【南西向き三方角部屋×84.48㎡】西新徒歩8分／祖原公園徒歩1分
【間取り】
専有面積84.48平米の広さを活かした、ゆとりある4LDKの住空間です。
【外観】
落ち着きのあるタイル貼りの外観が、ご家族の帰りを温かく迎える住まいの顔となります令和元年には大規模修繕工事が実施されており、マンション全体が適切に維持管理されています。
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【外観】 落ち着きのあるタイル貼りの外観が、ご家族の帰りを温かく迎える住まいの顔となります令和元年には大規模修繕工事が実施されており、マンション全体が適切に維持管理されています。 
【同型写真（その他室内）】 内装リフォーム中、5月末完成予定※6/2以降リノベ後写真アップ 画像は家具を配置したイメージです。実際には家具・備品等は付帯しませんので、あらかじめご了承ください。 
【その他室内】 内装リフォーム中、5月末完成予定 
【その他室内】 内装リフォーム中、5月末完成予定 
【バルコニー】 三方角部屋の設計と二面バルコニーにより、住まい全体に心地よい風が通り抜けます。 
【バルコニー】 
【エントランス】 -
【防犯設備】 オートロックシステムを備えており、毎日の暮らしに確かな安心感が生まれます。 
【エレベータ】 
【その他屋外】 
【その他屋外】 
【共用部分】 
【共用部分】 
【エントランス】 -
【その他屋外】 
【その他屋外】 
すべての居室に窓が配置されており、それぞれの部屋で明るい自然光を感じることができます。 
【外観写真】 過去の修繕履歴が明確であり、ご家族の将来のゆとりと安心を長期的にサポートします。 
【その他室内】 内装リフォーム中、5月末完成予定 
【その他室内】 内装リフォーム中、5月末完成予定 
【玄関】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
バルコニー
2面バルコニー
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
角部屋
ペット相談
「令和元年には大規模修繕工事を実施済」
※内装リフォーム中、5月末終了予定 ※6/2以降リノベ後写真アップ
【主な修繕履歴】
令和3年12月 中規模修繕工事
令和7年3月 高圧変電設備更新工事
令和7年6月 インターホンシステム取替工事
通勤と子育て環境の両方を重視したいご家庭に合う住まいです。
地下鉄空港線「西新」駅まで徒歩8分、
高取小学校も徒歩8分と、通勤・通学の負担を抑えやすい立地。
専有面積84.48㎡の4LDKで、
ご家族それぞれの個室を確保しやすい間取りです。
三方角部屋のため全室に採光があり、
南西向きバルコニーからの光が室内に広がります。
祖原公園まで徒歩1分、ペット飼育にも対応しており、
休日に公園で過ごす時間が日常に組み込みやすい住環境です
物件概要
| 価格 | 4,599万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区祖原 | ||
| アクセス | 福岡市空港線『西新』 徒歩9分 (約720m) 福岡市空港線『藤崎』 徒歩15分 (約1130m) 福岡市七隈線『別府』 徒歩22分 (約1760m) 西鉄バス『祖原』 徒歩4分 (約320m) |
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| 専有面積 | 壁芯 84.48㎡ | 所在階 | 6階建/4階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南西向12.96㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 21戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1987年(昭和62年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 高取小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 高取中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 15,540円/月 | 修繕積立金 | 18,590円/月 |
| その他費用 | 自治会費:200円/月 |
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| 周辺環境 | 祖原公園 徒歩4分 (約290m) 高取小学校 徒歩6分 (約450m) ハローデイ 西新店 徒歩6分 (約470m) セブン-イレブン 福岡城西3丁目店 徒歩8分 (約570m) 高取幼稚園 徒歩7分 (約530m) 社福)福栄会 高取保育園 徒歩8分 (約580m) 紅葉八幡宮 徒歩9分 (約720m) 高取中学校 徒歩21分 (約1620m) プラリバ（PRALIVA） 徒歩12分 (約930m) 西南学院大学 徒歩13分 (約1030m) |
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| 備考 | 「令和元年には大規模修繕工事を実施済」 ※内装リフォーム中、5月末終了予定 ※6/2以降リノベ後写真アップ 【主な修繕履歴】 令和3年12月 中規模修繕工事 令和7年3月 高圧変電設備更新工事 令和7年6月 インターホンシステム取替工事 |
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| 物件番号 | 4435245 | 取引態様 | 媒介 |
駅徒歩圏と住環境のバランスが取れた立地に加え、
84㎡超の広さと4LDKという間取りが特徴です。
三方角部屋により通風と採光が確保されており、
日中の明るさや居住性に配慮された設計です。
小学校徒歩圏・公園至近・ペット飼育可といった条件が揃い、
子育て世帯にとって検討しやすい要素が整理されています。
一方で現在は内装プラン作成中のため、
完成時期や仕様については事前確認が必要です。
立地・広さ・将来性のバランスを見て、
現実的に比較検討しやすい一室です。