【間取り】
4SLDKの使いやすい間取りプラン！18帖の広々南向きLDKや、豊富な納戸・クローゼットなど収納力抜群の住まいです。家事動線もスムーズで、ご家族皆様が快適に過ごせる工夫がギュッと詰まっています。
【外観】
スタイリッシュで落ち着いたモダンな外観デザイン。土地約51坪のゆとりある敷地に建つ新築一戸建てです。カースペースも完備しており、毎日のんびりと快適にお過ごしいただけます。周辺環境も整っています！
-
【外観】 スタイリッシュで落ち着いたモダンな外観デザイン。土地約51坪のゆとりある敷地に建つ新築一戸建てです。カースペースも完備しており、毎日のんびりと快適にお過ごしいただけます。周辺環境も整っています！ 
【外観写真】 毎日の暮らしを優しく包み込む、洗練された美しいフォルムをぜひ現地でご確認ください 
【外観写真】 雨の日のお出かけや帰宅時も鍵の開閉がスムーズです。 
【キッチン】 背面にゆとりを持たせたキッチン空間。カップボードや大型冷蔵庫を置いても余裕のスペースがあり、複数人での作業もスムーズです。キッチン横から洗面室への移動もしやすく、家事動線に優れた設計です。 
【キッチン】 ご家族の様子を見守りながらお料理ができる対面式システムキッチン！人造大理石天板などお手入れのしやすい素材を採用し、毎日の家事をサポート。使い勝手の良い機能的な作業スペースを確保しています。 
【居間・リビング】 ご家族の様子を見守りながらお料理ができる対面式システムキッチン！毎日の家事をサポート。使い勝手の良い機能的な作業スペースを確保しています。 
【浴室】 一日の疲労を優しく癒やしてくれる広々システムバス。足を伸ばしてゆったりとお湯に浸かれる快適な浴槽です。水はけの良い床やお手入れしやすい設備を取り入れ、毎日清潔で心地よいバスタイムを楽しめます。 -
【洗面所】 清潔感あふれる快適な洗面スペース。収納スペースに洗剤やハンガーなど洗濯用品をまとめてスッキリ整理整頓ができます。 
【洗濯機置場】 洗濯機設置スペースは、窓があり明るい 
【洋室】 １階洋室収納 
【洋室】 主寝室に最適な陽当たり良好な洋室。ベットや家具を置いてもゆとりがあり、心身ともにリラックスできる落ち着いた空間です。 
【ウォークインクローゼット】 奥行きのあるウォークインクローゼット 
【眺望写真】 南から心地よい日差しが差し込む明るいバルコニー！ 
【洋室】 2階洋室 -
【眺望写真】 ２階洋室 南向き眺望 
【洋室】 洋室収納 
【収納】 ２階収納 
【廊下】 ２階階段 
【玄関】 清潔感溢れる玄関スペース。家族全員の靴をすっきり収納できる大型シューズボックスを完備しています。散らかりがちな土間スペースも常に綺麗な状態をキープでき、来客時も気持ちよくお迎えできます。 
【玄関】 玄関 
【廊下】 階段 -
【トイレ】 １階トイレ 
【全体区画図】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
側溝
プロパンガス
個別プロパン
給湯
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
2面採光
全室2面採光
複層ガラス
フローリング
電動シャッター
クローゼット
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
南向
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
2階建
平坦地
新築/増改築設計図書
フラット35Sに対応
現在のお住まいの広さに限界を感じながらも、
将来の教育資金や住宅ローンを見据え、無理のない資金計画を重視されるご家族へ。
地下鉄七隈線「野芥」駅まで徒歩13分、
田隈小学校まで徒歩6分（約450m）の立地に、
土地面積169.17平米・建物面積112.39平米の4SLDK新築住宅が誕生します。
駐車3台分のカースペースと、南向き約18帖のLDKを備え、
ご家族でゆったりと過ごせる空間設計です。
南向きのリビングに差し込む光の中で、ご家族揃ってくつろぐ穏やかな時間が自然と生まれます。
フラット35S（金利Aプラン）に対応しており、
4つの個室によるゆとりある暮らしを両立できる住まいです。
物件概要
| 価格 | 4,798万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区田隈３丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 福岡市七隈線『野芥駅』 徒歩13分 (約1040m) 福岡市七隈線『賀茂駅』 徒歩15分 (約1160m) 福岡市七隈線『次郎丸駅』 徒歩25分 (約1950m) 西鉄バス『野芥3丁目』 徒歩6分 (約480m) |
||
| 建物面積 | 112.39㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月築 | 建築確認 | 第KJH26-00013-1号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向6.62㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 169.17㎡(51.17坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約4.0m 間口 約13.40m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 田隈小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 田隈中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 期日指定:2026年09月03日以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 福岡市立田隈小学校 徒歩7分 (約490m) こぐま保育園 徒歩8分 (約610m) マックスバリュエクスプレス野芥店 徒歩7分 (約550m) ドラッグセイムス 早良野芥店 徒歩7分 (約500m) 福岡銀行 野芥支店 徒歩8分 (約640m) 秋山クリニック野芥本院 徒歩9分 (約700m) マルキョウ 野芥店 徒歩10分 (約780m) ミスターマックスSelect 野芥店 徒歩9分 (約650m) セブンイレブン 福岡賀茂2丁目店 徒歩10分 (約750m) 福岡市立田隈中学校 徒歩15分 (約1180m) |
||
| 備考 | 網戸・照明器具・カーテンレール・CATV等別途注文になります。 外構工事8月末完了予定 |
||
| 物件番号 | 4693681 | 取引態様 | 媒介 |
本物件は、フラット35S（金利Aプラン）に対応しており、
当初の金利優遇を活用することで、返済負担を抑えながら取得が可能です。
169.17平米（約51坪）の敷地に加え、4SLDK・駐車2台分を確保しており、
同価格帯の新築戸建と比較しても、空間のゆとりに明確な優位性があります。
また、田隈小学校徒歩6分・スーパー徒歩7分という生活利便性に加え、
地下鉄七隈線沿線の立地は、子育て世帯からの需要が見込めるエリアです。
前面道路は約4.0mの私道のため、車のすれ違いには配慮が必要ですが、
それを踏まえても「広さ・立地・資金計画」のバランスに優れた一邸です。