値下げ物件
【間取り】
65.96㎡の2LDKです。
16.9帖のLDKを中心とした間取りです
【外観】
レンガ調タイルが印象的な、
ヴィンテージマンションらしい趣のある外観です
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【外観】 レンガ調タイルが印象的な、 ヴィンテージマンションらしい趣のある外観です 
【リビング】 2026年11月末リノベーション完了予定 
【浴室】 2026年11月末リノベーション完了予定 
【洗面所】 2026年11月末リノベーション完了予定 
【バルコニー】 すっきりとした印象のバルコニーです 
【防犯設備】 モニタ付きオートロックは来訪者の顔を確認できる安心設備です 
【バルコニー】 西新の街を見渡せる眺望です -
【発電・温水設備】 給湯器交換済です 
【共用部分】 エレベータから降りて一番奥の角部屋なので 人通りが少なく、落ち着いた環境です 
【エレベータ】 落ち着いた色合いのエレベーターです 
【エントランス】 モノトーンで統一されたエントランスアプローチ。 すっきりとしたデザインが印象的です。 
【エントランス】 印象的な円形のデザインが特徴。 ロマネスクマンションらしさを感じるエントランスです 
【共用部分】 ネットショッピングが多い方にも便利な宅配付きです♪ 
【防犯設備】 モニター付きオートロックで、セキュリティも安心です -
【共用部分】 ダイヤル付きメールボックスでプライバシーにも配慮されています 
【エントランス】 清潔感があるエントランス空間です 
【ロビー】 きれいに整えられたロビー空間が、管理の良さを感じさせます 
【共用部分】 エントランスの先にはグリーンの植栽。 駐輪場との間にも、心地よい緑が広がります 
【エントランス】 スタイリッシュな空間に観葉植物が映える、 落ち着いた雰囲気のエントランスです 
【駐車場】 出し入れもラクな平面駐輪場です♪ 
【共用部分】 屋根付きの駐輪場です -
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
0万円
借入金額
3,999万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
室内洗濯機置場
ディンプルキー
ダブルロックキー
オートロック
モニタ付オートロック
防犯カメラ
LDK15畳以上
南西向
フローリング
ウォークインクローゼット
バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
南西角部屋
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
眺望良好
陽当り良好
外観タイル張
ペット不可
駅まで徒歩6分、スーパーまで徒歩2分
リノベーションされたきれいな住まいで暮らしたい方に。
西新駅徒歩6分、65.96㎡の2LDKです。
16.9帖のLDKに6.0帖と5.1帖の洋室があり、
二人暮らしならそれぞれの部屋を持ちながら、
リビングではゆったり一緒に過ごせます。
2026年11月には、給排水管の一部更新を含むフルリノベーションが完成予定です。
食洗機やWICなど、毎日の暮らしを助けてくれる設備も揃います。
駅直結のPRALIVAも徒歩圏内なので、仕事帰りの買い物にも便利。
昭和59年築という点はありますが、
西新の暮らしやすさと室内の新しさを
どちらも大切にしたい方にご覧いただきたいお部屋です。
物件概要
| 価格 | 3,999万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区祖原 | ||
| アクセス | 福岡市空港線『西新駅』 徒歩6分 (約480m) 福岡市空港線『藤崎駅』 徒歩13分 (約1000m) 福岡市空港線『室見駅』 徒歩25分 (約2000m) 西鉄バス『城西三丁目』 徒歩3分 (約200m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 65.96㎡ | 所在階 | 11階建/7階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向11.28㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2014年11月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給排水管 【内装】2026年11月予定 壁、天井 ・建具 |
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| 総戸数 | 59戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1984年(昭和59年)06月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 日産建設株式会社 | ||
| 管理会社 | ㈱ビジネス・ワンファシリティーズ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：12,000円/月～14,000円/月 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 高取小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 高取中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2026年11月末 |
| 管理費 | 10,800円/月 | 修繕積立金 | 9,200円/月 |
| その他費用 | 町内会費：2,000円/年
バイク置き場：500～2,000円/月 |
||
| 周辺環境 | ハローデイ 西新店 徒歩2分 (約160m) セブン-イレブン 福岡城西3丁目店 徒歩5分 (約360m) マックスバリュエクスプレス西新店 徒歩6分 (約410m) 北九州銀行西新支店 徒歩8分 (約600m) 早良郵便局 徒歩9分 (約650m) 高取小学校 徒歩8分 (約610m) 高取幼稚園 徒歩10分 (約790m) サニー高取店 徒歩14分 (約1080m) 早良区役所 徒歩14分 (約1080m) |
||
| 備考 | ２０２６年１１月末リノベーション完了予定 | ||
| 物件番号 | 4851493 | 取引態様 | 媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
0万円
借入金額
3,999万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
西新駅徒歩6分、65.96㎡の2LDK。
16.9帖のLDKは、食事をしたり、ゆっくり話したり、
二人の時間を過ごす場所としてちょうどいい広さです。
2026年11月には、給排水管の一部更新を含むフルリノベーションが完成予定。
見た目だけでなく、配管部分にも手が入るのは、
これから暮らすうえで気になるポイントのひとつです。
駅直結のPRALIVAも徒歩圏内、西新商店街やハローデイなどもあり
日々の買い物や外食も楽しめる立地です。
昭和59年築ではありますが、
駅近とリノベーションの両方を重視したい方に是非ご覧いただきたいお部屋です。