【賀茂駅徒歩9分×田隈小徒歩4分】
都市ガス・ZEH水準対応の角地4LDK
【間取り】
【外観】
2026年12月完成予定
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【外観】 2026年12月完成予定 
【全体区画図】 
【外観パース】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 -
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
南西向
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
閑静な住宅街
2階建
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
毎日の通勤やお子様の通学を少しでも楽にして、家族で過ごす時間を大切にしたいご家庭に。
地下鉄七隈線「賀茂」駅まで徒歩9分、田隈小学校まで徒歩約4分（約310m）と、
駅や学校が近く、通勤・通学に便利な立地です。
敷地面積128.70㎡に建つ4LDK。
1階には16.1帖のLDKと5帖の洋室があり、リビングとつながる洋室は、お子様の遊び場や家族のくつろぎスペースとしても使えます。
西側約5m、南側約5.7mの公道に接する角地で、明るく開放感のある住まいです。
駅や学校への近さと、家族で暮らしやすい間取りを重視されるご家庭におすすめです。
物件概要
| 価格 | 4,898万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区田隈２丁目 2号棟 | ||
| アクセス | 福岡市七隈線『賀茂駅』 徒歩9分 (約700m) 福岡市七隈線『次郎丸駅』 徒歩15分 (約1160m) 福岡市七隈線『野芥駅』 徒歩15分 (約1200m) 西鉄バス『田隈新町』 徒歩1分 (約60m) |
||
| 建物面積 | 実100.61㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 第ＫＪＨ２６－００７１９－１号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実128.7㎡(38.93坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約5.0m 間口 約8.90m 南側(公道)幅 約5.7m 間口 約6.30m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・高さ最高限度有・法22条区域・下水道処理区域内 | ||
| 小学区 | 田隈小学校 徒歩4分 (約310m) | 中学区 | 田隈中学校 徒歩12分 (約950m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年01月上旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブン-イレブン 福岡歯科大前店 徒歩4分 (約260m) ローソン 賀茂店 徒歩4分 (約260m) 次郎丸高石公園 徒歩5分 (約350m) こぐま保育園 徒歩7分 (約530m) 福岡市立田隈小学校 徒歩6分 (約440m) ヤマダデンキ テックランド福岡賀茂店 徒歩8分 (約590m) そう内科医院 徒歩7分 (約530m) 福岡市役所 こども未来局関係機関等早良区次郎丸中子どもプラザ 徒歩6分 (約480m) 賀茂駅 徒歩9分 (約700m) 福岡歯科大学医科歯科総合病院 徒歩11分 (約840m) |
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| 備考 | 2026年12月上旬完成予定 | ||
| 物件番号 | 4829391 | 取引態様 | 媒介 |
賀茂駅徒歩9分、田隈小学校まで徒歩4分という、通勤・通学のしやすさが魅力の4LDKです。
ZEH水準の省エネ性能に対応しており、日々の暮らしにかかるエネルギーコストを抑えやすい点もポイント。
都市ガス仕様のため、オール電化住宅などと比較しながら、ご家庭に合ったランニングコストを検討できます。
フラット35S金利Aプランにも対応しており、住宅ローンを含めた資金計画を考えやすい住まいです。
西側約5m、南側約5.7mの公道に面した角地で、採光や開放感も期待できます。
駅や学校への近さ、省エネ性能、角地の開放感を重視されるご家庭に適した住まいです。