【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 
【洋室】 1 
【洋室】 1 
【洋室】 2 -
【洋室】 2 
【洋室】 3 
【洋室】 3 
【浴室】 
【洗面台】 
【収納】 
【トイレ】 -
【バルコニー】 広いバルコニー 
【玄関】 
【玄関】 
【エントランス】 
【その他設備】 
【その他設備】 プールがついていてはいれる！！！！ 
【駐車場】 -
【共用部分】 
【共用部分】 
【その他設備】 倉庫付き 
【共用部分】 
【ロビー】 
【眺望写真】 
【バルコニー】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
独立キッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
冷房
暖房
エアコン
照明器具
ダウンライト
可動間仕切
ディンプルキー
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
火災警報器/報知機
2面採光
吹抜
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
網戸
クローゼット
クローゼット3箇所
玄関収納
収納スペース
トランクルーム
シューズボックス
2面バルコニー
ルーフバルコニー
平面駐車場
ハイルーフ駐車可能
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
プール
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
南西角部屋
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
陽当り良好
階下に住戸無
平坦地
外観タイル張
ペット不可
マンションでも、お子様をのびのびと遊ばせたい。
生活音に配慮しながら、家族の時間にゆとりを持ちたいご家庭へ。
地下鉄空港線「唐人町」駅徒歩8分。
専有面積68.37㎡の3LDKです。
1階部分で下階が駐車場のため、生活音が階下へ伝わりにくい構造。
お子様の足音にも配慮しやすく、安心して暮らせます。
隣接する約40.00㎡のルーフバルコニーでは、
テントを広げてピクニック気分を楽しむなど、屋外空間を日常に取り込めます。
地下鉄2駅が徒歩圏内で通勤・通学の利便性は良好です。
活発なお子様のいるご家庭に適した、ゆとりあるマンションライフを実現できる住まいです。
物件概要
| 価格 | 4,880万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区今川２丁目 | ||
| アクセス | 福岡市空港線『唐人町駅』 徒歩9分 (約720m) 福岡市空港線『西新駅』 徒歩10分 (約800m) 福岡市空港線『藤崎駅』 徒歩23分 (約1810m) 『地行』 徒歩5分 (約400m) |
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| 専有面積 | 壁芯 68.37㎡ | 所在階 | 6階建/1階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| その他 | 40.00㎡ | ||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年06月 キッチン・浴室・洗面・給湯器・給排水管 洗濯機バン交換・トイレ換気扇交換 【内装】2026年06月 床 ・全室クロス ・建具 ・他[エアコン(1基)] クリーニング・フロアタイル張り(前面)・ダウンライト設置(リビング・ダイニング)・スイッチパネル交換 |
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| 総戸数 | 50戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1991年(平成3年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | (株)ライフポート西洋 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 南当仁小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 当仁中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 10,800円/月 | 修繕積立金 | 19,140円/月 |
| その他費用 | 自治会費:300円/月 トランクルーム(月額3000円)※空き状況は要確認 |
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| 周辺環境 | ローソン福岡今川二丁目店 徒歩2分 (約160m) TRIAL GO 今川２丁目店 徒歩4分 (約260m) レガネット 地行 徒歩6分 (約450m) 福岡記念病院 徒歩6分 (約430m) ガスト 西新店 徒歩7分 (約510m) 西新パレスドーム（バッティングセンター） 徒歩7分 (約560m) ファミリーマート 福岡鳥飼三丁目店 徒歩8分 (約590m) 西日本シティ銀行西新支店鳥飼ハウジング出張所 徒歩8分 (約620m) 福岡市立南当仁小学校 徒歩9分 (約650m) 福岡市科学館 徒歩24分 (約1860m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4795742 | 取引態様 | 媒介 |
本物件の本質は、「音への配慮」と「広い屋外空間」を兼ね備えている点にあります。
下階が駐車場という構造により、
階下への生活音リスクを抑えられる点は、同価格帯の中でも明確な差別化要素です。
さらに、約40㎡のルーフバルコニーを備えた住戸は流通が限られており、
日常に外遊びやくつろぎの時間を取り入れられる点で高い付加価値があります。
唐人町駅と西新駅の2駅利用が可能な空港線立地は、
福岡市中心部へのアクセス性に優れ、将来的な再販時にも評価されやすい条件です。
2026年6月に水回りを含む内装リフォーム完了済みで、
入居後の維持管理の見通しが立てやすい点も安心材料となります