値下げ物件
19.7帖LDK×2面採光。別府駅徒歩２分！！収納力と家事ラク設備が暮らしを整える3LDK
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 第一印象から心惹かれる、きれいに整えられた住まい。 19.7帖のLDKは2面採光で明るく、 家族が自然と集まりたくなる心地よい空間です。 
【ダイニングキッチン】 暮らしの中心に映える、クリナップ製アイランドキッチン。 
【ダイニングキッチン】 お料理をしながらLDK全体を見渡しやすく、 ご家族との会話も楽しめる開放感が魅力です。 
【ダイニングキッチン】 3口コンロを備え、同時調理もスムーズ。 家事の負担を軽減してくれる大容量の食器洗い乾燥機を搭載。食後の片付けをラクにして、家族との時間をもっと楽しめます。 
【ダイニングキッチン】 浄水器内蔵のタッチ水栓を採用。 サッと触れるだけで操作でき、調理中も使いやすく、 節水にも配慮したうれしい設備です。 
【リビング】 窓にはインプラス（内窓）を採用。 断熱性を高め、冬の結露や夏の暑さを軽減。 UVカットや遮音、防犯、省エネにも配慮した快適な住まいです。 -
【洋室】 窓から光を取り込む明るい洋室。クローゼットも備えており、寝室や子ども部屋など、暮らしに合わせて使いやすいお部屋です。 
【洋室】 優しい木の色合いがどんな家具にもマッチします 
【洋室】 キッチン横に位置する洋室は、 可動式の間仕切りでLDKとつなげたり、独立したお部屋として使ったりと自在にアレンジ可能。さらに、たっぷり収納できる大容量クローゼットも魅力です。 
【洋室】 たっぷり収納できる大容量クローゼットも魅力です。 
【洋室】 ウォークインクローゼットを備えた洋室 窓付きで明るさも確保されています。 
【洋室】 ウォークインクローゼットを備え、衣類や季節物もすっきり収納。 収納力重視の方にも嬉しい洋室 
【浴室】 一日の疲れを癒すバスルームには、暖房換気乾燥機を搭載。 雨の日の洗濯物にも便利で、冬場の入浴も快適です。 保温浴槽とスミピカフロアを採用し、 快適さとお手入れのしやすさにも配慮しています。 -
【洗面台】 毎日使う洗面台だからこそ、お手入れのしやすさにこだわりを。 おそうじラクラクカウンター＆排水口を採用し、 ソフトクローズ機構も備えた、使う人にやさしい洗面化粧台です。 
【洗面台】 引き出しは、ソフトクローズ機構を備えていて、 ソフトに開閉ができます 
【トイレ】 TOTOのトイレは、タンクレス、自動開閉など嬉しい機能付き 手洗い場もあるのが嬉しいですね 
【収納】 玄関へ続く廊下には、棚付きの納戸を設置。 日用品や掃除用品、ストック品などをまとめて収納でき、 住まいをすっきり保ちやすい便利な収納スペースです。 
【収納】 リビングにも収納スペースを確保。 日用品や書類、掃除用品など、 すぐ手に取りたいものをまとめて収納でき、 LDKをすっきり保ちやすい便利な納戸です。 
【玄関】 「靴が多くても大丈夫！」と思えるほどの大容量シューズボックス。家族分の靴をまとめて収納でき、 いつでもすっきりとした玄関を保てます。 
【バルコニー】 ゆとりある広さのバルコニーは、 洗濯物をたっぷり干せる使いやすさが魅力。 開放感があり、洗濯や外の空気を感じるひとときも 心地よく楽しめます。 -
大規模修繕中です 
【外観写真】 大規模修繕中です 
【エントランス】 
【エントランス】 
【共用部分】 荷物の受け取りがいつでも可能な宅配ボックスを完備 
【防犯設備】 来訪者の顔を確認できる、 モニター付きオートロック 
【ロビー】 -
【共用部分】 ダイヤル付きメールボックスでプライバシーにも配慮されています 
【エレベータ】 
【共用部分】 屋根付きの駐輪場で、雨の日も安心
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
アイランドキッチン
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
タンクレストイレ
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
照明器具
ダウンライト
フットライト
可動間仕切
人感照明センサー
ディンプルキー
モニタ付オートロック
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
東南向
出窓
フローリング
フローリング張替
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
玄関収納
収納スペース
バルコニー
2面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
南東角部屋
3方角住戸
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
外観タイル張
即引渡可
即入居可
ペット相談
事務所不可
「LDKは広く取りたい」「収納も妥協したくない」というご家族へ。
19.7帖のLDKは2面採光で、アイランドキッチンから室内を見渡しやすい間取りです。
クリナップ製キッチンにはタッチ水栓・浄水器・大容量食洗機・3口コンロを備えています。
洋室は可動式間仕切りでLDKと一体利用でき、ウォークインクローゼットがあり、
廊下とリビングにも納戸を確保。
窓にはインプラスを採用し、断熱・結露・UV・遮音・防犯・省エネに配慮しています。
浴室暖房換気乾燥機や保温浴槽も搭載。
洗濯物をまとめて干すなど家事時間を整えたい子育て世帯や収納重視の方に合う住まい。
物件概要
| 価格 | 4,990万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区別府３丁目 | ||
| アクセス | 福岡市七隈線『別府駅』 徒歩2分 (約160m) 福岡市七隈線『六本松駅』 徒歩12分 (約960m) 福岡市七隈線『茶山駅』 徒歩15分 (約1200m) 西鉄バス『別府駅前』 徒歩1分 (約80m) |
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| 専有面積 | 壁芯 81.00㎡ | 所在階 | 13階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向14.08㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年06月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 専有部分配管交換 【内装】2026年06月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 60戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1986年(昭和61年)04月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | （株）間組 | ||
| 管理会社 | 東福互光（株） | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 別府小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 城南中学校 徒歩16分 (約1220m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 10,200円/月 | 修繕積立金 | 11,340円/月 |
| その他費用 | 町内会費:300円/月 不在オーナー負担金：年額2000円 |
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| 周辺環境 | セブン-イレブン 福岡城南店 徒歩1分 (約50m) TRIAL GO福岡別府3丁目店 徒歩2分 (約110m) 福岡市 城南区役所 徒歩3分 (約190m) 鳥飼南公園 徒歩5分 (約330m) 福岡鳥飼病院 徒歩4分 (約320m) アンジュブラン中村学園前 徒歩5分 (約390m) 中村学園大学 徒歩6分 (約410m) コインランドリーmine 鳥飼店 徒歩8分 (約610m) ドラッグイレブン 六本松店 徒歩7分 (約550m) ハローデイ 別府店 徒歩9分 (約720m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4823479 | 取引態様 | 媒介 |
私がこのお部屋を見て感じたのは、「家族で暮らしやすい工夫が、あちこちにあるな」ということです。
19.7帖のLDKは2面採光で、アイランドキッチンから家族の様子を見渡しながら料理ができます。
さらに、大容量食洗機やタッチ水栓、浴室暖房換気乾燥機など、
毎日の家事をラクにしてくれる設備も充実。
洋室のクローゼットやWIC、廊下・リビングの納戸など、
収納場所がしっかり確保されているのも嬉しいポイントです。
窓にはインプラスも採用され、快適性にも配慮されています。
家族の成長に合わせて洋室の使い方を変えられるのも魅力です。