【LDK約21帖×洋室4部屋】家族それぞれの個室を確保できる田村2丁目の4LDK
【間取り】
約21帖のLDKと洋室4部屋を確保。
家族が集まる空間と、それぞれの個室を両立できる4LDKです。
【外観】
令和９年1月中旬完成予定
（１２月下旬内覧可能予定）
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【外観】 令和９年1月中旬完成予定 （１２月下旬内覧可能予定） 
【外観パース】 
【全体区画図】 敷地内には、使い勝手の良い「並列2台分」の駐車スペースがしっかりと確保されています。 
【前面道路含む現地写真】 令和９年1月中旬完成予定 
【前面道路含む現地写真】 令和９年1月中旬完成予定 
【前面道路含む現地写真】 令和９年1月中旬完成予定 
【前面道路含む現地写真】 令和９年1月中旬完成予定 -
【前面道路含む現地写真】 令和９年1月中旬完成予定 
【前面道路含む現地写真】 令和９年1月中旬完成予定 
【前面道路含む現地写真】 令和９年1月中旬完成予定 
【前面道路含む現地写真】 令和９年1月中旬完成予定 
【前面道路含む現地写真】 令和９年1月中旬完成予定
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
側溝
都市ガス
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
BS
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
主な特徴
前道6m以上
閑静な住宅街
2階建
建築確認完了検査済証
フラット35/S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
家族が集まるリビングの広さも、それぞれの個室も大切にしたいご家庭に。
約21帖のLDKは、ダイニングとリビングを分けて家具を配置しやすく、
家族が一緒に過ごす時間をゆったり楽しめる空間です。
2階には洋室が4部屋あり、夫婦の寝室や子ども部屋、在宅ワーク用の部屋など、
家族構成や暮らし方に合わせて使い分けられます。
各洋室には収納スペースを備え、衣類や日用品を整理しやすい間取りです。
バルコニーも設けられています。
家族が集まる場所は広く、個々の時間も大切にできる住まい。
家族の成長に合わせて部屋の使い方を変えたいご家庭にも適した間取りです。
物件概要
| 価格 | 4,798万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区田村２丁目 ３号棟 | ||
| アクセス | 福岡市七隈線『次郎丸駅』 徒歩11分 (約880m) 福岡市七隈線『賀茂駅』 徒歩15分 (約1200m) 福岡市七隈線『野芥駅』 徒歩28分 (約2240m) 『歯科大病院』 徒歩6分 (約480m) |
||
| 建物面積 | 99.36㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)01月予定 | 建築確認 | 第ＫＪＨ２６－０２０３１－１号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
||
| 土地面積 | 125.62㎡(38.00坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約7.7m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・高さ最高限度有・法22条区域・地区計画（田村1・２丁目) | ||
| 小学区 | 田村小学校 徒歩9分 (約660m) | 中学区 | 田隈中学校 徒歩14分 (約1080m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年02月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ダイソー 福岡次郎丸店 徒歩4分 (約290m) 福岡歯科大学 徒歩7分 (約490m) セブン-イレブン 福岡次郎丸４丁目店 徒歩5分 (約340m) マックスバリュ 次郎丸店 徒歩6分 (約440m) たぐま幼稚園 徒歩6分 (約460m) つのだ耳鼻咽喉科クリニック 徒歩7分 (約490m) 福岡市立田村小学校 徒歩9分 (約660m) スーパーマーケットトライアル田村店 徒歩9分 (約680m) ドラッグストアモリ次郎丸店 徒歩9分 (約660m) 福岡市立田隈中学校 徒歩14分 (約1080m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4906877 | 取引態様 | 媒介 |
3号棟は、約21帖のLDKと2階の洋室4部屋です。
LDKは21帖あり、食事をする場所とくつろぐ場所を分けて使いやすい広さです。
家族が集まる空間をゆったり確保しながら、2階にはそれぞれの個室を設けられます。
洋室は約6.5帖が1部屋、約4.5帖が3部屋。
夫婦の寝室や子ども部屋、書斎など、用途に応じて使い分けられます。
各洋室に収納があり、部屋をすっきり使いやすい点も魅力です。
家族で過ごす時間と、一人ひとりのプライベートな時間の両方を大切にしたい方に、
ぜひ間取りを確認していただきたい物件です。