【SIC・WIC完備×ZEH水準】田村2丁目・スーパー3店舗徒歩8分圏内の4LDK
【間取り】
1階は18.2帖の広々としたリビング。
WICやSICなど収納豊富です！
【外観】
令和９年1月中旬完成予定
（１２月下旬内覧可能予定）
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【外観】 令和９年1月中旬完成予定 （１２月下旬内覧可能予定） 
【外観パース】 ホワイトを基調としたシンプルモダンで落ち着いた印象のデザインです。 
【全体区画図】 敷地内には、使い勝手の良い「並列2台分」の駐車スペースがしっかりと確保されています。 
【前面道路含む現地写真】 令和９年1月中旬完成予定 
【前面道路含む現地写真】 令和９年1月中旬完成予定 
【前面道路含む現地写真】 令和９年1月中旬完成予定 
【前面道路含む現地写真】 令和９年1月中旬完成予定 -
【前面道路含む現地写真】 令和９年1月中旬完成予定 
【前面道路含む現地写真】 令和９年1月中旬完成予定 
【前面道路含む現地写真】 令和９年1月中旬完成予定 
【前面道路含む現地写真】 令和９年1月中旬完成予定 
【前面道路含む現地写真】 令和９年1月中旬完成予定
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
側溝
都市ガス
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
BS
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
前道6m以上
閑静な住宅街
2階建
建築確認完了検査済証
フラット35/S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
毎日の買い物や片付けを効率よく済ませ、家族で過ごす時間を大切にしたいご家庭に。
玄関にはシューズインクローク（SIC）、居室にはウォークインクローゼット（WIC）を備え、
靴や季節の衣類などを整理しやすい間取りです。
16帖のLDKは、ご家族が集まって食事や会話を楽しめる空間。
ZEH水準の省エネ性能も備えています。
マックスバリュやトライアルなど、スーパー3店舗が徒歩8分圏内。
小学校へも徒歩約6分で、毎日の買い物やお子様の通学に便利な立地です。
西側の前面道路は幅員約7.7m。
敷地内には2台分の並列駐車スペースを確保。
毎朝の車の入れ替えがなく慌ただしい時間帯にゆとりが生まれます。
物件概要
| 価格 | 4,698万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区田村２丁目 ２号棟 | ||
| アクセス | 福岡市七隈線『次郎丸駅』 徒歩11分 (約880m) 福岡市七隈線『賀茂駅』 徒歩15分 (約1200m) 福岡市七隈線『野芥駅』 徒歩28分 (約2240m) 『歯科大病院』 徒歩6分 (約480m) |
||
| 建物面積 | 100.19㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)01月予定 | 建築確認 | 第ＫＪＨ２６－０２０２９－１号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
||
| 土地面積 | 126.88㎡(38.38坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約7.7m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・高さ最高限度有・法22条区域・地区計画（田村1・２丁目) | ||
| 小学区 | 田村小学校 徒歩9分 (約660m) | 中学区 | 田隈中学校 徒歩14分 (約1080m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年02月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ダイソー 福岡次郎丸店 徒歩4分 (約290m) 福岡歯科大学 徒歩7分 (約490m) セブン-イレブン 福岡次郎丸４丁目店 徒歩5分 (約340m) マックスバリュ 次郎丸店 徒歩6分 (約440m) たぐま幼稚園 徒歩6分 (約460m) つのだ耳鼻咽喉科クリニック 徒歩7分 (約490m) 福岡市立田村小学校 徒歩9分 (約660m) スーパーマーケットトライアル田村店 徒歩9分 (約680m) ドラッグストアモリ次郎丸店 徒歩9分 (約660m) 福岡市立田隈中学校 徒歩14分 (約1080m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4906876 | 取引態様 | 媒介 |
収納力と生活利便性を重視するご家族にご覧いただきたい4LDKの新築戸建です。
玄関のSICやWICを活用することで、靴や衣類などを整理しやすく、
居住空間をすっきりと保ちやすい間取りです。
小学校まで徒歩約6分、スーパー3店舗が徒歩8分圏内にあり、
子育て中のご家庭にも便利な住環境です。
ZEH水準の省エネ性能を備え、フラット35S（金利Aプラン）にも対応しています。
住宅ローンの利用条件などを確認しながら、購入後の資金計画を検討できます。
敷地面積は約38.38坪。
収納・省エネ性能・周辺環境を重視して住まいをお探しの方に適した物件です。