【間取り】
専有面積84.48平米の広さを活かした、ゆとりある4LDKの住空間です。
【外観】
落ち着きのあるタイル貼りの外観が、ご家族の帰りを温かく迎える住まいの顔となります令和元年には大規模修繕工事が実施されており、マンション全体が適切に維持管理されています。
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【外観】 落ち着きのあるタイル貼りの外観が、ご家族の帰りを温かく迎える住まいの顔となります令和元年には大規模修繕工事が実施されており、マンション全体が適切に維持管理されています。 
【同型写真（リビング）】 【南西向きの採光 ×対面キッチン】西新・4LDK 南西向きバルコニーから温かな光が注ぎ、心地よいだんらんの時間が育まれます。画像は家具を配置したイメージです。家具・備品等は付帯しません。 
【リビング】 18帖の開放感あるLDKは、家族が自然と集まる住まいの中心。 団らんの時間もゆったり楽しめる広さが魅力です 
【ダイニングキッチン】 白を基調とした明るく清潔感のあるキッチン。 3口コンロで複数のお料理を同時に進めやすく、食洗機付きで後片付けもスムーズです。 
【ダイニングキッチン】 収納力のある引き出し式のシステムキッチン。 必要なものを取り出しやすく、 スムーズな動線で快適にお料理を楽しめます♪ 
【洗面所】 ホワイトを基調とした明るい洗面空間。収納付き三面鏡を採用しており、生活感を抑えながらすっきりとお使いいただけます。 ※写真は施工中のため未完成ですが、 完成後のお引渡しとなります 
【浴室】 ベージュ×ホワイトでまとめられた、やさしい雰囲気の浴室。 ナチュラルテイストがお好きな方にもおすすめの空間です -
【バルコニー】 三方角部屋の設計と二面バルコニーにより、 住まい全体に心地よい風が通り抜けます。 
【玄関】 大きな姿見を備えた玄関は、 お出かけ前の身だしなみチェックにも便利。 足元を照らす間接照明が、上質で落ち着いた空間を演出します 
【洋室】 6帖の洋室には広々としたクローゼットを完備。 衣類や季節物もすっきり収納でき、お部屋を広く使えます。 2面に窓を設けており、 陽光と風を感じられる心地よい空間です。 
【洋室】 コンパクトながらも使い勝手の良い4帖の洋室。 ワークスペースや趣味部屋など、多目的に活用できる空間です 
【洋室】 お子様のお部屋にもおすすめの5帖洋室。 クローゼットも完備！！ 成長に合わせて自由にレイアウトを楽しめます 
【洋室】 クローゼットと作り付け収納棚を備えた5帖の洋室。 収納力があり、お部屋をすっきり広く使えるのが魅力です。 2面採光で明るく、心地よい風が通り抜ける快適な空間です 
【洗面所】 洗面台の下は、嬉しい引出式収納がついています -
【収納】 姿見の中は収納となっており、家族分の靴も安心！！ 
【バルコニー】 横長に広がる約12.96㎡のバルコニー。 たっぷりの陽光と風を感じながら、 心地よい時間を過ごせる空間です 
【エントランス】 落ち着いた雰囲気のエントランス。 住まう方や訪れる方をやさしく迎えてくれる空間です。 
【防犯設備】 オートロックシステムを備えており、毎日の暮らしに確かな安心感が生まれます。 
【その他屋外】 駐輪場は、印象的なアーチ型の外観です 
【共用部分】 整理されたメールボックスが設置されており、 日々の暮らしを快適にサポートします 
【その他屋外】 玄関ホールから見える眺望も開放感が感じられます！！ -
【その他屋外】 エントランスを彩るマンションエンブレム。 訪れる方を迎える、上質感あふれる住まいのシンボルです 
【外観写真】 過去の修繕履歴が明確であり、ご家族の将来のゆとりと安心を長期的にサポートします。 
【玄関】 高級感あるゴールド×ブラウンの配色 
【エレベータ】 アクセントカラーが印象的なエレベーター 
【その他屋外】 
【エントランス】 
【共用部分】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
照明器具
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
南西向
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
収納スペース
全居室収納
バルコニー
2面バルコニー
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
南西角部屋
3方角住戸
スーパーが近い
市街地が近い
眺望良好
陽当り良好
外観タイル張
ペット相談
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物件概要
| 価格 | 4,399万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区祖原 | ||
| アクセス | 福岡市空港線『西新駅』 徒歩9分 (約720m) 福岡市空港線『藤崎駅』 徒歩15分 (約1130m) 福岡市七隈線『別府駅』 徒歩22分 (約1760m) 西鉄バス『祖原』 徒歩4分 (約320m) |
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| 専有面積 | 壁芯 84.48㎡ | 所在階 | 6階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向12.96㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年05月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、 洗濯水栓、防水バン、トイレ（温水洗浄機能付） 【内装】2026年05月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 フローリング、建具、玄関収納、収納棚、壁・天井クロス 照明器具、フロアタイル、スイッチ・コンセント、 |
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| 総戸数 | 21戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1987年(昭和62年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 高取小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 高取中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 15,540円/月 | 修繕積立金 | 18,590円/月 |
| その他費用 | 自治会費:200円/月 |
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| 周辺環境 | 祖原公園 徒歩4分 (約290m) 高取小学校 徒歩6分 (約450m) ハローデイ 西新店 徒歩6分 (約470m) セブン-イレブン 福岡城西3丁目店 徒歩8分 (約570m) 高取幼稚園 徒歩7分 (約530m) 社福)福栄会 高取保育園 徒歩8分 (約580m) 紅葉八幡宮 徒歩9分 (約720m) 高取中学校 徒歩21分 (約1620m) プラリバ（PRALIVA） 徒歩12分 (約930m) 紺青 徒歩11分 (約860m) |
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| 備考 | 「令和元年には大規模修繕工事を実施済」 ※内装リフォーム中、5月末終了予定 ※6/2以降リノベ後写真アップ 【主な修繕履歴】 令和3年12月 中規模修繕工事 令和7年3月 高圧変電設備更新工事 令和7年6月 インターホンシステム取替工事 |
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| 物件番号 | 4435245 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：梅田 敦嗣
駅徒歩圏と住環境のバランスが取れた立地に加え、
84㎡超の広さと4LDKという間取りが特徴です。
三方角部屋により通風と採光が確保されており、
日中の明るさや居住性に配慮された設計です。
小学校徒歩圏・公園至近・ペット飼育可といった条件が揃い、
子育て世帯にとって検討しやすい要素が整理されています。
立地・広さ・将来性のバランスを見て、
現実的に比較検討しやすい一室です。