のスマイル保育園 徒歩13分 (約1020m) ドラッグストアコスモス 有田店 徒歩14分 (約1050m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4678186 | 取引態様 | 媒介 |
築27年の鉄筋コンクリート造マンションです。
室内は設備を一新。
快適性と機能性を兼ね備えた住空間へと生まれ変わっています。
同エリアの築浅物件と比較すると、専有面積73㎡のゆとりある広さに加え
ペット飼育可能という条件を満たしながら
総額を抑えられる点が大きな魅力です。
小田部小学校・原北中学校エリア
将来的な住み替えの際にも、一定の評価が期待できる立地条件を備えています。
バス停までは徒歩約3分とアクセスは良好。
通勤・通学にも無理のない距離感です。
さらに、徒歩約100mの場所には温浴施設があり
仕事帰りや週末に気軽にリフレッシュできる環境も魅力のひとつ。
日常にゆとりある時間をもたらしてくれます。